Predaj bytu 2+1 • 46 m² bez realitkySchwaaner Landstraße 14h Rostock Südstadt Mecklenburg-Vorpommern 18059

Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu postaveného v roku 1996 na Schwaaner Landstraße, 18059 Rostock. Budova je obývaná ako vlastníkmi, tak aj nájomníkmi a celkovo je starostlivo udržiavaná. Mesačná rezerva na údržbu predstavuje cca 46 €.

V uplynulých rokoch boli na celom objekte vykonané tieto modernizácie:

2021: Natieranie fasády

2025: Inštalácia novej plynového kúrenia

2026: Hydraulické vyváženie na optimalizáciu vykurovacieho systému

2026: Obnova domofónneho systému

Objekt je celkovo v dobrom a udržiavanom stave; potrebné práce boli priebežne a odborne vykonávané.

Byt je spoľahlivo prenajímaný od roku 2015. Aktuálna čistá nájomná renta je 440 € za byt a 20 € za parkovacie miesto. Od začiatku nájomného vzťahu nedošlo k žiadnemu zvyšovaniu nájmu. Tým pádom je objekt vhodný ako solídna investícia s dlhodobou históriou prenájmu, ale aj perspektívne na vlastné bývanie.

Ku bytu patrí samostatná pivnica a možnosť využitia spoločnej pivničnej miestnosti pre bicykle. Pripojenie pre práčku sa nachádza priamo v byte.

Nehnuteľnosť sa nachádza na Schwaaner Landstraße v južnej časti mesta Rostock, v dobre dostupnej a obľúbenej obytné oblasti. Vlaková stanica je dostupná pešo za pár minút, rovnako aj centrum Rostocku, kam sa dá pohodlne dostať na bicykli.

Obchodné možnosti, služby, zdravotná starostlivosť a spojenie s verejnou dopravou sú v bezprostrednej blízkosti. Lokalita preto ponúka atraktívnu kombináciu centrálnej dostupnosti a pokojného obytného prostredia.

- Rok výstavby: 1996, priebežne udržiavaný

- 1. nadzemné podlaží

- 2 izby, kuchyňa, kúpeľňa

- Dobrý celkový stav

- Vrátane pivnice

- K dispozícii spoločná pivničná miestnosť pre bicykle

- Pripojenie pre práčku v byte

- Spoľahlivo prenajímaný od roku 2015

- Žiadne zvyšovanie nájmu od začiatku

- Vhodné ako investícia alebo na vlastné bývanie