Predaj domu • 209 m² bez realitky, Sasko

Exkluzívne zmodernizovaný vidiecky dom s cca 209 m² obytného priestoru a 911 m² pozemku

Historický šarm sa stretáva s moderným komfortom bývania

Tento pôvodne okolo roku 1900 postavený vidiecky dom bol v uplynulých rokoch s veľkou láskou k detailom takmer úplne komplexne zrekonštruovaný a dnes spája charakter historickej budovy s moderným komfortom bývania.

Na pozemku o rozlohe cca 911 m² ponúka nehnuteľnosť cca 209 m² obytného priestoru, ako aj zrekonštruovaný podkrovný priestor s rôznymi možnosťami využitia.

Už pri vstupe presvedčí premyslené rozloženie miestností. Hneď vedľa vstupnej haly sa nachádza samostatná izba, ktorá je ideálna ako domáca kancelária, pracovňa alebo izba pre hostí.

Priestranná obývacia izba tvorí srdce domu a ponúka dostatok miesta pre útulné rodinné večery či možnosť zariadenia domáceho kina.

Prostredníctvom prepustenej dveri sa dostanete do otvorenej kuchyne s jedálňou. Tu je dostatok priestoru pre priestrannú zabudovanú kuchyňu podľa vlastných predstáv a veľký jedálenský stôl pre celú rodinu.

V prízemí sa zároveň nachádza aj izba pre hostí a moderná kúpeľňa pre hostí so sprchou, ako aj práčovňa a technická miestnosť. Ďalšia miestnosť s existujúcim komínom je ideálna pre inštaláciu sauny. Odtiaľ je priamy prístup do priestrannej garáže resp. dielne.

Horné poschodie je rozdelené na dve takmer zrkadlové obytné zóny. Každá strana disponuje priestrannou predsieňou, ktorá môže slúžiť ako šatník, odpočinková miestnosť či domáca kancelária, spálňou a kvalitne vybavenou kúpeľňou s rohovou vaňou, bezbariérovou walk-in sprchou a veľkoformátovými keramickými obkladmi v elegantnej mramorovej optike.

Zrekonštruovaný podkrovný priestor ponúka ďalšie plochy, ktoré je možné flexibilne využiť ako rodičovská zóna, detské poschodie, hobby izba alebo ďalšie spálne.

V rámci komplexnej rekonštrukcie boli okrem iného obnovené elektroinštalácie, vykurovacie rozvody, ako aj kompletné sieťové a TV káblovanie. Dom disponuje novým pripojením elektriny s modernou pripojovacou stĺpikom na vlastnom pozemku, novými plastovými oknami s izolačným zasklením, novými modernými vstupnými dverami a veľkoformátovými keramickými obkladmi (80 × 80 cm) v elegantnej mramorovej optike v celom prízemí. Horné a podkrovné poschodie boli vybavené kvalitnou laminátovou podlahou.

Pozemok s rozlohou cca 911 m² ponúka veľa priestoru pre individuálne nápady na úpravy. Už existuje zapustený bazén s odvodnením. Súčasťou nehnuteľnosti je priestranná garáž (momentálne bez namontovanej garážovej brány) a carport. Garáž je ideálna ako dielňa, hobby miestnosť alebo po inštalácii garážových dverí ako plnohodnotná automobilová garáž.

Modernizácia je vo veľkej miere dokončená. Zostávajú len jednotlivé dokončovacie práce, ako je inštalácia kuchyne, montáž vnútorných dverí a niektoré detailné úpravy. Tým budú budúci vlastníci mať možnosť dokončiť posledné dizajnérske prvky presne podľa vlastných predstáv.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Böhrigen, časti obce Striegistal v okrese Mittelsachsen. Poloha kombinuje bývanie v prírode s dobrou dopravnou dostupnosťou a ponúka ideálne podmienky pre rodiny, dojíždzaných aj všetkých, ktorí si cenia pokoj a kvalitu života.

Materské školy, základné školy, lekári a možnosti nákupu sa nachádzajú v okolných častiach a v blízkom meste Hainichen. Stredné školy, supermarkety, reštaurácie, lekárne a ďalšie zariadenia dennej potreby sú dostupné len v niekoľkých minútach jazdy.

Vďaka diaľnici A4, ktorá je vzdialená len pár kilometrov, existujú vynikajúce spoje do Chemnitzu (cca 30 minút), Drezdena (cca 45 minút) a Lipska (cca 60 minút). Aj mestá Freiberg a Mittweida sú rýchlo dosiahnuteľné.

Okolité malebné prostredie údolia Striegistal s lesmi, poliami a množstvom cyklistických a peších trás ponúka vysokú hodnotu pre voľnočasové aktivity a oddych. Zároveň profitujete z pokojnej lokality s veľkým súkromím a rodinne priateľským prostredím.

Táto kombinácia priestranného bývania v zelenom prostredí a vynikajúcej dostupnosti okolitého regiónu robí nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou.

Vzdialenosti

Hainichen: cca 8 km

Freiberg: cca 20 km

Mittweida: cca 18 km

Chemnitz: cca 35 km

Drezdno: cca 55 km

Prístup na diaľnicu A4: cca 6 km

Materská škola: cca 3 km

Základná škola: cca 4 km

Možnosti nákupu: cca 8 km

takmer úplná komplexná rekonštrukcia

* cca 347 m² celkovej plochy

* zrekonštruovaný podkrovný priestor

* 911 m² pozemok

* veľkoformátové keramické obklady (80 × 80 cm) v mramorovej optike v celom prízemí

* kvalitné laminátové podlahy v hornom a podkrovnom poschodí

* dve moderné kúpeľne s rohovou vaňou a walk-in sprchou

* ďalšia kúpeľňa pre hostí so sprchou

* nové plastové okná s izolačným zasklením

* nové moderné vstupné dvere

* kompletne obnovená elektroinštalácia

* nové pripojenie elektriny s modernou pripojovacou stĺpikom na vlastnom pozemku

* štruktúrované sieťové a TV káblovanie

* nové vykurovacie rozvody

* priestor pre plyn je vedený, ale zatiaľ nepripojený

* priestranná garáž (garážové dvere zatiaľ nenainštalované)

* carport

* zapustený bazén s existujúcim odvodnením

* samostatná miestnosť s komínom – ideálna pre inštaláciu sauny

Komplexná modernizácia nehnuteľnosti je vo veľkej miere dokončená. Niektoré práce boli zámerne ponechané nedokončené, aby budúcim vlastníkom umožnili dokončiť dom podľa vlastných predstáv.

Fasáda ešte nebola obnovená, a preto ju je možné individuálne navrhnúť a farebne prispôsobiť osobnému vkusu.

Plyn je už vedený až do domu. Vykurovacie zariadenie bolo zámerne zatiaľ nenainštalované, čím vzniká možnosť výberu medzi klasickým plynovým kotlom a modernou tepelnou čerpadlom (geotermálna energia).

Materiál na plot pre ohraničenie pozemku bol už zakúpený, avšak montáž ešte nebola vykonaná.