3-Zimmerwohnung in sehr zentraler, ruhiger Lage von Salach – frei ab sofort 

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses (Baujahr 1954, saniert 2007). Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer zur Verfügung. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Laminat gewählt. Eine Gartenmitbenutzung ist möglich. Zusatzkosten: Ein große Garage steht für 55 € monatlich zusätzlich zur Verfügung. Eine NEUE Einbauküche mit allen Geräten wurde bestellt, Kosten hierfür mtl. 60€ zusätzlich
Lage:
Das Dreifamilienhaus befindet sich in zentraler und dennoch sehr ruhiger Lage. Schule, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und die freie Natur sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung:
Balkon, Bad mit Fenster, separates WC, Kunststofffenster, Rollläden, Gewölbekeller, Gemeinschaftskeller mit Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage, Zentralheizung (Brennwerttechnik).
Konditionen:
Kaltmiete 650 €, Nebenkosten ca. 190 €, Warmmiete 915 €. Kaution: 3 Monatsmieten. Keine Haustiere, Nichtraucher, kein Wasserbett, kein Aquarium. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

3-pokojový byt ve velmi centrální a klidné lokalitě Salach – k dispozici ihned

Popis objektu:
Byt se nachází v prvním patře udržovaného trojrodinného domu (rok výstavby 1954, rekonstruován 2007). Kromě obývacího pokoje je k dispozici ložnice a dětský pokoj. Podlahové krytiny tvoří dlaždice a laminát. Možnost částečného využití zahrady. Dodatečné náklady: K dispozici je velká garáž za příplatek 55 € měsíčně. Byla objednána NOVÁ vestavěná kuchyň se všemi spotřebiči, náklady na ni činí 60 € měsíčně navíc.

Lokalita:
Trojrodinný dům se nachází v centrální, ale přesto velmi klidné oblasti. Škola, mateřské školy, obchody s každodenním zbožím, MHD a volná příroda jsou dosažitelné pěšky během několika minut.

Vybavení:
Balkón, koupelna s oknem, samostatná toaleta, plastová okna, rolety, sklep s klenutými stropy, společný sklep se zapojením pračky, vzájemná komunikační soustava, centrální topení (kondenzační technologie).

Podmínky:
Základní nájemné 650 €, provozní náklady cca 190 €, celkem 915 €. Kauce: 3 nájmy. Bez domácích zvířat, pouze pro nekuřáky, žádná vodní postel, žádné akvárium. Energetický průkaz je k nahlédnutí při prohlídce.

3-izbový byt vo veľmi centrálnej, pokojnej lokalite Salach – k dispozícii od teraz

Popis objektu:
Byt sa nachádza v 1. poschodí udržiavaného trojrodinného domu (postaveného v roku 1954, zrekonštruovaného v roku 2007). Okrem obývacej izby sú k dispozícii spálňa a detská izba. Podlahovými krytinami boli zvolené dlaždice a laminát. Možnosť spoločného využitia záhrady je možná. Príplatky: Veľká garáž je k dispozícii za 55 € mesačne navyše. Bola objednaná NOVÁ vstavaná kuchyňa so všetkými spotrebičmi, náklady na ňu sú navyše 60 € mesačne.

Poloha:
Trojrodinný dom sa nachádza v centrálnej a zároveň veľmi pokojnej lokalite. Školy, materské školy, obchody s bežným tovarom, verejná doprava a príroda sú dostupné pešo za pár minút.

Vybavenie:
Balkón, kúpeľňa s oknom, samostatné WC, plastové okná, žalúzie, klenbový sklep, spoločný sklep s pripojením pre práčku, domofón, ústredné kúrenie (kondenzačná technika).

Podmienky:
Nájomné (bez zahrnutia tepla) je 650 €, poplatky cca 190 €, vrátane tepla 915 €. Kaucia: 3 mesačné nájmy. Nie sú povolené domáce zvieratá, iba nefajčiari, bez vodnej postele, bez akvária. Energetický preukaz bude k dispozícii pri prehliadke.

3-room apartment in a very central, quiet area of Salach – available immediately

Property Description:
The apartment is located on the 1st floor of a well-maintained three-family house (built in 1954, renovated in 2007). In addition to the living room, there is a bedroom and a children's room. The flooring consists of tiles and laminate. Garden use is possible. Additional costs: A large garage is available for an extra €55 per month. A NEW fitted kitchen with all appliances has been ordered, costing an additional €60 per month.

Location:
The three-family house is situated in a central yet very quiet location. The school, kindergartens, everyday shops, public transportation, and nature are all within a few minutes' walk.

Features:
Balcony, bathroom with window, separate WC, plastic windows, roller shutters, vaulted cellar, communal cellar with washing machine connection, intercom, central heating (condensing boiler technology).

Terms:
Cold rent €650, utilities approx. €190, total rent €915. Deposit: 3 months’ rent. No pets, non-smokers only, no waterbeds, no aquariums. The energy certificate will be available at the viewing.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Poschodie	1. poschodie z 3
PENB	F - veľmi nehospodárne
Cena za jednotku	8,90 € / m²

Dostupné od	21. 8. 2026
Dispozícia	3+1
Číslo inzerátu	1055275
Úžitková plocha	73 m²

Prenájom bytu 3+1 • 73 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž

	Pivnica
	MHD 1 minúta pešo