Prenájom kancelárie • 220 m² bez realitkySalinenstrasse 35a, , Porýnie-Falcko

Na prenájom je k dispozícii priestranný komerčný priestor s rozlohou približne 205 m², nachádzajúci sa v zadnej budove etablovanej podnikateľskej budovy v centrálnom centre Bad Kreuznach.

Priestor zahŕňa celkovo 10 miestností a samostatné sanitárne zariadenia a nachádza sa v 1. poschodí.

Priestor je vhodný pre rôzne komerčné využitie. Môže slúžiť ako lekárska alebo terapeutická prax s viacerými liečebnými miestnosťami, ale aj ako klasický kancelársky priestor pre rastúcu spoločnosť. Tu je možné realizovať aj koncepty spoločného využívania pracovných priestorov (co-working) s viacerými pracovnými zónami. Pre kreatívne využitie ponúka priestor dostatočný priestor, napríklad ako ateliér alebo štúdio. Taktiež je vhodný pre kreatívne agentúry či kolektívy, ktoré potrebujú viac miesta. Individuálne možnosti úprav umožňujú prispôsobiť priestory rôznym podnikateľským požiadavkám.

Je možnosť dodatočne inštalovať výťah, čím by sa rozšírili možnosti využitia priestoru (podmienky tejto úpravy je potrebné prediskutovať osobitne).

Salinenstraße patrí medzi hlavné dopravné ťahy centra Bad Kreuznach a spája priame pripojenie na diaľnicu A61 s blízkosťou peších zón. Z výjazdu z diaľnice Bad Kreuznach dosiahnete Salinenstraße za niekoľko minút – čo je jasnou výhodou pre zamestnancov, zákazníkov a pacientov prichádzajúcich autom.

Tento stav ponúka možnosť navrhnúť priestory úplne podľa vlastných prevádzkových požiadaviek, bez nutnosti rešpektovať predchádzajúci výstavbu. Základná technická infraštruktúra je už zabezpečená: Vlastná kotolňa/technická miestnosť s plynovým kondenzáčnym kotlom zaisťuje vykurovanie, niekoľko miestností je už vybavených radiátormi, okná poskytujú dostatočné denné svetlo, ktoré dopĺňa svetelná klenba v jednej z vnútorných častí.

Súčasný stavebný stav umožňuje rýchly a individuálny interiérový výstavbu – podmienky úprav radi radi doladíme spoločne s Vami.

Súčasný stavebný stav priestoru poskytuje priestor pre flexibilitu pri stanovovaní nájomného. Namiesto uplatnenia plnej trhovej ceny už od začiatku sú možnosťou flexibilné modely, ktoré uľahčujú vstup. Medzi možnosti patria napríklad obdobie bez nájomného počas fázy úprav, postupné zvyšovanie nájomného s prispôsobovaním sa bežnej úrovni, alebo príspevok na stavebné náklady zo strany prenajímateľa.

Radi sa prispôsobíme Vašej individuálnej situácii – neváhajte nás kontaktovať a spoločne nájdeme riešenie, ktoré bude vyhovovať Vášmu projektu.

Salinenstraße patrí medzi hlavné dopravné ťahy centra Bad Kreuznach a spája priame pripojenie na diaľnicu A61 s blízkosťou peších zón. Z výjazdu z diaľnice Bad Kreuznach dosiahnete Salinenstraße za niekoľko minút – čo je jasnou výhodou pre zamestnancov, zákazníkov a pacientov, ktorí prichádzajú autom.

Do historickej pešej zóny okolo ulice Mannheimer Straße a Kornmarkt je to len pár minút chôdze. Aj vlaková stanica Bad Kreuznach je vzdialená približne desať minút pešo a autobusová zastávka sa nachádza v bezprostrednej blízkosti. Pre návštevníkov s vlastným autom je k dispozícii niekoľko parkovacích možností v okolí, vrátane parkovacích domov v centre a Kurviertle a aj parkovisko Am Wassersümpfchen.

Sama Salinenstraße je dnes už etablovanou lokalitou pre lekárske praxe a kancelárie – v jej okolí sa nachádzajú napríklad ortopedické a psychoterapeutické praxe. Prenajímaný priestor ťaží z tejto vyvinutej infraštruktúry, pričom sa nachádza v pokojnejšej zadnej časti objektu – mimo priameho pouličného hluku, ale so všetkými výhodami centrálnej polohy.

Tento stav ponúka možnosť navrhnúť priestory úplne podľa vlastných prevádzkových požiadaviek, bez obmedzení vyplývajúcich z predchádzajúcej výstavby. Základná technická infraštruktúra je už zabezpečená: Vlastná kotolňa/technická miestnosť s plynovým kondenzáčnym kotlom zaisťuje vykurovanie, viaceré miestnosti sú vybavené radiátormi, okná poskytujú dostatočné denné svetlo, ktoré dopĺňa svetelná klenba v jednej z vnútorných častí.

Súčasný stavebný stav umožňuje rýchly a individuálny interiérový výstavbu – podmienky úprav radi doladíme spoločne s Vami.

Súčasný stavebný stav priestoru otvára možnosti pri stanovovaní nájomného. Namiesto toho, aby sa už od začiatku požadovala plná trhová cena, sú možné flexibilné modely uľahčujúce vstup. Medzi takéto možnosti patria napríklad obdobie bez nájomného počas fázy úprav, stupňovacie nájomné s postupným priblížením sa k štandardnej úrovni, alebo príspevok na stavebné náklady zo strany prenajímateľa.

Radi sa prispôsobíme Vašej individuálnej situácii – oslovte nás a spoločne nájdeme riešenie, ktoré bude vyhovovať Vášmu projektu.