Predaj bytu 1+1 • 54 m² bez realitkyMannheim Friedrichsfeld Baden-Württemberg 68229

Táto pôsobivá prízemná bytosť o rozlohe približne 53 m² zaujme premysleným dispozíciou a moderným štandardom bývania. Osobitým lákadlom je priestranná terasa s rozlohou približne 24 m², ktorá ponúka dostatok priestoru pre oddych vonku.

Byt sa nachádza v viacrodinovom dome, ktorý bol komplexne a kvalitne zmodernizovaný. Pri tejto rekonštrukcii boli technicky a energeticky uvedené do súčasného stavu nielen samotné byty, ale aj dôležité časti budovy.

Rozsiahle modernizačné opatrenia:

• Obnova kompletnej kúrenárskej techniky vrátane inštalácie modernej tepelnej pumpy

• Obnova všetkých elektrických vedení v budove

• Kompletná obnova elektroinštalácie v byte

• Obnova všetkých vodovodných a sanitárnych inštalácií v byte

• Kompletná rekonštrukcia kúpeľne

• Nové okná a dvere

• Obnova stropov, podláh a stien

• Nová rekonštrukcia podlahy

• Nová krytina a izolácia hlavnej strechy

• Kompletná rekonštrukcia a izolácia plochej strechy v oblasti jednizbového bytu

Vďaka týmto rozsiahlym opatreniam sa nehnuteľnosť prezentuje technicky aj opticky v veľmi modernom stave, pričom ponúka atraktívnu kombináciu moderného komfortu bývania a dlhodobej hodnoty.

Moderná kúpeľňa dopĺňa harmonický celkový dojem bytu.

K bytu patrí aj vlastné miesto na práčku a sušičku, priestranný pivničný priestor, čím sa zabezpečí dodatočný úložný priestor a praktický komfort v každodennom živote.

Lokalita objektu je pokojná, v dopravo upokojenej obytné zóne (zóna 30 km/h) na ulici Rappoltsweiler vo východnej časti Mannheim-Friedrichsfeld – štvrť s dedinskou atmosférou a dobrou infraštruktúrou, približne 15 km od centra Mannheimu.

Pre každodenné potreby je v blízkosti Vogesenstraße s množstvom obchodov, takže nákupy a bežné záležitosti je možné vybaviť pohodlne pešo. Rodiny navyše ocenia dve materské školy a jednu základnú školu v danej štvrti, ako aj ihrisko v bezprostrednej blízkosti Friedrichsfeldskej školy.

Dopravne je Friedrichsfeld výborne napojené: dve stanice v štvrti obsluhujú prímestské vlaky (S1 až S3 smerom na Mainz/Frankfurt nad Mohanom) ako aj regionálne vlaky, ktoré dopĺňajú autobusové linky 43 a 46. Vďaka tomu je rýchly prístup nielen do centra Mannheimu, ale aj do celej oblasti Rýn-Neckar.

Celkovo lokalita ponúka atraktívnu zmes pokojného bývania v zelenej oblasti, krátkych ciest k základným potrebám a vynikajúcej regionálnej dostupnosti.

Celý dom bol komplexne a kvalitne zrekonštruovaný. Všetky inštalácie boli kompletne obnovené, rovnako ako okná, strecha a elektroinštalácia. Kúrenárska technika bola prepracovaná na modernú tepelnú pumpu, čo zabezpečuje energetickú efektívnosť a pripravenosť na budúcnosť.