Predaj domu 4+1 • 98 m² bez realitky, Dolné Sasko

Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1999 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, zahlreichen Modernisierungen und zusätzlichem Platz im ausgebauten Dachboden.

Tento atraktívny dvojdom postavený v roku 1999 zaujme premysleným dispozičným riešením, množstvom modernizácií a dodatočným priestorom vo vybudovanom podkroví.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit schönem Blick in den Garten.

V prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s pekným výhľadom do záhrady.

Die offene Küche schafft eine moderne und kommunikative Wohnatmosphäre.

Otvorená kuchyňa vytvára modernú a spoločenskú atmosféru.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.

Prízemie je doplnené o hosťovské WC.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Vollbad mit Fußbodenheizung.

Poschodie ponúka tri spálne a priestrannú kúpeľňu s podlahovým kúrením.

Von hier aus führt eine feste Treppe in den Dachboden, der 2024 vollständig ausgebaut wurde.

Odtiaľ vedie pevné schodisko do podkrovia, ktoré bolo v roku 2024 úplne prispôsobené.

Im Zuge des Ausbaus wurden zwei neue Veluxfenster sowie ein Ausstiegsfenster eingebaut.

Pri rekonštrukcii boli inštalované dve nové strešné okná Velux a jedno výstupné okno.

Dadurch entstand zusätzlicher, vielseitig nutzbarer Raum.

Tým vznikol dodatočný, viacejúčelový priestor.

Auch der Keller bietet viel Platz.

Aj suterén ponúka veľa miesta.

Neben einem großen Raum, der nicht zur Wohnfläche zählt, stehen ein Vorratsraum, ein Waschraum sowie ein kleiner Heizungsraum zur Verfügung.

Okrem veľkej miestnosti, ktorá sa nezapočítava do obytného priestoru, je k dispozícii skladovacia miestnosť, práčovňa a malá kotolňa.

Der zusätzliche Raum im Keller bietet sich beispielsweise als Hobby-, Arbeits- oder Freizeitraum an.

Dodatočný priestor v suteréne je napríklad vhodný ako hobby izba, pracovňa alebo oddychová miestnosť.

Die Doppelhaushälfte wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert.

Dvojdom bol v uplynulých rokoch rozsiahlo zmodernizovaný.

2020 wurden Bad und Gäste-WC neu gefliest und eine neue Nolte-Küche eingebaut.

V roku 2020 boli rekonštruované obklady v kúpeľni a hosťovskom WC a bola inštalovaná nová kuchyňa značky Nolte.

2023 erfolgte der Einbau einer neuen Gasheizung.

V roku 2023 bola inštalovaná nová plynová kúrenia.

Im Jahr 2024 wurde der Dachboden ausgebaut und mit neuen Veluxfenstern sowie einem Ausstiegsfenster ausgestattet.

V roku 2024 bolo podkroví prerobené a vybavené novými strešnými oknami Velux a jedným výstupným oknom.

2025 wurde schließlich eine neue Haustür eingebaut.

Nakoniec, v roku 2025, boli inštalované nové vstupné dvere.

Damit präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes und fortlaufend modernisiertes Zuhause mit großzügigem Wohnbereich, drei Schlafzimmern, ausgebautem Dachboden, Vollkeller und Gartenblick – ideal für Familien und alle, die Wert auf zusätzlichen Platz und eine zeitgemäße Ausstattung legen.

Takto sa nehnuteľnosť prezentuje ako upravený a priebežne modernizovaný domov s priestranným obytným priestorom, tromi spálnami, prerobeným podkroví, suterénom a výhľadom do záhrady – ideálny pre rodiny a všetkých, ktorí si cenia dodatočný priestor a moderne vybavenie.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Tostedt, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Harburg in Niedersachsen.

Dvojdom sa nachádza v pokojnej a rodinne priateľskej lokalite v Tostedt, obľúbenej obci v okrese Harburg v Dolnom Sasku.

Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägte Umgebung aus.

Obytná štvrť sa vyznačuje príjemnou atmosférou a prostredím prevažne tvoreným jednorodinnými a dvojrodinnými domami.

Tostedt bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Tostedt ponúka dobrú infraštruktúru pre každodenné potreby.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Apotheken, Ärzte sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen sind gut erreichbar.

Obchodné možnosti, pekárne, reštaurácie, lekárne, lekári a ďalšie obchody a služby sú ľahko dostupné.

Auch Familien profitieren von einem vielseitigen Angebot an Kindergärten und Schulen in der Gemeinde.

Aj rodiny profitujú z bohatého výberu materských škôl a škôl v obci.

Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten.

Okolie ponúka množstvo možností pre voľnočasové aktivity.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und ausgedehnten Ausflügen in die Natur ein.

Krajina, príťažlivá svojou scenériou, láka na prechádzky, cyklistické výlety a dlhé výlety do prírody.

Gleichzeitig besteht durch die gute Verkehrsanbindung eine attraktive Verbindung in die umliegenden Städte.

Zároveň vďaka výbornému dopravnému spojeniu existuje atraktívne prepojenie so susednými mestami.

Der Bahnhof Tostedt bietet eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.

Železničná stanica Tostedt poskytuje dobré spojenie s regionálnou železničnou dopravou.

Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A1 sind unter anderem Hamburg und Bremen gut erreichbar.

Cez blízke štátne cesty a diaľnicu A1 sú napríklad Hamburg a Bremen ľahko dostupné.

Dadurch eignet sich der Standort auch für Berufspendler.

Vďaka tomu je lokalita vhodná aj pre dojíždzajúcich pracovníkov.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung macht die Lage der Immobilie zu einem attraktiven Wohnstandort – insbesondere für Familien und Paare, die die Vorzüge eines angenehmen Wohnumfelds mit der Nähe zu größeren Städten verbinden möchten.

Kombinácia pokojného bývania, dobrej infraštruktúry, rôznorodých možností voľnočasových aktivít a výhodného dopravného spojenia robí z tejto nehnuteľnosti atraktívny lokalitu pre bývanie – najmä pre rodiny a páry, ktoré chcú skombinovať výhody príjemného prostredia s blízkosťou väčších miest.