Predaj domu • 7193 m² bez realitkyLandsberger Str 16 Halle Freiimfelde/Kanenaer Weg Sachsen-Anhalt 06112
Landsberger Str 16 Halle Freiimfelde/Kanenaer Weg Sachsen-Anhalt 06112MHD 4 minúty pešo • VýťahNa predaj je atraktívny komplex budov v centrálnej časti Halle (Saale), v pešej vzdialenosti od hlavnej stanice.
Lokalita zaujme vynikajúcou infraštruktúrou, krátkymi cestami a trvalo udržateľnou dopytom po obytných a komerčných priestoroch. Nehnuteľnosť je obzvlášť vhodná pre investorov, ktorí hľadajú stabilnú kapitálovú investíciu v mestskej časti.
Celková plocha je približne 7 193,32 m². Aktuálny mesačný celkový príjem z prenájmu je okolo 49 585,81 €, čo zodpovedá ročnému čistému príjmu približne 595 029,72 €. Priemerná cena nájmu je približne 6,89 € za m².
Na základe kúpnej ceny vychádza aktuálna hrubá výnosnosť približne 6,9 %.
Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej časti Halle (Saale), v bezprostrednej blízkosti hlavnej stanice. Okolie sa vyznačuje veľmi dobrou infraštruktúrou a trvalo vysokým dopytom po obytných a komerčných priestoroch.
Verejná doprava, nákupné možnosti, gastronomické zariadenia, ako aj vzdelávacie a kultúrne inštitúcie sú dostupné pešo. Vynikajúce napojenie na verejnú dopravu spolu s blízkosťou centra mesta robia lokalitu mimoriadne atraktívnou.
Lokalita ponúka ideálne predpoklady pre dlhodobo stabilnú obsadenosť a udržateľné výnosy.
Budova disponuje funkčnou a ekonomicky efektívnou štruktúrou s viacerými možnosťami využitia priestorov.
Nehnuteľnosť bola modernizovaná v roku 2024 a nachádza sa v zodpovedajúcom modernom stave. Disponibilná štruktúra umožňuje flexibilné koncepcie využitia, vrátane bývania, inštitucionálnych nájomcov alebo alternatívnych modelov prenájmu.
Kombináciou veľkosti, lokality a flexibility využitia predstavuje objekt atraktívnu investičnú príležitosť s ďalším potenciálom rozvoja.
Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu prehliadky nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať.
E-mail: info(at)gpm.immobilien
Tešíme sa aj na dopyty od sprostredkovateľov a investorov.
Vaša kontaktná osoba:
Nina Fasini
Telefón & WhatsApp: +49 163 5152057
Vlastník:
Peter Jugl
Telefón & WhatsApp: +49 170 9848571
V prípade vážneho záujmu je samozrejmosťou možnosť priamej komunikácie s vlastníkom.
Ozveme sa Vám v čo najkratšom čase, aby sme umožnili rýchlu a bezproblémovú komunikáciu a urýchlené dohody.
Parametre nehnuteľnosti
| Dostupné od | 22. 8. 2026 |
|---|---|
| Úžitková plocha | 7 193 m² |
| Celkové poschodia | 7 |
| Číslo inzerátu | 1055209 |
|---|---|
| Plocha pozemku | 3 026 m² |
| Cena za jednotku | 1 192,83 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Bezbariérový prístup | |
| MHD 4 minúty pešo |
| Výťah |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.