Predaj domu • 500 m² bez realitkyPrödeler Str. 9, , Sasko

Na predaj je kompletne prenajatý 1–3 rodinný dom s približne 500 m² obytných/užitkových priestorov na pozemku o rozlohe 980 m², ktorý je vynikajúci ako dlhodobá investícia. Nehnuteľnosť je v súčasnosti využívaná globálne pôsobiacim, renomovaným hlavným nájomcom.

Ročný čistý nájom predstavuje 72 000 €, čo pri kúpnej cene 1 200 000 € zodpovedá výnosu 6,0 %. Vďaka prenájmu hlavnému nájomcovi vzniká len minimálna administratíva – ideálne pre pasívnu, stabilnú investíciu.

Hlavné prednosti:

• približne 500 m² celkovej prenajatej plochy

• pozemok 980 m²

• možnosť využitia ako 1–3 bytové jednotky

• prenájom kreditne silnému hlavnému nájomcovi

• ročný čistý nájom: 72 000 €

• výnos: 6,0 %

• dlhodobá nájomná zmluva

• žiadna neobsadenosť

• udržiavaný stav a udržateľný výnos

Táto nehnuteľnosť ponúka vynikajúcu príležitosť pre investorov, ktorí kladú dôraz na bezpečnosť, bonitu a predvídateľné príjmy.

Nehnuteľnosť sa nachádza v atraktívnej a pokojnej rezidenčnej oblasti Markkleeberg, jednej z najžiadanejších adries na bývanie na juhu Lipska. Okolie je charakterizované udržiavanými rodinnými domami, množstvom zelene a rodinne prívetivým susedstvom.

Obzvlášť stojí za zmienku blízkosť k jazeru Markkleeberg, ktoré je dostupné len pár minút a ponúka rozmanité možnosti voľnočasových aktivít, ako sú prechádzky, cyklistika alebo vodné športy.

Všetky zariadenia pre každodenné potreby, ako sú nákupné možnosti, lekári, lekárne, ako aj materské školy a školy, sa nachádzajú v bezprostrednom okolí a sú rýchlo dostupné.

Doprava je veľmi dobrá. Centrum Lipska je dostupné autom aj verejnou dopravou počas krátkej doby. Zároveň lokalita ponúka príjemný pokoj ďaleko od ruchu mesta.

Celkovo lokalita spája bývanie v prírode s výbornou infraštruktúrou a vysokou kvalitou života, a je ideálna pre rodiny a všetkých, ktorí ocenia priestranné bývanie v zelene.

Priestranná a s láskou upravená záhrada s udržiavaným koi-rybníkom, terasou a zimnou záhradou pozýva na relaxáciu a oddych. Podlahové kúrenie v celom dome zaručuje príjemný bývací komfort, doplnené o krb pre mimoriadne útulnú atmosféru. V dome je integrovaná garáž s priamym vstupom do kuchyne, čo poskytuje dodatočný komfort v každodennom živote. Zimná záhrada a ďalšie parkovacie miesta sú tiež k dispozícii.

• Dom je možné využívať ako 1–3 rodinný dom

• Pokojná a rodinne prívetivá lokalita v Markkleeberg

• Priamy prístup do kuchyne cez garáž

• K dispozícii koi-rybník a veľká záhrada

• Nasťahovanie ihneď po dohode

• Predaj priamo od vlastníka bez provízie