Predaj domu 6+kk • 144 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Polodilová dvojdomov ponúka ideálne útočisko pre rodinu s deťmi. Dva plné poschodia a využiteľné podkrovia poskytujú priestor v 6½ izbách. Záhradná časť za domom zahŕňa dve terasy a trávnatú plochu, ktoré možno využiť ako ihrisko a relaxačné miesto. Vonkajší priestor je elegantne ohraničený štruktúrovanými granitovými múrmi – s pôsobivým dekoratívnym nočným osvetlením. Štyri vyvýšené záhony orámované granitom ponúkajú ľahko udržiavateľnú rastlinnú krásu s kvetmi, ozdobnými alebo malými užitočnými rastlinami. V suteréne domu je k dispozícii priestranná sauna s tromi ležiakovými miestami. Predĺžená garáž a parkovacie miesto s väčšou šírkou umožňujú bezproblémové zaparkovanie áut a bicyklov. Dvojdomov sa nachádza v obytnom sektore, odkiaľ je centrum mesta Massen so svojimi nákupnými možnosťami, materskými škôlkami a školami dobre dostupné pešo.

Dom, v ktorom sme sami bývali viac ako tri desaťročia, predávame súkromne bez sprostredkovateľa – s príslušnou cenovou výhodou pre kupujúceho.

Dopyty zo strany maklérov nie sú vítané.

Celková obytná plocha činí približne 144 m², pozostávajúca z asi 118 m² obytných priestorov v prízemí a nadzemí a približne 26 m² bývateľne upraveného priestoru v podkroví. K tomu patrí aj užívacia plocha v suteréne, pričom jedna miestnosť v suteréne je kúrená.

V prízemí sa nachádzajú kuchyňa a veľký obývací a jedálenský priestor s priamym prístupom na terasu cez dvojkrídlové dvere. Tri izby v nadzemí a dve izby v podkroví je možné využiť podľa vášho uváženia. Kúpeľňa s podlahovým kúrením sa nachádza v nadzemí. Okrem toho sú k dispozícii tri toalety (v prízemí, nadzemí a podkroví).

Dom postavený v roku 1981 sme nadobudli v roku 1991 a odvtedy ho niekoľkokrát modernizovali. Plocha pozemku sa skladá z pôvodných približne 354 m² plus približne 42 m² záhradnej časti, ktorú sme kúpili samostatne.

Ďalšie vlastnosti domu v bodoch:

- Masívna stavba, vonkajšie steny v dvojvrstvovej konštrukcii, železobetónové stropy

- Kompletné podzemné priestory

- Internet dostupný cez optické vlákno aj cez medený kábel

- LAN káble v 5 miestnostiach

- Plynový kondenzačný kotol, inštalovaný v roku 2009

- Energetický preukaz: energetická spotreba 161,12 kWh/(m²*a), energetický zdroj: zemný plyn, energetická trieda F, rok výstavby domu podľa energetického preukazu 1981

- Podlahové kúrenie v kúpeľni, inak radiátory

- Plastové okná s dvojsklom

- Elektrické rolety v prízemí a v kúpeľni

- Hlavné dvere s tepelnou izoláciou a odolnosťou voči vlámaniu

- Väčšinou parketová podlaha

- 3 suterénne miestnosti s dlažbou po celej ploche

- Vonkajšie schody vedúce zo suterénea do záhrady

- Elektrická garážová brána

- Široký priechod z garáže do záhrady (prípadne pre mini bagr)