Predaj domu • 140 m² bez realitkyColditzer Landstr. 7 + 9, , Sasko

Bývanie, práca, kreativita a rodina spojené na úplne výnimočnom mieste:

Bývalá budova príchodiska stanice Großbothen z roku 1875 čaká, kým ju naplníte novým životom.

Kto miluje výnimočné nehnuteľnosti a nehľadá len dom, ale miesto s charakterom, históriou a nespočetnými možnosťami, sa tu rýchlo bude cítiť ako doma. Chránená pamiatková budova spája historický šarm s už vykonanými modernizáciami a ponúka veľa priestoru pre individuálne nápady na bývanie a život.

Či už ide o kreatívny priestor pre umelcov a kreatívcov, domov pre rodinu, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a práce – tento objekt ponúka priestor pre vašu osobnú predstavu o živote.

Kreativita tu nepozná žiadne hranice

S približne 275 m² obytného a využiteľného priestoru ponúka budova mimoriadne veľa miesta. Dve obytné jednotky a veľkorysá obchodná jednotka s dielňou umožňujú veľmi odlišné koncepcie využitia.

Dielňa s rozlohou približne 115 m² je skutočným lákadlom pre všetkých, ktorí radi pracujú rukami, vytvárajú veci alebo chcú dať svojmu koníčku priestor. Či už ju využijete ako dielňu, ateliér, hobby miestnosť, sklad alebo kreatívne útočisko – tu sa vaše nápady môžu stať realitou.

Byt 1 – cca 80 m² (3 spálne/ obývačka/ kuchyňa/ kúpeľňa)

Byt 2 – cca 60 m² (2 spálne/ obývačka/ kuchyňa/ kúpeľňa)

Tým pádom sa dom výborne hodí napríklad pre veľkú rodinu, dve generácie pod jednou strechou alebo kombináciu bývania a práce.

Veľká parcela pre veľké nápady

Parcela s rozlohou približne 3 683 m² otvára možnosti, ktoré dnes pri nehnuteľnostiach zriedka nájdete.

Čiastočne zalesnená vonkajšia časť vytvára zvláštnu atmosféru a ponúka veľa súkromia. Zároveň je tu dostatok miesta pre deti, zvieratá, záhradné projekty a osobné útočiská.

Kto rád záhradníči, môže tu pestovať vlastné ovocie a zeleninu. Základne je tiež možný súkromný chov zvierat. Prípojné budovy ponúkajú dodatočný úložný priestor a miesto pre vozidlá, nástroje či materiály.

Vchod do dvora s drobným kamenivom a dvojitý prístrešok na autá dopĺňajú túto veľkorysu parcelu.

Budova bola postavená ako príchodisková budova stanice Großbothen a dnes je samostatnou pamiatkou Slobodného štátu Sasko.

Láskaťa železnice ocenia zvláštnu históriu domu. Zároveň bola nehnuteľnosť v uplynulých rokoch starostlivo udržiavaná a v rôznych oblastiach modernizovaná.

Mimo iného už boli obnovené:

• Elektroinštalácia

• Podlahy

• Kúpeľne

• Sanitárne zariadenia

• Okná

Dom je v dobrom a udržiavanom stave.

Vykurovanie prebieha momentálne cez samostatné pece na drevo a uhlie, zásobovanie teplou vodou je decentralizované. Sedlová strecha je pokrytá strešnou asfaltovou krytinou.

Práve pre rodiny a viacgeneračné domácnosti táto nehnuteľnosť ponúka výnimočné možnosti.

Kým jedna generácia bydlí napríklad v prízemí, ďalšia generácia môže využívať vlastný byt. Zároveň ostáva dostatok priestoru pre spoločný čas, záľuby a útočisko.

Aj kombináciu súkromného bývania a vlastného podnikania je tu možné zrealizovať – všetko s krátkymi vzdialenosťami.

Großbothen je časťou veľkého okresného mesta Grimma a ponúka príjemné spojenie vidieckeho života, prírody a výborné dostupnosti.

V obci nájdete mimo iného:

• základnú školu

• materskú škôlku „Spatzennetz“

• Edeku a pekáreň

• vonkajší bazén

• FSV Grün-Weiß Großbothen

• dobrovoľný hasičský zbor

Stredné školy a komplexnejšie zdravotné a infraštruktúrne zabezpečenie sa prevažne nachádzajú v Grimme a v jeho okolí.

Doprava je ďalším plusom: Großbothen má vlastnú železničnú stanicu. V súčasnosti jazdí RB 110. Od decembra 2026 by malo byť spojenie prevádzkované ako S-Bahn linka S1 medzi Lipskom a Döbeln.

Lipsko bude vlakom dosiahnuteľné približne za 40 až 45 minút, Grimma asi za 7 minút vlakom alebo približne 8 minút autom.

Okrem toho sú cez cestu B107 a blízku diaľnicu A14 zabezpečené dobré spojenia do regiónu aj ďalej.

Internet a digitalizácia

• DSL a širokopásmový internet sú v zásade dostupné

• Rozvoj optických vlákien je už v pláne alebo vo fáze rozširovania, avšak ešte nie je pokrytie celoplošné

Možno toto bude práve vaše nové obľúbené miesto?

Tento dom nie je klasický rodinný dom zo štandardnej ponuky.

Je to miesto pre ľudí, ktorí chcú tvoriť.

Pre rodinu, ktorá potrebuje veľa priestoru.

Pre generácie, ktoré chcú žiť spolu a zároveň nezávisle.

Pre remeselníka, ktorý si praje mať dielňu priamo pri vlastnom dome.

Pre umelca, ktorý hľadá priestor pre svoje nápady.

Pre ľudí, ktorí chovajú zvieratá, udržiavajú veľkú záhradu alebo už nechcú svoje záľuby obmedzovať na pár štvorcových metrov.

Tu sa môžu spájať bývanie, život, práca a vášeň.

Bývalá budova stanice Großbothen ponúka zriedkavú kombináciu histórie, priestoru, parcely a možností.

Možno je to práve miesto, kde začne váš ďalší životný príbeh.

Ako dlhoročný poradca predávajúceho pomáhame s predajom tohto domu! Pre vás je dôležité: Kupujúci nezaplatí žiadny provízny poplatok.