Predaj bytu 3+1 • 62 m² bez realitkyEssen Altenessen-Nord Nordrhein-Westfalen 45329

Tu je preklad textu do slovenčiny:

Tento objekt predstavuje dobre pôdorysne navrhnutý byt v spoločenstve vlastníckeho bytu v príjemnej lokalite Altenessen-Nord. Svetlý a pokojný byt sa nachádza na druhej poschodí na zadnej strane s výhľadom na záhradu smerom k severovýchodu. Budova predstavuje dom s desiatimi jednotkami, ktorý má aj komerčnú zložku: ordinácie lekárov a materskú škôlku. Posledná rekonštrukcia budovy sa uskutočnila v roku 2010.

Po sťahovaní súčasných nájomcov, predpokladane v októbri tohto roka, bude byt prázdny. Je tak vhodný rovnako pre vlastné bývanie ako aj pre investíciu s dobrým potenciálom prenájmu.

K osobnému vlastníctvu bytu patrí sklep. K dispozícii je aj spoločný sklep určený pre umiestnenie a prevádzku práčky.

Priložené fotografie zobrazujú interiér bytu s nábytkom, ktorý využívali súčasní nájomcovia. Pri konkrétnom záujme je možné byt po dohodnutí osobne prehliadnuť.

Altenessen-Nord, 45329 Essen

Pekný byt sa nachádza v obytnéj ulici v centrálnej časti Altenessenu, pričom Karlsplatz, Allee-Center a trh v Altenessene sú vzdialené približne jeden kilometer. V danej lokalite nájdete množstvo supermarketov, obchodov, poskytovateľov služieb, lekárov, materských škôl, škôl, športových zariadení a množstvo zelených plôch. Len v dobrej vzdialenosti dvoch kilometrov sa nachádza pekný Kaiser-Wilhelm-Park, ktorý pozýva na oddych a relaxáciu.

Regionálne aj medzinárodné dopravné siete sú veľmi rýchlo dostupné cez blízku cestu B224 a diaľnice A42 a A40. Lokalita má taktiež výborné napojenie na verejnú dopravu – primárne autobusová doprava, električka a diaľkové vlaky sú ľahko dostupné.

Byt pozostáva zo 3 izieb: obývacej izby, spálne, detskej izby (prípadne kancelárie) – kuchyne vrátane vstavaného kuchynského vybavenia – kúpeľne s vaňou – hosťovského WC so sprchou – predsiene so šatníkom a balkónu. Časti vnútorného vybavenia boli v roku 2012 zrekonštruované a renovované, pričom v rovnakom roku boli obnovené aj strešné okná (Velux). Kvôli šikmým strechám sú spálňa, detská izba a kuchyňa vybavené oknami Velux. Podlahové krytiny v spálni a detskej izbe sú laminátové, zatiaľ čo ostatné priestory majú obklady.

Byt je vhodný pre vlastné bývanie alebo ako investičná nehnuteľnosť. Parkovanie súkromných osobných áut je zabezpečené na verejných parkovacích miestach pozdĺž obytnej ulice.

V budove sa nachádza spoločná ambulancia s praktickým lekárom a pediatrom. Cez samostatný vchod sú dostupné podológia a materská škôlka.