Predaj domu 7+1 • 191 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Tento priestranný samostatne stojaci rodinný dom bol postavený v roku 2010 v masívnej konštrukcii a ponúka na pozemku s rozlohou 352 m² dostatok miesta pre rodinu, domácu kanceláriu a hostí. Obytná plocha činí približne 190,80 m², doplnená o približne 60,40 m² dodatočnej využiteľnej plochy.

Dom je úplne suterénovaný a rozprestiera sa cez suterén, prízemie, poschodie a zateplený podkrovný priestor. V prízemí sa nachádza priestranný obývací a jedálenský priestor, kuchyňa, hosťovské WC a prístupy na balkón a zadnú záhradnú terasu.

Na poschodí sa nachádzajú tri spálne a pohodlná kúpeľňa s vaňou, sprchou, WC a dvojitým umývadlom. Zateplený podkrovný priestor ponúka dodatočný priestor pre rôzne možnosti využitia a vedie na strešnú terasu.

Prevážne obytný suterén obsahuje ďalší spálňový alebo hosťovský priestor so šatníkom, druhú kúpeľňu a priestory pre práčku, techniku a uskladnenie vecí. Priamo v dome integrovaná a obložená tandemová garáž poskytuje miesto pre dve vozidlá zaradom.

Celkový vyšší štandard zariadenia sa prejavuje napríklad v tepelnej čerpacej jednotke vzduch-voda, podlahovom kúrení v celom dome, elektricky ovládaných žalúziách, prírodnom kameňovom a granitovom obložení, veľkoformátových dlažbách, nerezových zábradliach a vysoko kvalitne vybavených kúpeľniach.

K dispozícii sú tri rôzne vonkajšie priestory – balkón, záhradná terasa a strešná terasa. Mimoriadne priestranné dispozičné riešenie je obzvlášť vhodné pre rodiny, viacgeneračné bývanie, hostí alebo kombináciu bývania a práce.

Predaj prebieha priamo od súkromnej osoby a pre kupujúceho neplatí žiadna maklérska provízia.

Dom sa nachádza v Konz-Berendsborne v malej, mimoriadne pokojnej obytnéj oblasti pri lese s iba deviatimi domácnosťami. Poloha v slepej uličke bez priechodovej premávky ponúka vysokú úroveň ticha a súkromia. Okolie je udržiavané a prevažne tvoria jednorodinné a dvojrodinné domy.

Napriek prírodnému a pokojnej lokalite je dom centrálny. Obchodné možnosti, materské školy, základné školy, zdravotná starostlivosť a rôzne športové a rekreačné možnosti sú v rámci mesta ľahko dostupné.

Konz spája blízkosť k Trieru a Luxembursku s pôvabnou krajinnou polohou pri Saar a Mohi. Železničné a autobusové spoje vedú napríklad do Trieru, Wasserbilligu a Luxemburska, čo robí lokalitu veľmi vhodnou aj pre každodenných dochádzajúcich do Trieru alebo Luxemburska.

Pre rodiny ponúka Konz viacero základných škôl, gymnázium a reálku plus. Vzácna kombinácia blízkosti lesa, malého obytného zoskupenia, pokojnej slepej uličkovej polohy a výborného dostupnosti robí túto lokalitu mimoriadne atraktívnou.

Dom disponuje celkovo veľmi prémiovým a priestranným vybavením:

– masívna konštrukcia, rok výstavby 2010

– približne 190,80 m² obytná plocha

– približne 60,40 m² dodatočná využiteľná plocha

– pozemok o rozlohe 352 m²

– úplné suterénovanie

– suterén prevažne upravený na obytný priestor

– zateplený podkrovný priestor s prístupom na strešnú terasu

– priestranný obývací a jedálenský priestor

– viacero spálň, hosťovských a pracovných miestností

– tepelná čerpačka vzduch-voda

– ohrev teplej vody prostredníctvom vykurovacieho systému

– podlahové kúrenie v celom dome

– plastové okná s izolačným zasklením

– elektricky ovládané žalúzie

– dve vysoko kvalitne vybavené kúpeľne

– dodatočné hosťovské WC

– vaňa, sprcha, WC a dvojité umývadlo v kúpeľni na poschodí

– balkón

– zadná záhradná terasa

– priestranná strešná terasa

– záhrada

– prírodný kameň / granitové obklady v prízemí a pri schodoch, ako aj veľkoformátové dlaždice v suteréne a na poschodí

– vysoko kvalitné vnútorné dvere

– zábradlia z nerezovej ocele

– náročná úprava stien so špachtľovou technikou a stukovými ruzetami

– rozsiahla elektroinštalácia s viacerými zásuvkami a svetelnými bodmi v každej miestnosti

– integrovaná a obložená tandemová garáž

– elektrické a izolované sekčné dvere

– miesto pre dve vozidlá zaradom

– spevnený prístup k domu a garáži

Na požiadanie môže byť nehnuteľnosť podľa individuálnej dohody prebraná aj kompletne alebo čiastočne zariadená.

Predaj prebieha priamo od súkromnej osoby. Pre kupujúceho neplatí žiadna maklérska provízia. Žiadame, aby ste sa vyhli maklérskym dopytom a akvizíciám.

Obhliadky prebiehajú výhradne po predchádzajúcej dohode termínu. V prípade vážneho záujmu nám, prosím, pošlite krátku správu s vaším úplným menom, telefónnym číslom, plánovaným využitím, požadovaným termínom nastěhovania a krátkymi informáciami o stave financovania.

Ďalšie podklady radi poskytneme vážnym záujemcom o kúpu.

Všetky údaje boli zhrnuté podľa najlepších poznatkov. Rozmery sú približné. Za správnosť a úplnosť sa neberie zodpovednosť. Rozhodujú dohodnuté ustanovenia uvedené v notárskej kúpnej zmluve.

Prípadné omyly a medzitým uzavretý predaj si vyhradzujeme.