Prenájom bytu 3+1 • 100 m² bez realitkySchlossstraße 63, , Porýnie-Falcko

Byt sa nachádza v 2. poschodí troj-poschodovej novej stavby, ktorá obsahuje celkom 5 obytných jednotiek. Premyslene navrhnutý pôdorys ponúka dostatok priestoru a komfortu pre jednotlivcov, páry aj malé rodiny.

Stavba a vybavenie, zvolené podľa najvyšších KfW štandardov, sľubujú energeticky efektívne bývanie s prehľadnými vedľajšími nákladmi. Attikový byt sa nachádza v Namedy, očarujúcej štvrti Andernachu, známej svojou pokojnou, prírodou obklopenou polohou a historickou atmosférou. Namedy leží idylicky pri Ríne a ponúka vynikajúcu kombináciu vidieckeho šarmu a výborného spojenia s okolitými mestami.

Napriek pokojnej lokalite je dopravné spojenie vynikajúce: Nádor Namedy je vzdialený len pár minút pešo a ponúka pravidelné spoje smerom do Koblenza a Bonn/Kolúnie. Pomocou diaľnic A61 a A48 dosiahnete väčšie mestá ako Koblenz, Bonn či Mainz za krátky čas.

Obchodné príležitosti, lekári a lekárne sa nachádzajú v blízkom meste Andernach. Okrem toho Namedy ponúka materskú školu a základnú školu, malý dedinský obchod s bistrou, ako aj živú dedinskú komunitu s rôznymi spolky a podujatiami. Premyslený koncept zahŕňa 3-izbový byt s približne 98 m² obytného priestoru, čím poskytuje rôznorodé možnosti využitia – vhodný pre jednotlivcov, páry aj malé rodiny.

Celková nájomná suma (kaltmiete) je rozdelená nasledovne:

1200 € – nájomné

+ 85 € – zabudovaná kuchyňa

= 1285 €

+ 115 € – poplatky

Parkovacie miesto/garáž je možné podľa potreby prenajať dodatočne.

Do bytu vstúpite cez moderné schodisko. Priestranná hala ponúka veľa miesta na úložný priestor, napríklad pre veľkú komoru s priestorom na obuv a vnútornými skriňami.

Na ľavej strane sa nachádzajú sprchovňa, spálňa, pracovný/čítací kút a jedálenská časť s prístupom do kuchyne a jedným z dvoch balkónov. Na pravej strane sú priestranný obývací priestor, taktiež s prístupom do kuchyne a druhým balkónom, ďalšia spálňa, práčovňa a (hostinské) WC. V práčovni sa pohodlne zmestia práčka aj sušička.

Svetlá kúpeľňa zaujme priestrannou, bezbariérovou sprchou, ohrievačom na uteráky, vysoko kvalitným sanitárnym vybavením a veľkým zrkadlom.

Priestranné balkóny, vďaka svojej juhozápadnej orientácii, ponúkajú príležitosť na veľa slnečných hodín a príjemné grilovacie večery.

Pivnica patriaca bytu dopĺňa koncept úložného priestoru.

Špecifiká:

- energeticky efektívna stavba

- tepelné čerpadlo

- podlahové kúrenie

- kontrolovaná ventilácia obytných priestorov

- moderná zabudovaná kuchyňa s indukčnou varnou doskou, recirkulačnou digestoľou, umývačkou riadu, chladničkou a sporákom

- podlahové okná vrátane elektrických žalúzií

- garáž/parkovacie miesto (voliteľné)

Byt je k dispozícii od 01.10.2026 – skorší termín prevzatia je v dohode prípadne možný.