Prenájom bytu 3+1 • 73 m² bez realitkyAnsbacher Str. 26C, , Bavorsko

Táto dobre pôsobiaca 3-izbová bytosť s približne 73 m² obytného priestoru sa nachádza v 2. poschodí viacrodinového domu v Gunzenhausen.

Bytosť bola komplexne zmodernizovaná a ponúka tri dobre využiteľné izby, samostatnú kuchyňu, kúpeľňu s denným svetlom a južný balkón.

Špeciálnym lákadlom je novo zabudovaná kuchyňa s markovými spotrebičmi Siemens. Piekarnik, varná doska, umývačka riadu, chladnička/mraznička a digestér sú už súčasťou zariadenia – nie je teda potrebné kupovať samostatnú kuchyňu ani vykonávať náročnú montáž.

V celom byte boli inštalované stropné osvetľovacie body. Kúpeľňa s denným svetlom disponuje vaňou s možnosťou sprchovania a pripojením pre práčku.

Z tretej izby vedie na južný balkón.

K bytu patria navyše vlastný pivničný priestor a možnosť využívať spoločnú pivnicu pre bicykle. Vonkajšie parkovacie miesto priamo pri dome sa v zásade prenajíma spolu s bytom.

Bytosť je už voľná a je možné ju krátkodobo obsadiť.

Bytosť zaujme najmä vďaka krátkym cestám v každodennom živote.

Lidl aj Kaufland sú vzdialené len približne 2–3 minúty chôdze. Aj vlaková stanica Gunzenhausen je vzdialená len okolo 250 m, čo umožňuje pohodlný prístup pešo za pár minút.

Poloha je preto mimoriadne výhodná pre pracujúcich a dochádzajúcich. Zároveň je priamo pri dome k dispozícii vlastné vonkajšie parkovacie miesto.

Aj centrum mesta je ľahko dostupné pešo. Prvé obchody, banky a ďalšie zariadenia sa nachádzajú už na ceste; do oblasti trhového námestia je približne 800 m.

Cez cesty B13 a B466 je navyše zabezpečené dobré regionálne dopravné spojenie.

Napriek krátkym vzdialenostiam od stanice, obchodov a centra je v byte smerom von prekvapivo ticho.

VYBAVENIE NA PREHLIADKU

• Približne 73 m² obytného priestoru

• 3 izby

• Južný balkón

• Nová zabudovaná kuchyňa s markovými spotrebičmi Siemens

• Piekarnik, varná doska, umývačka riadu, chladnička/mraznička a digestér

• Samostatná kuchyňa s oknom

• Kúpeľňa s denným svetlom

• Vaňa s možnosťou sprchy

• Pripojenie pre práčku v kúpeľni

• Stropné osvetlenie v celom byte

• Moderné podlahové krytiny

• Vlastný pivničný priestor

• Spoločná pivnica pre bicykle

• Vonkajšie parkovacie miesto priamo pri dome

• Plynové miestne kúrenie s individuálnym meraním spotreby

Okrem toho bola horná stropná konštrukcia budovy energeticky zateplená v roku 2025.

Mesačný nájom vo výške 880 € pozostáva z 800 € nájmu za byt a 80 € za novú zabudovanú kuchyňu.

K tomu sa pripisuje 40 € mesačne za vonkajšie parkovacie miesto a 150 € záloha na prevádzkové náklady.

Mesačná platba prenajímateľovi činí 1 070 €.

Náklady na plyn (kúrenie/teplá voda) a domácu elektrinu nie sú zahrnuté. Vzhľadom na existujúce plynové miestne kúrenie uzatvára nájomca samostatné zmluvy s príslušnými dodávateľmi.

HLADÁME NÁJOMCU

Chceme byt dlhodobo prenajímať spoľahlivým nájomcom, ktorí sa tu chcú natrvalo cítiť dobre.

V prípade záujmu nás prosím kontaktujte s krátkym osobným predstavením, s uvedením počtu osôb, ktoré sa budú sťahovať, s informáciou o pracovnej situácii, želaným termínom nasťahovania a dôvodom plánovaného presťahovania.

Predpokladá sa pravidelný príjem, ktorý zodpovedá výške nájmu, a pozitívne preverenie bonity.

Byt sa prenajíma ako nefajčiarsky. Domáce zvieratá sú v zásade možné po predchádzajúcej dohode.

V nájomnej zmluve je dohodnutý vzájomný zrieknutie sa práv na ukončenie nájmu počas 24 mesiacov.