Dieses helle und gepflegte Büro befindet sich in sehr gut sichtbarer Lage an einer großen Kreuzung in Darmstadt und eignet sich ideal für Kanzleien, Agenturen, Beratungen oder andere dienstleistungsorientierte Nutzungen mit Kundenverkehr.

Die Räumlichkeiten im kompletten Erdgeschoss überzeugen durch eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre, eine klare Raumstruktur und einen angenehmen Blick ins Grüne. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein produktives Arbeitsumfeld.

Ein besonderes Highlight ist die eigene Terrasse, die sich perfekt für Pausen, informelle Besprechungen oder einfach zum Durchatmen eignet. Direkt angrenzend befindet sich ein Park, der die Lage zusätzlich aufwertet. Weitere Vorteile auf einen Blick:

Zentrale Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung

Hohe Sichtbarkeit und viele vorbeilaufende Passanten

2 eigene Parkplätze direkt am Objekt

Repräsentatives Umfeld

Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln

Ruhige Arbeitsatmosphäre trotz urbaner Lage
Zentral in Darmstadt Mitte, fussläufig zu Staatstheater und TU Darmstadt, Grünanlage direkt angrenzend.
Die Kombination aus zentraler Lage, unmittelbare Sichtbarkeit, Grünlage und Terrasse macht dieses Büro zu einer seltenen Gelegenheit in Darmstadt.

Tato světlá a upravená kancelář se nachází na velmi dobře viditelném místě u velké křižovatky v Darmstadtu a je ideální pro advokátní kanceláře, agentury, poradenské firmy či jiné službově orientované využití se zákaznickým provozem.

Celé přízemí zaujme přátelskou, prosvětlenou atmosférou, jasnou dispozicí prostor a příjemným výhledem do zeleně. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a produktivní pracovní prostředí.

Zvláštní předností je vlastní terasa, která je ideální pro přestávky, neformální schůzky nebo prostě pro načerpání čerstvého vzduchu. Hned vedle se nachází park, který lokalitu dále zvýhodňuje. Další výhody na první pohled:

• Centrální poloha s velmi dobrou dopravní dostupností  
• Vysoká viditelnost a mnoho procházejících chodců  
• 2 vlastní parkovací místa přímo u objektu  
• Reprezentativní okolí  
• Dobrá dostupnost městskou hromadnou dopravou  
• Klidná pracovní atmosféra navzdory městské poloze

Centrálně v Darmstadtu-Mitte, v docházkové vzdálenosti od Státního divadla a Technické univerzity Darmstadt, se zeleným prostranstvím přímo sousedícím. Kombinace centrální polohy, bezprostřední viditelnosti, zeleného prostředí a terasy činí tuto kancelář vzácnou příležitostí v Darmstadtu.

Táto svetlá a uprataná kancelária sa nachádza na veľmi dobre viditeľnom mieste na veľkej križovatke v Darmstadte a je ideálna pre advokátske kancelárie, agentúry, poradenstvá alebo iné služby orientované na zákazníkov.

Priestory v celom prízemí pôsobia s príjemnou, svetlom nasiaknutou atmosférou, jasným rozložením miestností a príjemným výhľadom na zeleň. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a produktívne pracovné prostredie.

Osobitnou výhodou je vlastná terasa, ktorá je ideálna na prestávky, neformálne stretnutia alebo jednoducho na oddych. Priamo susediaci park ešte viac zdôrazňuje atraktivitu lokality. Ďalšie výhody na prvý pohľad:

• Centrálna poloha s veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou  
• Vysoká viditeľnosť a množstvo prechádzajúcich chodcov  
• 2 vlastné parkovacie miesta priamo pri budove  
• Reprezentatívne okolie  
• Dobrá dostupnosť verejnou dopravou  
• Pokojná pracovná atmosféra napriek mestskému umiestneniu

Centrálne v Darmstadte, pešo k Štátnemu divadlu a TU Darmstadt, s priamo susediacim parkom. Kombinácia centrálnej polohy, okamžitej viditeľnosti, zeleň a terasy robí z tejto kancelárie výnimočnú príležitosť v Darmstadte.

This bright and well-maintained office is located in a highly visible spot at a major intersection in Darmstadt and is ideally suited for law firms, agencies, consultancies, or other service-oriented businesses that welcome customer visits.

The entire ground floor impresses with a friendly, light-filled atmosphere, a clear layout, and a pleasant view of green spaces. Large windows ensure plenty of daylight and a productive working environment.

A special highlight is the private terrace, which is perfect for breaks, informal meetings, or simply stepping outside for some fresh air. Adjacent to the property is a park that further enhances its appeal. Additional advantages at a glance:

• Central location with excellent transport connections  
• High visibility and plenty of foot traffic  
• Two private parking spaces right at the property  
• Prestigious surroundings  
• Easy access by public transportation  
• Calm working atmosphere despite the urban setting  

Centrally located in Darmstadt Mitte, within walking distance to the State Theater and TU Darmstadt, with a green area directly adjoining. The combination of a central location, immediate visibility, proximity to greenery, and a terrace makes this office a rare opportunity in Darmstadt.

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Po rekonštrukcii
Plocha kancelárie	120 m²

Dostupné od	1. 4. 2026
Číslo inzerátu	1054984
Cena za jednotku	15 € / m²

Prenájom kancelárie • 120 m² bez realitkyFritz-Bauer-Straße Darmstadt Darmstadt Hessen 64295

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Parkovanie
	Terasa