Predaj domu • 200 m² bez realitkyRossentalstraße 122, , Bádensko-Wurttembersko

Táto samostatne stojaca rodinná domácnosť s približne 200 m² obytného priestoru a 499 m² pozemku (+ možnosť rozšírenia prostredníctvom nájomnej opcie) bola postavená v roku 1962 a naposledy modernizovaná v roku 2016. Ponúka 9 izieb na 3 podlažiach, čím poskytuje veľa priestoru. Dom disponuje hosťovskou toaletou a kúpeľňou. K dispozícii je garáž aj ďalšie možnosti úložného priestoru. Dom je k dispozícii po dohode a ponúka množstvo možností na individuálne prispôsobenie.

Lokalita umožňuje dobrú dostupnosť obchodov pre každodenné potreby, ako aj prístup k lekárom a lekárňam. Voľnočasové aktivity v prírode a kultúrne ponuky sú dostupné aj v Albstadt.

Popis pozemku

Na zmienku zaslúži starostlivo udržiavaná záhrada, ktorú dopĺňa priestranný záhradný dom. Ten sa ideálne hodí ako miesto útočiska, hobby miestnosť alebo úložný priestor. Okrem toho je k dispozícii garáž a praktický nadstavba nad garážou, ktorý je výborne vhodný na uskladnenie dreva alebo ďalšie využitie.

Za domom bol smerom k záhrade vytvorený veľký, krytý priestor pripomínajúci zimnú záhradu. Poskytuje dodatočný priestor na príjemné chvíle – chránený a zároveň veľmi praktický.

Okrem toho je možnosť záhradu rozšíriť, keďže momentálne existuje nájomný vzťah na susednej ploche. Táto možnosť otvára ďalší potenciál pre úpravu pozemku a zväčšenie vonkajšieho priestoru.

Charakteristika budovy

Strecha domu bola nedávno kompletně zrekonštruovaná a tepelně izolovaná, čo prispieva k zlepšenej energetickej efektívnosti a dlhodobej životnosti. Rovnako boli všetky okná vymenené za moderné, dvojsklené modely, ktoré poskytujú dobrú zvukovú ochranu a modernú tepelnú izoláciu.

Vnútorné priestory sú v solídnom, udržiavanom stave, avšak v niektorých oblastiach už nespĺňajú dnešné štandardy bývania. Modernizácia podľa individuálnych predstáv umožňuje upraviť dispozíciu, vybavenie a štýl podľa osobných potrieb, čím vzniká vysoká miera kreatívnej slobody pre budúcich majiteľov.

Pôvodná konštrukcia je stabilná, takže pri rekonštrukciách sa je možné zamerať na komfort a vzhľad.

Elektroinštalácia je čiastočne už neaktuálna. Kúrenie zabezpečuje olejové kotol, doplnený o krbovú pec. Pre ďalšiu prevádzku je potrebné vykonať príslušné revitalizačné práce na peci na keramické obklady.

Celkovo táto nehnuteľnosť ponúka atraktívnu kombináciu kvality konštrukcie, potenciálu a výborného umiestnenia.