Predaj domu • 228 m² bez realitky, Bavorsko

Očakáva vás masívne postavený viacrodinný dom v pokojnej a atraktívnej lokalite Uehlfeld. Budova bola naplánovaná v roku 1970 a dokončená v rokoch 1972–1973. Počas rokov boli pravidelne vykonávané modernizačné práce. Napríklad v roku 2001 bolo úplne vymenené olejové kúrenie. Vďaka variabilnému a flexibilnému dispozíciu ponúka nehnuteľnosť rôzne možnosti využitia a je vhodná ako pre viacgeneratívne bývanie, tak aj pre kombináciu vlastného bývania a prenájmu. K domu patrí priestranná, pokojne umiestnená záhradná časť, ktorá poskytuje dostatok miesta pre oddych, voľný čas a individuálne úpravy.

Momentálne sú zariadené dva byty. Byt v prízemí disponuje približne 116,88 m² obytnou plochou a byt v nadzemí má približne 110,59 m² obytnú plochu, čo spolu dáva celkovú obytnú plochu okolo 227,47 m². Schodisko je už navrhnuté tak, aby bolo možné v prípade potreby zariadiť na podkroví ďalší byt. Tu existuje možnosť vybudovať ďalšiu bytovú jednotku s približne 80 m² obytnou plochou, čím by sa celková obytná plocha rozšírila na približne 307,47 m².

Celkovo nehnuteľnosť zaujme svojou pevnou konštrukciou, suchou pivnicou a dodatočnou celkovou využiteľnou plochou približne 244,27 m², ako aj zaujímavým rozvojovým potenciálom. Zvlášť pre majiteľov so zručnosťami v oblasti remeselnej činnosti sa otvára príležitosť zrealizovať individuálne koncepty bývania a využitia. Uehlfeld je veľmi perspektívna a žiadaná obec v okrese Neustadt an der Aisch/Bad Windsheim.

Pozemok sa nachádza v pokojnej a krásnej lokalite Uehlfeld. Všetky zariadenia každodenného života a lekársku starostlivosť je možné dosiahnuť v krátkej vzdialenosti. Materská škola, novo zrekonštruovaná základná a stredná škola, všeobecní lekári, zubári, pekári, futbalový klub, strelecký klub, hasiči, klub eisstockschützen, nákupné možnosti, kaderník, mäsiar, reštaurácie a bohatý klubový život ponúkajú vynikajúcu kvalitu života. Vďaka prítomnosti popredných zamestnávateľov v blízkosti – ako napríklad Adidas, Puma, Schaeffler, Martin-Bauer, Lechner Group a ďalších – sú na trhu práce dostupné rozmanité príležitosti.

Infrastruktúra: Lekáreň, diskontný obchod s potravinami, všeobecný lekár, materská škola, základná škola, Hauptschule a Realschule, verejná doprava. Vďaka blízkosti a rýchlemu pripojeniu na diaľnicu A3 je zaručené aj vynikajúce spojenie autom do Norimberka, Würzburgu, Bambergu a Mníchova.

Obzvlášť vhodné pre nových majiteľov so zručnosťami v oblasti remesiel a s chuťou k individuálnym úpravám. Nehnuteľnosť navyše presvedčí svojou pevným základnou konštrukciou a suchou pivnicou. Predaj prebieha bez provízií a bez poplatkov makléra, priamo od vlastníka!!!

Pre ďalšie otázky a dohodnutie obhliadky sme vám k dispozícii kedykoľvek.