Predaj domu 6+1 • 224 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Bytovanie v súlade s prírodou – moderné, mestské, udržateľné.

Tento dom, postavený v roku 2014, spája jasnú kockovú architektúru s útulnou atmosférou masívnej drevenej stavby z domácej smreky. Viditeľné drevené povrchy vo vnútri nielenže vytvárajú jedinečný vzhľad a dotykový zážitok, ale zároveň zaručujú zdravé a neporovnateľné vnútorné prostredie. Bývate tu v ekologickom domove s vysoko efektívnou spotrebou energie: minimálne prevádzkové náklady vďaka udržateľnej drevenej stavbe, kúreniu drevom a fotovoltaickej inštalácii.

Lokalita nehnuteľnosti patrí medzi najžiadanejšie a najpokojnejšie oblasti Weiler pri Bingen. Jej vyššia poloha zabezpečuje nielen vynikajúcu kvalitu vzduchu, ale aj neprekonateľný výhľad na údolie Rýna.

=> Príroda a voľný čas: Les pri Bingen sa doslova nachádza priamo za dverami a pozýva na dlhé prechádzky aj športové aktivity. Svetové dedičstvo UNESCO – Horný stredný Rýn – ponúka kvalitu života s neuveriteľným voľnočasovým potenciálom.

=> Infraštruktúra: Weiler disponuje veľmi dobrou infraštruktúrou s materskou školou, základnou školou a obchodmi každodenných potrieb priamo v obci.

=> Dopravné spojenie:

* Automobilom: Prostredníctvom blízkej diaľnice A60 a A61 sa dostanete do Mainzu a Wiesbadenu približne za 25–30 minút a do Frankfurtu nad Mohanom s letiskom za cca 45 minút.

=> MHD: Blízke nádražie v Bingen (mestská alebo hlavná stanica) ponúka vynikajúce vlakové spojenia do všetkých smerov.

Vybavenie a najvýznamnejšie prednosti

=> Energetika a technika: Masívny drevený dom s 20 cm izoláciou z drevených vlákien, fotovoltaická inštalácia (8,8 kWp s atraktívnou odmenou za dodávanie elektriny do siete), gasifikačná pec na drevo s vodnou nádržou a podlahové kúrenie vo všetkých obytných miestnostiach. Ročná spotreba dreva je iba približne 4 kubické metre!

=> Priestorový zázrak: Približne 224 m² svetlého obytného priestoru rozloženého na 6 izieb a 3 poschodia. Oddelená časť v podkroví je ideálna pre dospelé deti, hostí alebo prenájom. Rodičovská spálňa vrátane zakázkovej šatníka. V suteréne nájdete elegantné podlahové dosky z domácej dubovej dreviny, čo dokonale ladí s ekologickým konceptom.

=> Kúpeľne: Priestranná rodinná kúpeľňa v horných poschodiach, moderná sprchovňa v prízemí a pripravený priestor pre kúpeľňu v podkroví.

=> Stretnutie pre gurmánov: Vybavená kvalitnou značkovou kuchyňou s varnou ostrovčekom, raňajkovým barom a praktickou spiatočňou na uskladnenie potravín.

=> Vonkajšie vychutnávanie: 3 terasy poskytujú slnečné lúče počas celého dňa, pričom nehnuteľnosť s rozlohou 785 m² je zariaďená v prírodnom štýle. Krásna záhrada vrátane ovocného sadu s 20 rôznymi druhmi ovocia a extrémne pokojná lokalita s nádherným výhľadom na Rýn.

=> Udržateľné extra vybavenie: 9 m³ cisterna (využiteľná na splachovanie toalety a zavlažovanie záhrady), automatický zavlažovací systém, malý zemný kôl pre zásoby a kvalitná záhradná chata.

=> Parkovanie a záujmové priestory: Veľká garáž s pripojeným hobby a úložným priestorom v drevenej stavbe.