Predaj domu 5+1 • 90 m² bez realitky, Šlezvicko-Holštajnsko

Tento pôvabný rodinný dom v obľúbenom hamburskom štvrti Bergstedt spája výnimočný charakter historickej budovy s moderným životným komfortom a rodinne-prívetivým prostredím.

Už pri vstupe vás privíta priestranná hala, ktorá vyvoláva pocit otvorenosti a domova. Srdcom domu je svetlá obývacia, jedálenská a kuchynská časť, kde sa stretávajú rodina a priatelia – či už pri spoločnom varení na kuchynskej ostrove, alebo pri relaxačnom večere na pohovke s výhľadom do zelene.

Moderná zabudovaná kuchyňa so špičkovým vybavením a priestrannou pracovnou plochou sa harmonicky spája s otvoreným obytným priestorom a ponúka ideálne podmienky pre tých, ktorí radi varia a užívajú si život.

Dom disponuje celkovo tromi dobre navrhnutými izbami a obytným priestorom v podkroví, ktorý je ideálny ako spálňa alebo miesto na oddych. Osobitným bonusom je vykurovateľná a zrekonštruovaná vedľajšia budova, ktorá sa dá ideálne využiť ako domáca kancelária, hobby miestnosť, dielňa alebo dodatočný úložný priestor. Práve táto flexibilita využitia prináša skutočnú pridanú hodnotu.

Aj vonkajšia časť nehnuteľnosti pôsobí presvedčivo: Útulná južná terasa vás pozýva na oddych, zatiaľ čo záhrada poskytuje dostatok priestoru pre deti, koníčky a relax. Celkom oplotený pozemok zase zaručuje súkromie a bezpečnosť.

Bergstedt patrí medzi najobľúbenejšie obytné oblasti v severnom Hamburku a ponúka ideálnu kombináciu pokoja, prírody a výborného spojenia. Blízkosť k rieke Saselbek, množstvo zelených plôch a rôzne možnosti voľnočasových aktivít vytvárajú vysokú kvalitu života – najmä pre rodiny.

Obchody, školy a materské školy sú ľahko dostupné. Zároveň sa za približne 35 minút dostanete do centra Hamburku.

Dom bol postavený v roku 1975 v robustnej drevenej konštrukcii a v rokoch 2000 až 2009 prešiel komplexnou modernizáciou. Medzi zmenami patrilo napríklad zateplenie strechy a fasády, ako aj obnova inštalácií a okien.

Približne 90 m² obytná plocha, plus obytná využiteľná plocha približne 33 m² v podkroví a vo vedľajšej budove.

Približne 491 m² pozemok

Otvorený obývací, jedálenský a kuchynský priestor

Moderná zabudovaná kuchyňa s ostrovom (2011)

Štýlová kúpeľňa (2012)

Južná terasa s prístupom do záhrady

Vykurovateľná vedľajšia budova

Garáž + vonkajšie parkovacie miesto

Kondenzačné plynové kúrenie (2006)

Aktuálne existuje schválená žiadosť o stavebné povolenie na prirážku nového podkrovia.