Predaj domu 6+kk • 134 m² bez realitky, Dolné Sasko

Charizmatický rodinný dom v pokojnej lokalite s rôznorodým pôdorysom, peknou záhradou a vynikajúcou dostupnosťou pred bránami Hamburgu

Tento upravený rodinný dom v robustnej stavbe sa nachádza v malebnej obci Stelle, len asi 30 minút autom od Hamburgu. Lokalita spája pokojné bývanie s vynikajúcou infraštruktúrou: vlaková stanica (15 minút pešo), lekári, supermarkety, škôlky, školy a vonkajší bazén sú priamo v obci – ideálne pre rodiny a dojíždzajúcich.

Dom zaujme kompletne zariadeným suterénom s modernizovaným plynovým kúrením, ktorý ponúka dodatočný priestor pre koníčky, prácu alebo úložisko. V prízemí zabezpečuje kvalitná dlažba s podlahovým kúrením ľahko udržiavateľnú a príjemne teplú atmosféru, zatiaľ čo v nadzemnom podlaží vytvára teplá korková podlaha útulný pocit z bývania.

Výnimočným prvkom je veľké posuvné okno vedúce na terasu, ktoré do obytnej časti vpúšťa množstvo svetla a otvára výhľad do záhrady. Vonkajšie žalúzie na všetkých oknách poskytujú komfort a súkromie. Premyslený pôdorys ponúka množstvo možností využitia – od rodinného bývania až po home office. Navyše je k dispozícii aj podkrovie pre ďalšie uskladnenie vecí.

Pozemok je starostlivo udržiavaný a ponúka praktické extra vybavenie, ako je drevená záhradná chata a kvalitný dvojitý carport s integrovanou garážou pre náradie, čo uľahčuje každodenný život.

Dom, ktorý svojou lokalitou, vybavením a flexibilitou očarí každého – ideálny pre tých, ktorí chcú bývať v prírode a zároveň si cenia blízkosť metropoly Hamburg.

Nehnuteľnosť sa nachádza pokojne v obytnom sídlisku v slepej uličke v malej obci Stelle.

Hneď za rohom sa nachádza obľúbený vonkajší bazén, často využívaný počas leta. Tiež v priebehu niekoľkých minút je škola a rôzne detské ihriská.

Cez pár vedľajších ulíc sú obchodné možnosti rýchlo dosiahnuteľné pešo, na bicykli alebo autom. S vlakom z miestnej stanice, autom alebo aj bicyklom je možné doraziť do slobodného a hanzovského Hamburgu. Autom je to v priemere cez diaľnicu iba 30 minút do centra. Obec Stelle sa okrem toho nachádza v krásnom prostredí medzi pokojnými lesmi a lúkami a mestskými susednými obcami. Buď je to Labe, ktoré tečie len niekoľko kilometrov vzdialené, alebo okresné mesto Winsen/Luhe, ktoré so svojím kinom, zámockým parkom a bazénom ponúka ďalšie možnosti na aktivity.

Nehnuteľnosť disponuje centrálne umiestneným plynovým kúrením. Systém bol v roku 2018 úplne modernizovaný, pričom aj potrubia boli prepláchnuté a preverené na tesnosť.

V prízemí bolo inštalované podlahové kúrenie, ktoré v kombinácii s dlažbou zabezpečuje príjemné teplo.

V nadzemnom podlaží boli inštalované radiátory. Tu zase zabezpečuje korková podlaha príjemné teplo pre nohy.

V suteréne sa rovnakým spôsobom nachádzajú radiátory, čo umožňuje bývanie alebo prácu aj tam.

Nehnuteľnosť má telefónne pripojenie a existuje možnosť realizácie pripojenia na optické vlákno počas prípadného rozšírenia siete. Prislúchajúce projekty boli doteraz vždy podporované.

Pri stavbe nehnuteľnosti bolo pri elektroinštalácii zohľadnených množstvo zásuviek a tento aspekt je v súčasnom stave plne funkčný.

Terasu v prízemí je možné dosiahnuť cez veľké zdvíhacie posuvné dvere.

Okná, ktoré pochádzajú z obdobia výstavby, sú vybavené vonkajšími žalúziami, ktoré sa dajú spúšťať manuálne alebo automaticky.

Medzi prízemím a nadzemným podlažím bolo zriadené masívne mramorové schodisko.

V záhradnom priestore sa nachádza drevená chata na uskladnenie záhradného nábytku alebo detských hračiek.

Pre autá bol vybudovaný kvalitný dvojitý carport, ktorý s integrovanou garážou poskytuje priestor aj pre bicykle alebo zariadenia na údržbu záhrady a vozidiel.

Poznámka k interiérovým fotografiám:

Zobrazené obrázky boli upravené pomocou umelej inteligencie, aby sa chránilo súkromie a zároveň boli zdôraznené podstatné vlastnosti.