Predaj bytu • 50 m² bez realitkyRobert Ebertseder Weg 2, , Bavorsko

Na predaj sú moderné 1- a 2-izbové smart home apartmány na adrese Robert-Ebertseder-Weg 2–4 v Pfarrkirchen. Byty oslovia svojím vysoko kvalitným vybavením, modernou technikou budovy a atraktívnymi príjmami z prenájmu.

Všetky apartmány sa predávajú v prenajatom stave. Pred predajom je každý byt dôkladne preverovaný a odovzdaný v bezchybnom stave. 1-izbové apartmány sú kompletne zariadené, 2-izbové apartmány čiastočne zariadené.

1-izbové apartmány

Kúpna cena: od 205 000 € – rokovacia báza

Pevne stanovený celkový nájom: 700 € mesačne

Z toho 550 € základný nájom, 100 € poplatky a 50 € za parkovacie miesto

Kompletné zariadenie

Predaj v prenajatom stave

Pri profesionálnom krátkodobom prenájme alebo prenájme cez Airbnb dosahujú porovnateľné apartmány mesačné hrubé príjmy okolo 1 600 €. Po odpočítaní bežných nákladov môže – v závislosti od obsadenosti a sezóny – zostávať mesačný príjem približne 900 až 1 000 €.

2-izbové apartmány

Kúpna cena bez parkovacieho miesta: od 225 000 € – rokovacia báza

Kúpna cena s parkovacím miestom: od 255 000 € – rokovacia báza

Pevne stanovený celkový nájom: 900 € mesačne

Čiastočne zariadené

Predaj v prenajatom stave

Verejné parkoviská sa nachádzajú taktiež v okolí

Porovnateľné 2-izbové apartmány pri krátkodobom prenájme alebo cez Airbnb prinášajú mesačné hrubé príjmy okolo 1 900 až 2 500 €. Po odpočítaní bežných nákladov môže – v závislosti od obsadenosti a sezóny – zostávať mesačný príjem približne 1 500 až 1 800 €.

Atraktívne finančné možnosti

Vďaka spolupráci s našimi bankami vám môžeme na požiadanie ponúknuť kompletný finančný koncept. V závislosti od vašej osobnej bonity a posúdenia zo strany financujúcej inštitúcie môže byť financovanie prezentované s vlastným kapitálom alebo prípadne aj bez vlastného kapitálu.

Od výberu apartmánu cez financovanie až po prenájom a správu získate u nás všetky služby zo zdroja.

Prenájom a správa zo zdroja

Pri spolupráci vám na požiadanie zabezpečíme kompletnú starostlivosť o vašu nehnuteľnosť za férových podmienok – pre klasický dlhodobý prenájom, ale aj pre krátkodobý a Airbnb prenájom.

Naše služby môžu zahŕňať:

 • hľadanie nájomcov a spracovanie prenájmu,

 • starostlivosť o nájomcov a hostí,

 • organizáciu odovzdania a prevzatia,

 • koordináciu údržby a upratovania,

 • správu rezervácií,

 • priebežnú kontrolu apartmánov,

 • optimalizáciu prenájmu a obsadenosti.

Týmto získavajú investori atraktívnu kapitálovú investíciu s fixnými príjmami z prenájmu a možnosťou dosiahnuť dodatočné príjmy prostredníctvom profesionálneho krátkodobého prenájmu – ak to želajú, bez nutnosti vlastnej správy.

Všetky kúpne ceny sú rokovateľné. Uvedené príjmy z krátkodobého prenájmu vychádzajú zo skúseností s porovnateľnými objektmi a nepredstavujú záruku. Financovanie je závislé od individuálneho posúdenia bonity a schválenia zo strany príslušnej úverovej inštitúcie.

V prípade záujmu, ďalších otázok alebo pri dohode termínu prehliadky nás neváhajte kontaktovať.

Apartmány sa nachádzajú v Robert-Erbertseder-Weg 2–4 v Pfarrkirchen, okresnom meste v dolnobavorskom okrese Rottal-Inn.

Pfarrkirchen ponúka atraktívnu kombináciu kvalitnej infraštruktúry, krátkych vzdialeností a vysokej životnej úrovne. Nakupovanie, gastronomické možnosti, lekári, lekárne, školy a ďalšie zariadenia dennej potreby sa nachádzajú priamo v meste a sú ľahko dostupné.

Osobitnou výhodou lokality je European Campus Rottal-Inn Technickej vysokej školy v Deggendorfe. Vďaka medzinárodnej univerzitnej lokalite existuje dodatočný a udržateľný dopyt po modernom bývaní, zariadených apartmánoch a flexibilných ubytovacích riešeniach pre študentov, zamestnancov a hostí. Pfarrkirchen má navyše výborné autobusové a vlakové spojenia.

Krásne okolie Rottalu ponúka množstvo možností pre voľnočasové aktivity. Termálne kúpele, golfové ihriská, cyklotrasy a ďalšie rekreačné možnosti sú v regióne prítomné a zároveň zvyšujú atraktivitu pre dovolenkových hostí a krátkodobých nájomcov. (Okres Rottal-Inn)

Táto lokalita je tak vhodná ako pre klasický dlhodobý prenájom, tak pre zariadené bývanie, služobné cesty a krátkodobý či Airbnb prenájom. Pre kapitálových investorov predstavuje zaujímavé spojenie stabilného dopytu po bývaní a dodatočného potenciálu v oblasti dovolenkových a krátkodobých prenájmov.

Ponúkané 1- a 2-izbové apartmány zaujmú moderným dizajnom, vysoko kvalitným vybavením a súčasnou smart home technikou.

1-izbové apartmány sa predávajú kompletne zariadené a sú vybavené na klasický prenájom aj na dovolenkový či krátkodobý prenájom. 2-izbové apartmány sa odovzdávajú čiastočne zariadené.

Vybavenie zahŕňa – podľa konkrétneho bytu:

 • modernú zabudovanú kuchyňu s elektrospotrebičmi,

 • kvalitnú a modernú kúpeľňu,

 • súčasnú smart home technológiu,

 • moderné podlahové krytiny,

 • svetlé a optimálne dispozície obytných priestorov,

 • kvalitné dvere a vstavané prvky,

 • čiastočne balkón, terasu alebo záhradný priestor,

 • čiastočne vlastné parkovacie miesto,

 • kompletné zariadenie 1-izbových apartmánov,

 • čiastočné zariadenie 2-izbových apartmánov.

Pred predajom je každý apartmán dôkladne technicky a vizuálne skontrolovaný. Nevyhnutné opravy, úpravy a doladenia sú vykonané, pričom byty sú následne odovzdané v upravenom a bezchybnom stave.