Das gepflegte Objekt verfügt über ca. 300 m² Servicefläche, etwa 52 m² Büroflächen und eine Betriebswohnung mit 99 m². 

Es gibt eine teils befestigte Außenfläche und teilweise Schotterfläche.

Die LKW-Werkstatt ist vermietet und erwirtschaftet 62.000 € Mieteinnahmen im Jahr inkl. der Betriebswohnung. 

Das Objekt eignet sich wegen der Hervoragenden Rendite von 7,3% als langfristige Kapitalanlage. Der Mietvertrag geht noch ca. 5 Jahre.
Das Objekt befindet sich im Kölner Westen.

Pékně udržovaný objekt disponuje přibližně 300 m² servisní plochou, zhruba 52 m² kancelářských prostorů a provozním bytem o výměře 99 m².

Dále nabízí částečně zpevněnou venkovní plochu a částečně štěrkovanou plochu.

Nákladní automobilová dílna je pronajata a přináší roční příjem z nájmu ve výši 62 000 €, včetně provozního bytu.

Díky vynikajícímu výnosu 7,3 % je tento objekt vhodný jako dlouhodobá investice. Nájemní smlouva ještě trvá přibližně 5 let.

Objekt se nachází v západní části Kolína nad Rýnem.

Udržiavaný objekt disponuje približne 300 m² servisnej plochy, okolo 52 m² kancelárskych priestorov a firemným bývaním o rozlohe 99 m².

K dispozícii je čiastočne spevnená vonkajšia plocha a čiastočne štrkova plocha.

Kamionová dielňa je prenajatá a generuje ročný príjem z nájmu vo výške 62 000 € vrátane firemného bývania.

Vďaka vynikajúcemu výnosu 7,3 % je objekt vhodný ako dlhodobá investícia. Nájomná zmluva je platná ešte približne 5 rokov.
Objekt sa nachádza v západnej časti Kolína.

The well-maintained property features approximately 300 m² of service area, about 52 m² of office space, and an operations apartment measuring 99 m².

There is a partly paved exterior area and partly a gravel area.

The truck workshop is rented and generates €62,000 in rental income per year, including the operating apartment.

Due to its outstanding yield of 7.3%, the property is suitable as a long-term investment. The lease still has about 5 years remaining.
The property is located in the western part of Cologne.

Dostupné od	22. 8. 2026
Číslo inzerátu	1054899
Plocha pozemku	2 350 m²

Stav	Dobrý
Plocha nebytového priestoru	451 m²
Cena za jednotku	1 882,48 € / m²

Predaj nebytového priestoru • 451 m² bez realitkyKöln Junkersdorf Nordrhein-Westfalen 50858

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme