Predaj bytu 3+1 • 80 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

--Byt má čistú obytnú plochu 80 m², plus príslušenstvo.

--Byt je bezbariérový a nachádza sa v 1. poschodí.

--Je pohodlne prístupný výťahom, ktorý zabezpečuje krytý prístup.

--Obývacia časť a balkón sú orientované na juh.

--Kúpeľňa má sprchu a je bezbariérová.

--Byt je k dispozícii na krátkodobé využitie.

--Pôdorys je priložený v prílohe (PDF súbory).

V uvedenej cene je zahrnuté kompletné zariadenie interiéru, napríklad:

• Zabudovaná kuchyňa

• Klimatizácia značky Mitsubishi (5 KW) v obývacej miestnosti

• Markíza od Klaiber na balkóne

Mesačná záloha na celkové náklady bytu je približne 230 €. Zahŕňa individuálnu spotrebu energie, vody a domového prúdu, ako aj čistenie spoločných priestorov, správu bytu a odložené prostriedky na údržbu.

Pozemok sa nachádza v srdci Materborn. Materborn je obľúbená štvrť v Kleve. Stavebné územie v okolí je už roky úplne zastavané, susedské prostredie je slušné a homogénne.

Pozemok leží priamo vedľa mestského parku. Mnoho zariadení a služieb pre každodenné potreby je dostupných pešo (potraviny, materská škola, Sparkasse, Volksbank, pošta, kaderníčka, reštaurácia, kostol, lekári, dom dôchodcov, čerpacia stanica a podobne). Základná škola a stredné školy sa nachádzajú vo vzdialenosti jeden až dva kilometre. Vysoká škola je vzdialená približne 4 km.

Centrum mesta je vzdialené približne 3 km.

Infraštruktúra:

Lekáreň, diskont potravín, praktický lekár, autobusová zastávka cca 50 metrov

Komfortné vybavenie:

--Energetická spotreba podľa Blower Door testu dosahovala 23 kWh na m² za rok

--Byt disponuje automatickou ventiláciou s rekuperáciou tepla

--Byt má podlahové kúrenie

--Ohrev teplej vody domu je do veľkej miery zabezpečený solárnou termikou

--Plynárenská technológia s kondenzáciou je moderná

--Trojsklo

--Klimatizačné zariadenie v obývacej miestnosti (5 KW)

--Elektrické žalúzie

--Byt je bezbariérový

--Výťah

--Spoločné využitie bicyklovej miestnosti a záhradného domčeka

--Dom bol prevažne postavený s ekologickými stavebnými materiálmi.

Byt má:

--priestranný obývací/jedálenský priestor, vybavený klimatizáciou

--balkón s automatickou markízou od Klaiber

--spálňu

--detskú alebo viacúčelovú izbu

--veľkú kúpeľňu so sprchou, bezbariérovú

--skladovaciu miestnosť v byte

--ďalšiu skladovaciu miestnosť v prízemí

--parkovacie miesto

Na južnej strane budovy sa nachádzajú tri malé záhrady, ktoré obyvatelia prízemia môžu využívať individuálne. Druhá strana budovy je ohraničená nenáročnou záhradou, ktorú môžu využívať všetci obyvatelia. V tejto záhrade sa nachádzajú aj záhradný domček a pekné vonkajšie posezení. Záhrady susedia priamo s mestským parkom. Záhradné plochy nie sú zaťažené príchodom a odchodom áut (obyvateľov), keďže garáže a parkovacie miesta domu sú priamo prístupné z ulice Berliner Straße.

Byt je obzvlášť vhodný pre staršie páry a single. Je postavený bez bariér a je preto vhodný aj pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou.

Presné rozmery a vybavenosť budú definované v kúpnej zmluve.