Prenájom bytu 3+1 • 57 m² bez realitkyLange Straße 20, , Dolné Sasko

Hlavné body na prvý pohľad:

- Kompletná rekonštrukcia v roku 2021 + aktuálna modernizácia sprchy.

- Nové okná a nové vstupné dvere do bytu (obe v roku 2025).

- Vstavaná kuchyňa vrátane indukčnej varnej dosky, rúry a umývačky riadu je už k dispozícii.

- Spoločné využitie záhrady.

- Plánuje sa pripojenie na optické vlákno.

- Vlastná pivnica s pripojením pre práčku.

Opis nehnuteľnosti:

Vitajte vo vašom novom útulnom domove! Táto štýlová 3-izbová bytová jednotka na atriovej úrovni spája moderný komfort bývania s premysleným usporiadaním priestorov. Po komplexnej rekonštrukcii v roku 2021 a čerstvej modernizácii sprchy je byt v prvotriednom stave – stačí sa len nasťahovať!

Už pri vstupe cez dvere do bytu, ktoré boli v roku 2025 nové, pocítite príjemnú atmosféru bývania. Nové okná inštalované v roku 2025 zabezpečujú nielen vynikajúcu zvukovú izoláciu a prienik prirodzeného svetla, ale aj optimálne udržiavanie tepla vo vnútri bytu.

Milovníci varenia ocenia kompletne vybavenú vstavanú kuchyňu: moderná indukčná varná doska, rúra a integrovaná umývačka riadu vám stoja k dispozícii.

Malá, ale elegantná kúpeľňa zaujme pre svoje premyslené využitie priestoru a moderný dizajn. Byt je vykurovaný nezávislým plynovým jednotkovým kúrením, takže máte prehľad o vlastnej spotrebe. (Poznámka k energetickému preukazu: Platný energetický preukaz udáva hodnotu 108 kWh/m²·a) – vďaka novým oknám a dverám z roku 2025 môže byť aktuálna spotreba ešte výrazne nižšia!

Súkromná pivnica s vlastným pripojením pre práčku ponúka praktický priestor na uskladnenie. Okrem toho máte možnosť využívať aj spoločnú záhradu. Plánuje sa aj pripojenie na optické vlákno!

Byt zaujme svojou pôvabnou polohou vo Wolfenbütteli – nachádza sa iba kúsok pešo od historického centra aj od rôznych zelených plôch.

Gastronómia:

Či už ide o oddýchnutie pri šálke kávy v nedeľné ráno, spontánnu večeru v útulnej reštaurácii za rohom, alebo drink v historickom centre – pestrá gastronómia Wolfenbüttelu ponúka pre každého to pravé.

Všetko pre každodenný život:

Supermarkety, pekárne, lekárne a malé butiky sú ľahko a pohodlne dostupné, takže bežné nákupy zvládnete bez problémov.

Výborná dostupnosť pre pendlerov a aktívnych:

Infraštruktúra nenecháva nič náhodě. Autobusové zastávky sú v bezprostrednej blízkosti a aj železničná stanica vo Wolfenbütteli je rýchlo dostupná. Pendleri ocenia aj vynikajúce napojenie na diaľnice (A36/A39) – tak sa rýchlo dostanete do Braunschweigu, Salzgitteru alebo do regiónu Harz.