Predaj nebytového priestoru • 1678 m² bez realitkyHaupstr., , Porýnie-Falcko

Investičné partnerstvo s veľkým potenciálom s miestnou obcou

Obec Laufeld hľadá angažovaného investora alebo spoluinvestora na spoločný alebo samostatný rozvoj a zmenu využitia dominujúceho komplexu „Laufelder Hof“ (Hauptstraße 7). Obec je otvorená rôznym projektom: Od rezidenčného využitia cez zdravotnú starostlivosť až po koncepty starostlivosti a opatrovateľstva – podmienky sú výnimočné. Už existujú architektonické plány a profesionálna štúdia uskutočniteľnosti, ktoré slúžia ako inšpirácia – vlastné dizajnérske a urbanistické koncepty sú výslovne vítané.

PROSÍM, VŠIMNITE SI: Cena je dohodou a veľmi závisí od konkrétneho plánu. Ak obec využije časť budovy ako podielnik, cena bude primerane znížená.

„Laufelder Hof“ sa nachádza v centrálnej, dobre viditeľnej časti obce Laufeld (okres Bernkastel-Wittlich, Vulkaneifel). Nehnuteľnosť zahŕňa rozľahlý pozemok o rozlohe približne 3 015 m² a vďaka svojej histórii ako gastronomické a ubytovacie zariadenie ponúka ideálne predpoklady pre udržateľnú rekonfiguráciu. Vynikajúca dostupnosť k diaľnici A1 a blízkosť centier Wittlich a Daun robia z tejto lokality atraktívne miesto pre rezidenčné i komerčné využitie. Okrem toho sa v obci nachádza základná škola a supermarket (Netto). Školka je umiestnená v susednej obci, lekári a ďalšie odborné zariadenia sa nachádzajú v okruhu 10–16 km.

Miestna obec sa usiluje o orientovaný rozvoj do budúcnosti a ponúka investorom maximálnu flexibilitu. Predložené návrhy architektov Hein & Pawelke ukazujú možnosti uskutočnenia, avšak nie sú striktné:

Možnosť A: Bývanie a obecný sál

Centrum obce: Želané je zrealizovanie reprezentatívneho obecného sálu / občianskeho priestoru v prednej časti prízemia/podzemia.

Kvalitné bývanie: Premena horných a podkrovných podlaží na približne 8–9 moderných prenajatelných alebo vlastných bytov (približne 56 m² až 117 m²).

Možnosť B: Komerčné využitie a obecný sál

Zdravotné centrum: Veľká potreba a konkrétny záujem o zriadenie lekárskej ordinácie alebo MVZ v prvom nadzemnom podlaží alebo prízemí.

Komerčné priestory: Kancelárske, ordinácie alebo služby v kombinácii s rezidenčným využitím.

Možnosť C: Opatrovateľská a senior rezidenčná nehnuteľnosť

Podporované bývanie: Bezbariérové apartmány s komunitným priestorom.

Celodenná opatrovateľská starostlivosť / denné opatrovateľské služby: Ideálne vyhovujúce vzhľadom na štruktúru budovy, možnosť inštalácie výťahu a priestranný vonkajší areál.

Možnosť D: Čisté investorské riešenie

Voľná realizácia: Investor môže samostatne realizovať celý projekt alebo jeho časti.

Spoluinvestícia: Partnerská realizácia ruka v ruke s miestnou obcou.

Prosím, berte na vedomie: Pre obec musí byť zabezpečené právo cesty, aby mohla naďalej využívať priestory na zadnej časti pozemku.

4. Vaše výhody ako investor / partner

Vysoká plánovacia istota: Kompletná štúdia uskutočniteľnosti, záznamy existujúceho stavu, pohľady a situačné plány renomovaných architektov už sú k dispozícii.

Spolupracujúca obec: Plná podpora zo strany obce Laufeld pri povolovacích konaniach, frekvenčnej podpore a konceptoch využitia.

Silný dopyt: Miestna potreba po modernom bývaní, bezbariérovosti a zdravotných či opatrovateľských službách.

Atraktívna lokalita: Pokojná, prírodou obklopená poloha vo Vulkaneifel s veľmi dobrou infraštruktúrou a dostupnosťou na A1. Krátke vzdialenosti do okresných miest Wittlich a Daun, vzdialenosť do Trieru cca. 50 km, hranica s Luxemburskom cca. 70 km.