Predaj domu 6+1 • 140 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

**199.000 € | cca 140 m² obytného priestoru | 6 izieb | veľká záhrada | garáž | bez provízie od súkromníka**

Domov s priestorom pre rodinu, home office, hostí a všetko, čo život ešte prinesie.

Táto udržiavaná dvojdomovka z roku **1958** ponúka na cca **140 m² obytného priestoru** a šiestich izbách veľa miesta pre rôzne životné štýly. Okrem toho patrí k nemu komplet upravené a obývateľné podkrovie, štyri suché pivničné miestnosti, priestranná garáž a veľkorysá záhrada so záhradnou chátou.

Dom je **udržiavaný, svetlý a ihneď na nastěhovanie**. V roku 2026 boli v celom dome zrekonštruované podlahy a steny. Predaj prebieha v dôsledku zmenených rodinných okolností priamo od súkromníka a **bez provízie pre kupujúceho**.

**Veľa priestoru pre rodinu, bývanie a prácu**

Šesť izieb možno flexibilne využiť ako detské izby, spálne, home office, izby pre hostí alebo ako priestor pre záľuby. Upravené podkrovie sa napríklad hodí ako pracovný priestor, izba pre hostí alebo miesto na únik.

Dom disponuje **dvoma kuchyňami, dvoma kúpeľňami so sprchou, ďalšou kúpeľňou s vaňou a celkovo tromi toaletami**. Táto dispozícia je tak zaujímavá aj pre väčšie rodiny alebo rôzne obytné zóny. Štyri suché pivničné miestnosti ponúkajú množstvo úložného priestoru, priestranná garáž poskytuje miesto pre vozidlo, bicykle a ďalšie každodenné veci. V kuchyni v prízemí zabezpečuje **pecový krb** príjemnú atmosféru.

**Záhrada s naozaj veľkým priestorom**

Veľkorysá záhrada s terasou ponúka priestor pre deti, domáce zvieratá, záhradné projekty, vyvýšené záhony, grilovacie večery alebo vlastný úkryt v zelene. Navyše sa tu nachádza **záhradná chata s krbom** pre príjemné večery s rodinou a priateľmi.

**Udržiavaný, pripravený na nastěhovanie a s možnosťami do budúcnosti**

Okna sú dvojsklové. Dom sa ohrieva pomocou pravidelne udržiavaného **Wolf olejového kotla z roku 1998**; komínarske práce sa vykonávajú tiež pravidelne.

Elektrické, vodovodné a kanalizačné rozvody fungujú správne a rovnako ako energetické systémy môžu byť v budúcnosti podľa vlastných predstáv modernizované. Môžete sa teda nastěhovať hneď a dom postupne v nasledujúcich rokoch dopredávať.

**Pre koho je dom vhodný?**

Predovšetkým pre ľudí, ktorí **chcú priestor**: rodiny s deťmi so želaním vlastného domova s veľkou záhradou, páry, ktoré chcú spojiť bývanie a home office, ako aj pre tých, ktorí potrebujú priestory pre hostí, záľuby alebo vlastné projekty.

Vďaka dvom kuchyňam, viacerým kúpeľniam a priestrannej dispozícii sú možné aj rôzne bývacie koncepcie.

Nehnuteľnosť je zaujímavá aj pre **zamestnancov mnohých podnikov v Bad Laasphe a okolí**, ktorí chcú bývať blízko svojho pracoviska a zároveň mať vlastný domov so záhradou. Rovnako aj pre **firmy a zamestnávateľov z regiónu** môže byť táto ponuka zaujímavá – napríklad ako bývanie pre zamestnancov alebo, ak to podmienky umožňujú, ako ubytovanie pre pracovníkov či montážnikov.

Nehnuteľnosť sa nachádza v **Niederlaasphe** s krátkymi vzdialenosťami k zariadeniam každodenného života. Nákupné možnosti, pekárne, lekárne a ďalšie služby sú v bezprostrednom okolí. Aj verejná doprava je pešo dobre dostupná.

Zároveň región ponúka veľa prírody a množstvo možností pre voľný čas a oddych – krásna kombinácia **bývania, práce a života v prírode**.