Predaj bytu 3+1 • 86 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Modernizovaný skvost bývania s výhľadom na mesto – bez provízie, priamo od vlastníka

Tento upravený trojizbový byt s rozlohou okolo 86 m² okamžite očarí: premyslené dispozičné riešenie, moderný vzhľad a široký výhľad čisto nad celým Paderbornom. Keďže rokovate priamo s vlastníkom, maklérska provízia sa neplatí – pri kúpnej cene 220 000 € ušetríte približne 8 250 €, ktoré môžete investovať do zariadenia vášho nového domova.

Čím je tento byt výnimočný

Priestranný obývací priestor s posuvnou oknom od podlahy a voľným výhľadom na Paderborn tvorí srdce bytu a zabezpečuje svetlú, otvorenú atmosféru. Rekonštrukcia bola vykonaná dôkladne a s ohľadom na dlhú životnosť: čerstvo omietnuté steny a odolná vinylová podlaha v modernom dizajne. Aj technicky je všetko na najmodernejšej úrovni – elektroinštalácia bola kompletně obnovená, kúrenie zabezpečuje efektívne elektrické kúrenie s novými radiátormi. Byt je v bezchybnom stave a je okamžite k dispozícii, či už ako vlastné bývanie alebo ako investičná príležitosť.

Dobre dostupné a centrálné: Štvrť Elsen v Paderborn

Byt sa nachádza na ulici Von-Ketteler v etablovanej, živéj štvrti Elsen, západne od centra Paderbornu. Táto lokalita ponúka solídnu dennú infraštruktúru: obchody, pekárne, lekárske ordinácie a reštaurácie sú dostupné pešo. Pre rodiny sú v blízkosti tiež školy a materské školy, ako aj široká ponuka športových a rekreačných aktivít – každodenný život sa tu dá pohodlne zorganizovať.

Mobilita z Elsenu

Verejná doprava vás rýchlo a pohodlne dopraví do centra Paderbornu. Autom využijete blízku B1 a diaľnicu A33, ktoré spájajú región – praktické pre tých, ktorí často cestujú mimo mesta. Poloha na rušnej hlavnej ceste znamená krátke vzdialenosti a vysokú flexibilitu; isté dopravné zaťaženie je však neoddeliteľnou súčasťou takýchto centrálnych lokalít.

Na prvý pohľad – hlavné výhody

Starostlivo zrekonštruovaný trojizbový byt ponúka približne 86 m² obytného priestoru a pôsobí s výhľadom: Priestranný obývací priestor sa otvára cez výraznú oknňovú fasádu s voľným výhľadom na Paderborn. Čerstvo omietnuté steny a odolná vinylová podlaha v modernom štýle prechádzajú celým obytným priestorom a zaručujú súčasný vzhľad. Aj technicky je všetko nové: kompletne obnovená elektroinštalácia a efektívne elektrické kúrenie s modernými radiátormi. Veľkorysé okná zaplavujú celý byt prirodzeným svetlom a domáci výťah zaisťuje pohodlný a bezbariérový prístup na obytné poschodie. Vďaka premyslenému dispozičnému riešeniu sa byt dobre hodí pre jednotlivcov, páry alebo malé rodiny.