Predaj bytu 2+1 • 55 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Fakty pre kapitálových investorov

- Aktuálny čistý studený nájom: cca 900 € / mesiac = 10.800 € p.a.

- Kúpna cena: 149.900 €

- Hrubý výnos: cca 7,2 %

- Spoluvlastnícke poplatky: len 220 € / mesiac

- Dlhodobý prenájom

- Bez provízie – priamy nákup od majiteľa

- Možnosť dvojitého odpisu na základe znaleckého posudku

Obrázky bytu sú originálne zábery a neboli upravované pomocou umelej inteligencie.

Byt sa nachádza v centrálnej jadrovej časti mesta Lörrach. Mikrolokácia sa vyznačuje krátkymi vzdialenosťami a veľmi dobrou každodennou infraštruktúrou – to je jednoznačná výhoda pre prenajímateľnosť.

- Zastávka autobusu: cca 2–3 minúty pešo

- Nádelie / S-Bahn (smer Basel): cca 8–10 minút pešo

- Centrum mesta / pešia zóna: cca 6–8 minút pešo

- Supermarket: cca 4–5 minút pešo

- Pekáreň / gastronomia: cca 2–5 minút pešo

- Lekári / lekáreň: cca 5–7 minút pešo

Kombinácia centrálnej polohy, dobrej dostupnosti MHD a pešej infraštruktúry zabezpečuje stabilný dopyt, najmä u singlov, párov a dojíždzacich zamestnancov – a to aj s ohľadom na blízkosť švajčiarskej hranice.

- Obytná plocha cca 55 m²

- 2 izby

- 1. poschodie

- Vyžaduje rekonštrukciu

- Kúpeľňa s oknom

- Parkovanie s oprávnením pre obyvateľov je možné

- Dlhodobý prenájom

- Bez provízie – priamy nákup od majiteľa

- Pripojenie na diaľkové kúrenie v príprave – perspektíva zabezpečená do budúcnosti

- Optické pripojenie (Glasfaser) v dome

- Vysoké stropy – klasický charakter starej budovy

- Centrálna jadrová poloha so stabilným dopytom po prenájme

Impressum

Nils Weisel

WohnVision Südbaden

Pelzwinkel 1

79426 Buggingen

Kontakt

Telefón: +49 (0)7634 3500318

E-mail: info@wohnvision-suedbaden.de

Ekonomické identifikačné číslo

DE437872375