Predaj domu 5+1 • 122 m² bez realitkyStotzinger Str. 23, , Bádensko-Wurttembersko

Samostatne stojaci rodinný dom je pripravený na nasťahovanie a ponúka svojim novým majiteľom útulný domov s veľkým potenciálom a možnosťami rozvoja.

Priestranný, kompletný oplotený pozemok zaujme krásnou záhradou a rôznymi praktickými prístavbami. Garáž s oddelenou miestnosťou pre motocykle, chata na náradie a prístrešená terasa ponúkajú mnohostranné možnosti využitia a pozývajú k oddychu a relaxácii vo vlastnej záhrade.

Obývateľná plocha je rozdelená do dvoch poschodí:

Prízemie cca: 72 m²

+ Veľkorysly predsieň

+ Priestranný obývací a jedálenský priestor s krbom

+ Kuchyňa

+ Kúpeľňa

+ Toaleta pre hostí

Poschodie: cca: 50 m²

+ Predchodzia

+ Tri spálne

Dom bol postavený približne v roku 1904 vo farebnej konštrukcii a disponuje charakteristickou klenutou pivnicou. V pivnici sa nachádza mimo iného aj vykurovací priestor.

Výnimočným vrcholom je kombinácia historického kúzla, priestrannej záhrady a praktických vonkajších priestorov, ktorá z nehnuteľnosti robí atraktívny domov pre milovníkov unikátnych nehnuteľností. Dom bol v posledných rokoch rozsiahlo zrekonštruovaný/modernizovaný.

Pokojná lokalita v Asselfingene – vidiecka, rodinne priateľská a v súlade s prírodou.

Výborná dopravná dostupnosť cez diaľnicu A7 a cestnú komunikáciu B19, krátke cesty do Langenau, Ulmu a Heidenheim. Škôlka a základná škola priamo na mieste, ďalšie nákupné možnosti a školy v bezprostrednom okolí.

Hlavné prednosti lokality:

• Pokojné, príjemné obytné prostredie

• Rodinne priateľská lokalita

• Prírodné a oddychové prostredie

• Škôlka a základná škola na mieste

• Nákupné možnosti v Langenau

• Výborná dostupnosť k A7

• Cca. 25 minút do Ulmu

• Cca. 20 minút do Heidenheim

• Cca. 10 minút do Langenau

• Blízkosť k Langenau a Günzburg

• Mnoho možností na voľnočasové aktivity v okolí

• Výborná dostupnosť smerom na Stuttgart a Mníchov cez blízke diaľnice A7 a A8

Asselfingen tak spája pokojné, prírodné bývanie s dobrou dostupnosťou okolitých miest – ideálne pre tých, ktorí ocenia výhody vidieckeho bývania, ale zároveň si želajú krátke cesty do centier regiónu.

+ Obnova strechy vrátane izolácie

+ Dvojitá zateplená okná

+ Nové vstupné dvere

+ Elektrina

+ Natretá fasáda vrátane izolačného omietky

+ Vonkajšie priestory / plot

+ Chata

+ Prístrešená terasa

+ Sanita

Predaj prebieha bez provízie, priamo od majiteľa.

Teším sa na Vašu správu a rada Vám dom ukážem pri obhliadke.

Christine Wittig

0177 673 29 89

Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG

Ingeborg-Bachmann-Straße 27

89134 Blaustein

Telefón: (0163) 7343591, (0178) 7147703

Registrový súd: AG Ulm HRA 727927

Zastupujúca osoba: Wittig&Fritz Verwaltungsgesellschaft mbH

Sídlo: Ingeborg-Bachmann-Straße 27

89134 Blaustein

Registrový súd: AG Ulm HRB 743473

Riaditelia: Stephan WITTIG, Paul-Dieter FRITZ