Prenájom bytu 3+1 • 85 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Príchod, zhlboka sa nadýchnuť, cítiť sa dobre.

Tento svetlý 3-izbový byt v hornom prízemí vás privíta s množstvom denného svetla, teplými drevenými tónmi na podlahe a veľkým balkónom, na ktorom končí pracovný deň najkrajšie – s výhľadom do zelene namiesto na ulicu.

Najlepšie: tu už nemusíte nič robiť. Byt bol pred približne dvoma rokmi kompletne zrenovovaný – od podláh, cez kúpeľne až po elektroinštaláciu. Nasťahujete sa, postavíte si nábytok a ste doma.

Tri priestranné izby vám dávajú úplnú slobodu: ako rodinný byt s detskou izbou, s vlastnou pracovňou pre prácu z domu alebo ako pohodlný domov pre pár. Varíte v modernej zabudovanej kuchyni, oddychujete v kúpeľni s denným svetlom a vaňou – a pre hostí je pripravená samostatná toaleta. Váš pivničný priestor pojme všetko, čo by inak prekážalo.

Vaše prednosti:

- Približne 84 m² na jednej úrovni, 3 izby v pokojnom hornom prízemí

- Veľký balkón s výhľadom do zelene

- Pred približne 2 rokmi kompletne zrenovovaný – pripravený na nasťahovanie bez vlastnej práce

- Moderná zabudovaná kuchyňa vrátane

- Kúpeľňa s denným svetlom, vaňou a navyše samostatná toaleta pre hostí

- Vlastný pivničný priestor, zahrnutý v nájomnom

- Plynové ústredné kúrenie, podlaha v modernej drevenej optike

Vaše nájomné podmienky:

- Základný nájom: 990,00 € (vrátane pivničného priestoru)

- Prirážka za zariadenie (zabudovaná kuchyňa): 50,00 €

- Prevádzkové náklady vrátane kúrenia/teplej vody: 250,00 €

- Celkový nájom: 1.290,00 €

- Kaucie: 2.970,00 €

- K dispozícii od 01.10.2026

Voliteľne si môžete navyše prenajať parkovacie miesto za 60,00 € mesačne.

Nájomná zmluva je uzavretá ako indexovaný nájom podľa § 557b BGB.

Zaujali sme vás? Napíšte nám – s radosťou vám byt osobne ukážeme.

Byt sa nachádza v Oberstenfelde, pokojnej a obľúbenej obci v Bottwartale (okres Ludwigsburg). Obchody so základnými potrebami, lekári, materské školy a školy sú priamo na mieste alebo v bezprostrednom okolí.

Lokalita ponúka dobré dopravné spojenie smerom k Großbottwar, Marbach am Neckar, Ludwigsburg, Heilbronn a Stuttgart. Región sa vyznačuje atraktívnou polohou medzi vinicami a prírodou, pričom zároveň zabezpečuje dobrú dostupnosť okolitých hospodárskych centier.

Stav:

- Byt bol pred približne 2 rokmi kompletne zrenovovaný (podlahy, kúpeľne, elektroinštalácia) – pripravený na nasťahovanie

- Podlaha v modernej drevenej optike (vinyl/designový podlahový povrch), chodba a kúpeľňa sú obklady

Byt:

- 3 izby, cca 84 m² obytná plocha, všetko na jednej úrovni

- Horné prízemie, okná vo všetkých obytných priestoroch

- Veľký balkón s výhľadom do zelene

Kuchyňa:

- Moderná zabudovaná kuchyňa vrátane (prirážka za zariadenie 50,00 €/mesiac)

Sanitárie:

- Kúpeľňa s denným svetlom, vaňou a sprchou

- Navyše samostatná toaleta pre hostí s umývadlom

Technika/Kúrenie:

- Plynové ústredné kúrenie so stredným ohrevom vody

- Energetický štítok: spotrebný údaj, 172 kWh/(m²·a), energetická trieda F, rok výstavby 1966

Ostatné:

- Vlastný pivničný priestor, zahrnutý v nájomnom

- Parkovacie miesto je voliteľné, možné samostatne prenajať za 60,00 €/mesiac

Podmienky:

- Základný nájom 990,00 € (vrátane pivničného priestoru)

- Prirážka za zariadenie (zabudovaná kuchyňa) 50,00 €

- Prevádzkové náklady vrátane kúrenia/teplej vody 250,00 €

- Celkový nájom 1.290,00 €

- Kaucie 2.970,00 €

- K dispozícii od 01.10.2026

- Byt pre nekuřákov

- Domáce zvieratá po dohode