Prenájom bytu 4+1 • 153 m² bez realitkyWeinstraße 2, , Bavorsko

V srdci malebného starého mesta Volkach vás čaká tento výnimočný 4-izbový byt v starostlivo a kvalitne zrekonštruovanej budove zapísanej ako pamiatka. Komplexná rekonštrukcia bola dokončená v roku 2024 a spája jedinečný šarm historickej konštrukcie s najmodernejšou bytovou technikou a súčasným komfortom.

Priestranný byt ponúka na približne 153 m² obytného priestoru exkluzívne prostredie pre náročných nájomcov. Srdcom bytu je svetlý obývací a jedálenský priestor s priamym prístupom na približne 40 m² veľkú strešnú terasu, ktorá uprostred centra mesta vytvára výnimočné súkromné útočisko.

Okrem priestrannej obytné časti máte k dispozícii tri dobre rozvrhnuté spálne a dve moderné kúpeľne. Kvalitná vstavaná kuchyňa sa harmonicky začleňuje do celkového prémiového konceptu.

Byt sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží malého a udržiavaného viacrodinného domu s celkovo len štyrmi obytnými jednotkami. Adresa bytu je Weinstraße 2, 97332 Volkach, v srdci historického starého mesta.

Volkach patrí medzi najobľúbenejšie obytné lokality regiónu a ponúka vynikajúcu infraštruktúru s krátkymi vzdialenosťami k obchodom, reštauráciám, kaviarňam, lekárom, lekárňam, ako aj školám a materským škôlkam. Franská vinárska krajina, promenáda pri Miene a množstvo voľnočasových aktivít sú doslova na dosah.

Napriek centrálnej polohe si vychutnáte kvalitné a pokojné bývanie s osobitým historickým šarmom.

Byt zaujme svojím kvalitným a moderným vybavením:

- približne 153 m² obytného priestoru

- 4 izby

- priestranná obývacia a jedálenská časť

- 3 spálne

- 2 moderné kúpeľne

- exkluzívna vstavaná kuchyňa

- približne 40 m² veľká strešná terasa

- kvalitné vinylové podlahy

- podlahové kúrenie vo všetkých obytných priestoroch

- klimatizácia

- energeticky úsporná technológia tepelného čerpadla

- budova zapísaná ako pamiatka

- komplexná rekonštrukcia 2024

- druhý vstup

- samostatný pivničný priestor

- vonkajšie parkovacie miesto vo vnútornom dvore

Mesačný nájom bez zahrnutých nákladov je 1 900 €. Záloha na prevádzkové náklady je 250 € mesačne. Vonkajšie parkovacie miesto vo vnútornom dvore je možné prenajať za 100 € mesačne.

Byt je ideálny pre nájomcov, ktorí hľadajú niečo výnimočné a kladú dôraz na kvalitné vybavenie, priestranné miestnosti a centrálnu polohu. Domáce zvieratá nie sú všeobecne vítané; o prípadných výnimkách je však možné diskutovať individuálne.

Tešíme sa na vašu zaujímavú dopyt a prosíme o stručné predstavenie vašej osoby spolu s informáciou o počte osôb, ktoré sa chystajú nasťahovať. Usilujeme sa o dlhodobé nájomné zmluvy a prenájom je možný len osobám s dobrou bonitou a zabezpečeným pravidelným príjmom. Na prehliadku očakávame vyplnený formulár o nájomníkovi a prehľadný doklad o príjme.

Prosím, zasielajte svoje dopyty prostredníctvom kontaktného formulára alebo e-mailu. Čoskoro sa vám ozveme. Prosíme o pochopenie, že vzhľadom na veľký počet dopytov potrebujeme krátky čas na spracovanie vašej žiadosti.