Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Gartengeschoss eines Mehrfamilienhauses in ruhiger zentraler Lage von MM, dass sowohl gewerbliche und private Einheiten besitzt. 

Die Wohnung mit 167 qm und barrierefreiem Zugang wird derzeit zu einer lichtdurchfluteten Traumwohnung mit 2 Schlafzimmern, großem Bad, offener Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Gäste WC mit Waschmaschinen und Trockner Bereich, umgebaut. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil.
Zum Kaufpreis hinzu kommen die 
3 TG Stellplätze zu je 20.000 € und
1 Außenstellplatz zu 10.000 €. 
Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis für die Wohnung  von 860.000 €
Der Kaufpreis bezieht sich auf eine voll bezugsfähige Wohnung incl. Küche.
Die ruhige Wohnung liegt in einer top Lage von Memmingen.
Nur wenige Gehminuten von der Innenstadt (4 Min.) und div. Infrastrukturen.
Das derzeitige Klinikum MM sowie das neue Klinikum können leicht zu Fuss erreicht werden.
Aufteilung der Wohnung:
2 Schlafzimmer
1 großes Bad mit Dusche
1 Gäste WC mit Bereich für Waschmaschine und Trockner
barrierefreier Eingang mit Garderobe
kleine Abstellkammer
1 große offene Küche mit Kochinsel und Bar
Essbereich
Wohnbereich mit offener Büromöglichkeit
überdachter Freisitz

Byt se nachází v přízemí či zahradním podlaží panelového domu s více byty, který se nachází v klidné centrální lokalitě v MM a který obsahuje jak komerční, tak i soukromé jednotky.

Byt o rozloze 167 m² s bezbariérovým přístupem je v současné době přestavován na světlý senový byt se dvěma ložnicemi, prostornou koupelnou, otevřenou kuchyní s jídelním koutem, obývacím pokojem, hostinským WC s prostorem pro pračku a sušičku. K bytu náleží také sklepní kóje.
K pořizovací ceně se přičítají:
• 3 parkovací místa v podzemní garáži, každé za 20 000 €
• 1 venkovní parkovací místo za 10 000 €
Celková kupní cena bytu tak činí 860 000 €.
Kupní cena se vztahuje na byt, který je plně způsobilý k nastěhování, včetně kuchyně.
Klidný byt se nachází v prvotřídní lokalitě Memmingen.
Jen pár minut chůze od centra (4 min.) a různých infrastruktur.
Současné Klinikum MM i nové Klinikum jsou snadno dostupné pěšky.

Rozložení bytu:
• 2 ložnice
• 1 prostorná koupelna se sprchou
• 1 hostinské WC s prostorem pro pračku a sušičku
• bezbariérový vstup s šatní skříní
• malá skladovací místnost
• 1 velká otevřená kuchyně s kuchyňským ostrovem a barem
• jídelní kout
• obývací pokoj s možností využití jako kancelář
• kryté venkovní posezení

Byt sa nachádza v prízemí/ záhradnej úrovni bytového domu s viacerými rodinnými jednotkami v pokojnej, centrálnej lokalite MM, ktorý obsahuje aj komerčné aj súkromné jednotky.

Byt o rozlohe 167 m² s bezbariérovým prístupom sa momentálne rekonštruuje na svetlý vysnívaný byt so 2 spálňami, veľkou kúpeľňou, otvorenou kuchyňou s jedálenským kútom, obývacou izbou, hostinským WC s priestorom pre práčku a sušičku. K bytu patrí aj pivničné úložisko.

Kúpnej cene sa navyše pripočítavajú:
- 3 podzemné parkovacie miesta po 20 000 €,
- 1 vonkajšie parkovacie miesto za 10 000 €.

Celková kúpna cena bytu tak vychádza na 860 000 €. Uvedená cena sa vzťahuje na plne vybavený byt vrátane kuchyne.

Tichý byt sa nachádza v skvelej lokalite v Memmingene, len pár minút chôdze od centra (4 min.) a rôznych infraštruktúr. Súčasná nemocnica MM aj nová nemocnica sú ľahko dostupné pešo.

Rozloženie bytu:
• 2 spálne  
• 1 veľká kúpeľňa so sprchou  
• 1 hostinské WC s priestorom pre práčku a sušičku  
• Bezbariérový vstup s predsieňou  
• Malá úložná miestnosť  
• 1 veľká otvorená kuchyňa s kuchynským ostrovom a barom  
• Jedálenský kút  
• Obývacia časť s možnosťou otvorenej kancelárie  
• Krytý vonkajší priestor

The apartment is located on the ground floor/garden level of a multi-family house in a quiet central area of MM, which houses both commercial and private units.

The apartment, with 167 sqm and barrier-free access, is currently being converted into a light-filled dream apartment featuring 2 bedrooms, a spacious bathroom, an open kitchen with dining area, a living room, and a guest WC with a designated area for a washing machine and dryer. The apartment also includes a basement storage compartment.
Additionally, the purchase price comes with 
3 underground parking spaces at €20,000 each and
1 outdoor parking space at €10,000.
This results in a total purchase price for the apartment of €860,000.
The purchase price refers to a fully occupiable apartment including a kitchen.
The quiet apartment is located in a prime area of Memmingen.
It is only a few minutes’ walk from the city center (4 minutes) and various amenities.
Both the current MM hospital and the new hospital can be easily reached on foot.
Layout of the apartment:
2 bedrooms
1 large bathroom with a shower
1 guest WC with an area for a washing machine and dryer
Barrier-free entrance with a cloakroom
Small storage room
1 large open kitchen with a cooking island and bar
Dining area
Living area with the option for an open office space
Covered outdoor seating area

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	4+1
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	4 730,54 € / m²

Dostupné od	26. 8. 2026
Číslo inzerátu	1054647
Úžitková plocha	167 m²

	Bezbariérový prístup
	Garáž
	Parkovanie
	Terasa

Predaj bytu 4+1 • 167 m² bez realitkyDr. Berndl Str. 12 Memmingen Memmingen Bayern 87700

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Pivnica
	Výťah
	MHD 2 minúty pešo