Predaj domu • 392 m² bez realitkyIngolstadt Ingolstadt Bayern 85051

Tu je niekoľko údajov o objekte a obrázky v prílohe:

Viackrotný dom plne prenajatý s dlhodobou nájomnou zmluvou až do júna 2034 – ročný hrubý nájom 71.385,72 € alebo 5948,81 € hrubého mesačne – „pozitívny cashflow“.

Zmluva o dedičnom stavebnom práve platí do augusta 2097, ročný poplatok za dedičné právo je 17.209,24 €/rok.

Podľa existujúcej nájomnej zmluvy je možnosť zvyšovania nájomného o 2 % ročne.

Dedičný pozemok, nádherný viackrotný dom v centrálnej lokalite (približne 5 minút pešo od hlavnej stanice Ingolstadtu) s garážou, mnohými parkovacími miestami a peknou záhradou.

Zmluva o dedičnom stavebnom práve platí do augusta 2097, ročný poplatok za dedičné právo je 17.209,24 €/rok.

Ideálne pre investorov

Viackrotný dom s približne 392 m² obytného/úžitkového priestoru na pozemku o veľkosti 808 m², rozdelený nasledovne:

6 izieb s kuchyňou a kúpeľňou v prízemí

6 izieb s kuchyňou a kúpeľňou v poschodí

3 izby s kuchyňou a kúpeľňou v podkroví

– Nové laminátové podlahy vo všetkých 15 izbách, kuchyniach a chodbách

– 3 nové kúpeľne

– 3 zabudované kuchyne

– Centrálne plynové kúrenie

– Drevené rámové okná s dvojitým zateplením

– Nové medené obklady na komínovej streche

– Miestnosti čerstvo natreté

– Nové Velux okná v podkroví

Prosím, žiadne dopyty od maklérov.

Prehliadky sú možné po dohode. Predaj bez záruky a ručenia. Za prípadné chyby v inzeráte sa neberie záruka ani ručenie. Prosím, ozvite sa s uvedením mena a telefónneho čísla.

Vybavenie:

záhrada, pivnica, sprchovňa, zabudovaná kuchyňa, návštevné WC, laminát

Lokalita:

Viackrotný dom v centrálnej lokalite, približne 5 minút pešo od hlavnej stanice Ingolstadtu.

Viackrotný dom v centrálnej lokalite, približne 5 minút pešo od hlavnej stanice Ingolstadtu.