Predaj domu 6+1 • 148 m² bez realitky, Dolné Sasko

Modernizovaný samostatne stojaci rodinný dom sa nachádza len približne 10 minút pešo od obľúbeného prístavu pre lode. Dom je umiestnený v pokojnej, no zároveň centrálnom lokalite. Nehnuteľnosť bola v rokoch 2022–2024 dôkladne zrekonštruovaná a odvtedy slúžila len ako druhé bydlisko, takže sa nachádza v takmer novom stave. Prízemie ponúka priestranný obývací a jedálenský priestor s prístupom na južnú terasu, modernú zabudovanú kuchyňu (so spotrebičmi značky Neff), kanceláriu/spálňu, hostinskú toaletu, technickú miestnosť a chodbu s úložnými priestorami.

Na poschodí sú tri dobre navrhnuté spálne, kvalitne zrekonštruovaná kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom a ďalšia úložná miestnosť s novou kotolňou na plyn značky Buderus (2023). Z rozkladacích schodov sa dostanete na zateplený pôdorys pod strechou, ktorý možno využiť ako štúdio alebo skladový priestor.

Záhradný domček, nové živé ploty, trávnik, steny na súkromie, drenážny systém i studňa s podtlakovou čerpadlom vytvárajú udržiavané a súkromné vonkajšie prostredie. Garáž s elektrickou bránou a ďalšie parkovacie miesto sú tiež k dispozícii. Dom bol komplexne zrekonštruovaný, takže nie sú potrebné žiadne ďalšie práce a nový majiteľ sa môže ihneď nastahovať.

Rekonštrukčné vrcholy (2022–2024):

• Nová kondenzačná plynová kotolňa (Buderus, rok 2023)

• Nová kúpeľňa a hostinská toaleta vrátane nových inštalácií, elektroinštalácie a obkladov

• Nová zabudovaná kuchyňa s kvalitnými elektronickými spotrebičmi

• Nové podlahové krytiny (laminát, drevená podlaha v štýle dedinskej chalupy)

• Nové dverové krídla, okná s uzamykaním a tapety

• Elektrické rolety, moderné stropné osvetlenie, dymové detektory

• Dobré obklady terasy, nová záhradná úprava s oplotením a bránou

• Pripojenie na optické vlákno pre vysokorýchlostný internet

Kompletný zoznam rekonštrukčných prác je k dispozícii a v prípade záujmu Vám ho radi poskytneme.

Okolie pozýva na prechádzky, cyklistické túry či vodné športy. Obchody, školy, lekári a centrum obce sú pohodlne dostupné pešo alebo na bicykli. Cestujúci do práce ocenia dobré napojenie na cesty B72, B401 a diaľnicu A28. Najbližšia stanica so spojením do Leeru, Oldenburgu a Brém je len približne 10 minút od tu.

Energetický prehľad a pôdorysy sú k dispozícii a môžu byť záujemcom poskytnuté.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obytnéj ulici, len 10 minút pešo, prípadne v pešej dostupnosti od prístavu pre lode, v krásnej rekreačnej obci Barßel. Obec Barßel leží 45 km severne od okresného mesta Cloppenburg, približne 40 km východne od Oldenburgu a okolo 30 km západne od Leeru.

Ideálna poloha pre prechádzky – hobbykapitáni a milovníci vody si tu prídu na svoje, rovnako aj priaznivci letectva, keďže letisko Barßel je dostupné autom za 8 minút. Región je rajom pre cyklistov, pre vodné športy a milovníkov prírody. Po idylických cyklotrasách môžete zažiť rieky, kanály, močiare a hrádze zblízka, načerpať energiu a zabudnúť na každodenné starosti (s prepojenou sieťou ciest). Blízkosť Severného mora navyše ponúka množstvo voľnočasových aktivít. Všetky nákupy máte pohodlne dostupné pešo alebo na bicykli, keďže centrum obce sa nenachádza ďaleko. Supermarkety, lekári, banky, lekáreň, školy a materské školy sú všetky v okruhu 15 minút pešo. Cestujúci do práce ocenia krátku vzdialenosť k diaľnici 28 a cestám B72 a B401. Najbližšia železničná stanica so spojením na trasu Leer–Oldenburg–Bremen je vzdialená len desať minút. V rámci obce je tiež výborná cyklistická dostupnosť do práce.