Predaj pozemku • 1236 m² bez realitky, Hesensko

1.236 m² stavebné pozemky v Kelkheim-Fischbach – možnosť delenia aj dvojdomovej výstavby

Zriedkavá príležitosť v žiadanej rezidenčnej lokalite Kelkheim-Fischbach!

Na predaj je priestranný, plne inžiniersky spracovaný pozemok s rozlohou 1.236 m² v pokojnej a rodinne príjemnej oblasti. So svojou uličnou frontou približne 24 metrov a hĺbkou približne 51,5 metra ponúka pozemok atraktívne možnosti pre vlastníkov, stavebníkov aj investorov.

Hlavné body na prvý pohľad:

• 1.236 m² pozemková plocha

• Plne inžiniersky spracovaný

• V zásade možné delenie

• Iba obytná zóna (WR)

• Až 2 plné podlažia

• Dvojdomová výstavba v zásade možná

• Pokojné, ustálené susedstvo

• Vynikajúca prepojenosť s Frankfurtom a celým regiónom Rýn-Majn

Výstavba sa riadi platným územným plánom. Po konzultácii s príslušným stavebným úradom sa najmä zdá, že dvojdomová výstavba, analogická susedným pozemkom, je v zásade možná. Tým pádom je pozemok vhodný nielen pre realizáciu veľkorysého vlastného bývania, ale aj pre atraktívne dvojdomové riešenie.

Existujúce stavby na pozemku

Na pozemku sa nachádza momentálne prázdny, rekonštrukciu vyžadujúci prefabrikovaný dom typu Landhaus W so 2 obytnými jednotkami, s približne 150 m² obytného priestoru a približne 64 m² užitkového priestoru. Okrem toho sú k dispozícii tri garáže.

Je potrebné zdôrazniť: Pozemky tejto veľkosti v Kelkheim-Fischbach sú na trhu zriedkavé. Kombinácia priestrannej plochy, rozvojového potenciálu a žiadanej rezidenčnej lokality ponúka vynikajúce vyhliadky do budúcnosti.

Ponuková cena je uvedená ako východiskový bod pre rokovania. Seriózne ponuky budeme radi posudzovať.

Pozemok sa nachádza v jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít v Kelkheim (Taunus). Okolie je charakteristické udržiavanými rodinnými a dvojrodinnými domami a priestrannými záhradami, čo vytvára príjemné a rodinne orientované prostredie.

Infraštruktúra je vynikajúca: V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú materské školy, školy, možnosti nakupovania a množstvo rekreačných príležitostí. Táto časť obce ponúka ideálnu kombináciu prírodného bývania a mestského dosahu. Nedaleké rekreačné územie láka na prechádzky, beh či cyklistiku.

Dopravné spojenie je optimálne: Prostredníctvom nedalekej Taunusstraße a cesty B8 dojedete rýchlo do okolitých miest, ako sú Frankfurt nad Mohanom, Wiesbaden či Mainz. Verejná doprava je tiež v pešej vzdialenosti, čo zabezpečuje pohodlné spojenie s celým Regiónom Rýn-Majn.

Opäť upozorňujeme, že ďalšie poskytnutie alebo ponuka tejto nehnuteľnosti tretím stranám externými maklérmi bez nášho predchádzajúceho výslovného písomného súhlasu je zakázané. V prípade porušenia si vyhradzujeme právo podniknúť právne kroky.

Všetky údaje v tomto expozé vychádzajú z informácií poskytnutých vlastníkom alebo tretími stranami. Za správnosť, úplnosť a aktuálnosť týchto údajov nepreberáme žiadnu zodpovednosť. Omyl a medzivot zostávajú vyhradené.

Všetky údaje o rozlohách, rozmery a znázornenia slúžia iba ako nezáväzné predbežné informácie.

Staviteľnosť pozemku, ako aj druh a rozsah stavebného využitia, je potrebné, aby kupujúci nezávisle preveril a dohodol s príslušným stavebným úradom. Za schválenie konkrétneho stavebného projektu neposkytujeme žiadne záruky.