Predaj domu 6+1 • 152 m² bez realitkySchwimmbadstraße 31 Neumarkt in der Steiermark Steiermark 8820

Dom bol približne v roku 1980 postavený stavebným majstrom v masívnej konštrukcii na svahovom pozemku s veľkosťou 1 460 m², orientovanom na juhozápad. Obsahuje dve podlažia, ktoré sú čiastočne zapustené do svahu.

V prízemí sa nachádzajú nasledovné miestnosti:

Prízemie (m²):

1. dielňa (bývalá garáž) 21,70

2. kancelária 10,60

3. obývacia izba 12,40

4. chodba 13,40

5. vykurovacia miestnosť 1,90

6. sklad paliva 8,40

7. zeleninový sklep 9,50

8. toaleta 1,90

9. vstupná hala 2,20

10. šatňa 4,00

CELKOM prízemie: 86,00

1. poschodie (m²):

1. obytná kuchyňa 13,70

2. obytný priestor 15,00

3. loggia 6,45

4. spálňa 15,90

5. detská izba 11,30

6. kúpeľňa 5,20

7. toaleta 1,70

8. walk-in šatňa 3,70

9. chodba 10,45

10. spíž 2,60

CELKOM 1. poschodie: 86,00

Obe podlažia:

1. schodisko 16,00

Celková zastavaná plocha: 188 m²

K dispozícii je carport, ktorý je prístupný z horného vchodu, a murárska garáž s približne 24 m² užitnej plochy na dolnom konci pozemku.

Dom sa vo všeobecnosti nachádza v udržiavanom stave, iba kamenné dosky resp. obklady okrajov chodníkov na pozemku sú potrebné na rekonštrukciu.

Dom je čiastočne zariadený a nachádza sa v ňom ešte približne 3000 litrov vykurovacieho oleja v nádrži.

Energetický preukaz bude doplnený.

Zo loggie v 1. poschodí, ktorá bola kompletne prerobená, ako aj z prízemia, je nádherný výhľad na Neumarkt. Poloha umožňuje relatívne jednoduché stavebné úpravy – napríklad priamy ďalší vstup v 1. poschodí atď. Takisto je na pozemku dostatok miesta pre ďalšie terasy alebo bazén.

Novo postavený bazén sa nachádza tesne pod objektom, rovnako aj SPAR, Raiffeisen skladové centrum a základná aj stredná škola v bezprostrednej blízkosti. Nachádza sa tu príjemné susedstvo, kde sú tiež k dispozícii regionálne špeciality. Objekt má priamy prístup k turistickým a cyklistickým chodníkom v okolných lesoch a k prírodnej rezervácii Grebenzen na hranici s Korutany.

Dom je zariadený a jedna miestnosť v prízemí (bývalá garáž) je upravená ako dielňa. V prípade potreby môže byť dielňa premenená na ďalšiu 22 m² veľkú obývaciu izbu s oddeleným vstupom zvonku.

V 1. poschodí je ako dodatočný zdroj tepla k dispozícii veľká, doteraz takmer nevyužívaná kachľová pec.

Pre ľudí, ktorí majú záujem o dlhodobé bývanie na peknej lokalite s rozvojovým potenciálom a možnosťami úprav, ktoré ponúka veľký pozemok, a zároveň ocenia blízkosť bazéna, skladového domu, supermarketu a centra obce, ide o veľmi atraktívnu – inak ťažko dostupnú – polohu objektu.

Tešíme sa na vašu návštevu, prosím, kontaktujte nás predtým na čísle +43 699 19137806.