Predaj bytu 3+1 • 134 m² bez realitkyMeisenweg 2, , Porýnie-Falcko

- Budovaná v roku 1993

- 6-bytočný dom

- cca 134 m² obytná plocha

- Modernizovaná v roku 2017

- Plyn, etagenové kúrenie, nízke náklady na vykurovanie (pozri HK vyúčtovanie v sekcii "Sonstige PDF")

Teoretická hodnota podľa energetickej triedy E – praktická spotreba je však omnoho nižšia

- 2 spálne, z ktorých jedna s priamym prístupom na východnú terasu

- Moderná vstavaná kuchyňa (prevzatie je možné)

- Kúpeľňa s denným osvetlením

- Hosťová toaleta

- Takmer podlahové okná

- Elektrické rolety

- Dlaždice a vinylová podlaha

- Obklopujúca, čiastočne krytá terasa

- Veľká terasa orientovaná na juh

- 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži (9.500 € za miesto)

- Skladovňa v suteréne

- Úložňa pre bicykle

- Práčovňa

- Nasťahovanie po dohode

Bývanie na Johannisbergu – úžasný výhľad na mesto a do údolia Ahr.

Veľmi udržiavaný a pokojným prízemný byt (vyššie prízemie) sa nachádza v rovnako udržiavanom 6-bytočnom dome, ktorý nebol postihnutý povodňou.

Byt je obklopený záhradnými a terasovými priestormi, čo vám poskytuje pocit bývania ako v rodinnom dome.

V roku 2017 bol byt rozsiahlo zmodernizovaný. Podlahy sú obložené dlažbou alebo vinylom s dreveným vzhľadom. Takmer podlahové okná vnášajú veľa svetla a sú vybavené elektrickými roletami.

Pôdorys je premyslený a moderný. Z priestrannej obývacej izby je priamo prístupná moderná vstavaná kuchyňa (prevzatie je možné) a veľký, krytý južný terasový priestor.

Byt tiež ponúka veľkú kúpeľňu s denným osvetlením, vybavenú sprchou s bezprostredným prístupom od podlahy a veľkým umývadlom v atraktívnom dizajne. K dispozícii je aj hosťová toaleta.

Sú k dispozícii dve spálne, z ktorých jedna má priamy vstup na terasu orientovanú na východ.

Malý úložný priestor v byte, ďalší v suteréne a 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži (každé za 9.500 €) túto ponuku dokonale dopĺňajú.

V suteréne sa nachádza aj úložňa pre bicykle a samostatná práčovňa.

Vzhľadom k polohe, vybaveniu a dispozícii je byt vhodný aj ako investícia / Airbnb.

Rozsiahle a neutrálne informácie o lokalite získate na oficiálnej internetovej stránke mesta bad-neuenahr-ahrweiler.de a na ahrtal.de.

Tieto stránky sú prepojené v sekcii "sonstige PDF Dateien".

Môžete ma kľudne kontaktovať prostredníctvom e-mailu alebo WhatsApp. Z dôvodu pracovných povinností môžem reagovať až po 17:00, prípadne som potom dostupný telefonicky.

Aby sme mohli jednoduchšie dohodnúť termín, dajte mi prosím vedieť vaše mobilné telefónne číslo – ak ste ho ešte nezverejnili v prvej správe.

Fotografie a 360-stupňová prehliadka vás prevedú objektom podľa pôdorysov v smere hodinových ručičiek.

V niektorých prípadoch boli fotografie, ktoré ukazujú aj susedné priestory, z dôvodu ochrany osobných údajov pixelované alebo skreslené.

Fotografie upravené pomocou umelej inteligencie sú označené ako "príklad".

Ak sú izby na fotografiách zariadené, nábytok nie je súčasťou predaja, pokiaľ nie je výslovne uvedené opakom.

Prenájom na dovolenkové účely / Airbnb je uvedený ako možnosť a pred realizáciou by mal byť preverený.