Prenájom bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyMönchengladbach Wickrath Nordrhein-Westfalen 41189

Tento vysoko kvalitne zmodernizovaný 3-izbový byt sa nachádza v 1. poschodí udržiavaného viacrodinného domu a ponúka na 70 m² moderné, komfortné bývanie. Obývacia izba/sJedáleň aj chodba sú vybavené po celú dĺžku kvalitnými dlažbami s mramorovým vzhľadom, pričom izby pôsobia svetlo a priestranne. Prostredníctvom loggie si môžete vychutnať svoj vlastný kútik na čerstvom vzduchu. Okrem toho je k dispozícii aj pivnica.

Osobitným lákadlom je vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa, ktorá zostáva v byte a je okamžite k dispozícii na používanie. Byt je okamžite na bývanie.

Byt sa nachádza v pokojnej rezidenčnej lokalite v mestskej časti Wickrath v Mönchengladbachu s dobrou dostupnosťou centra Wickrath.

Infraštruktúra pre každodenné potreby je veľmi dobrá. Supermarket sa nachádza len približne 370 m od bytu, rovnako je v centre Wickrath rýchlo dostupná aj pekáreň, lekáreň, ambulancie a ďalšie možnosti nákupu. Zastávka autobusu je vzdialená približne 180 m.

Aj pre voľnočasové aktivity a oddych ponúka Wickrath atraktívne prostredie. Najvýraznejšie je historické zámocké záhrady Wickrath, ako aj priľahlé zelené plochy a Niers zelená zóna, ktoré sú ideálne na prechádzky, cykloturistiku a športové aktivity.

Dopravné spojenie

Jednou z výhod lokality je veľmi dobré spojenie s verejnou dopravou. Stanica Mönchengladbach-Wickrath je vzdialená len približne 400 m a je teda ľahko dostupná pešo.

Odtiaľ existuje priama linka RB 33, ktorá spája napríklad s Rheydt, Mönchengladbach Hbf, Viersen, Krefeld, Duisburg a Essen, a opačným smerom cez Erkelenz a Herzogenrath až do Aachenu. Mönchengladbach Hbf je dosiahnuteľný napríklad za približne osem minút. Okrem toho počas pracovných dní premávajú aj niektoré spoje RE-4, ktoré vedú napríklad priamo cez Neuss do Düsseldorfu.

Aj autom je lokalita výhodná. Prostredníctvom blízkej prípojky Mönchengladbach-Wickrath je zabezpečený priame napojenie na diaľnicu A61, cez ktorú sú rýchlo dostupné regionálna sieť diaľnic aj okolitá mestá. Cez blízke diaľničné križovatky Wanlo je navyše prístup na A46.

Stručne povedané: Lokalita bytu kombinuje pokojné bývanie s krátkymi vzdialenosťami k obchodným príležitostiam, stanici a diaľnici, a tým je vhodná pre dochádzajúcich do práce, ako aj pre páry, jednotlivcov a rodiny.

3 izby

70 m² obytná plocha

Vysoko kvalitná vstavaná kuchyňa (zostáva v byte)

Moderná kúpeľňa s bezzemnou sprchou, sušičom na uteráky, WC a bidetom

Dlažba s mramorovým vzhľadom v obývacej izbe/sJedálni a chodbe

Vysokokvalitné drevené dvere

Loggia

K dispozícii pivnica

Kúrenie cez centrálny plynový kotol

K dispozícii: okamžite

Energetický preukaz: spotrebný, trieda energetickej účinnosti E, konečná spotreba energie 152 kWh/(m²·rok), hlavným zdrojom energie je zemný plyn

Rok výstavby: 1963