Prenájom bytu 4+1 • 78 m² bez realitkyLübeck Holstentor Nord Schleswig-Holstein 23554

Šarmantný starý byt so dvoma balkónmi v pokojnej lokalite Lübeck, vhodný aj pre študentov na spolubývanie

Tento starobylý byt spája čaro historickej architektúry s priestranným a premysleným rozložením miestností. Umiestnený v pokojnej obytné štvrti, ponúka domov plný svetla a príjemnej atmosféry.

Už pri vstupe do bytu zaujme príjemný predsál, ktorý slúži ako centrálny bod spájajúci všetky miestnosti.

Na ľavej strane sa nachádza priestranná kuchyňa so vstavanou kuchynskou linkou a kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom. Vstavaná kuchynská linka je funkčne vybavená a poskytuje všetko, čo je potrebné na každodenné použitie. Kúpeľňa má okno, ktoré zabezpečuje optimálnu ventiláciu, a je vybavená vaňou.

Na pravej strane predsál sa nachádza priestranná izba, ktorá je ideálna ako detská, pracovná alebo izba pre hostí. Priamo oproti sa nachádza spálňa orientovaná smerom k vnútornému dvoru, ktorá ponúka príjemné možnosti útočiska.

Srdcom bytu sú dva prepojené obývacie priestory. Vďaka otvorenému priechodu vzniká priestranná obývacia a jedálenská časť s veľkým priestorom pre individuálne možnosti zariadenia. Odtiaľ máte prístup na jeden z dvoch balkónov. Historický Jugendstil pec podčiarkuje jedinečný starobylý charakter bytu a dodáva miestnostiam dodatočné čaro. Pec momentálne nie je v prevádzke.

Pôvodná drevená podlaha, ktorá bola položená v celom byte a následne obnovená, zabezpečuje teplú a kvalitnú domácu atmosféru a harmonicky dolieči celkový dojem.

Ďalší balkón ponúka ďalšie možnosti, ako si vychutnať pokojné prostredie vonku.

Na požiadanie je možné prenajať si parkovacie miesto za 60,00 € mesačne.

Budova viacrodinného domu postavená v roku 1903, ovplyvnená Jugendstil architektúrou, sa nachádza na ulici Wickedestraße v obľúbenej časti Lübeck – St. Lorenz Nord. Pokojná lokalita spája čaro vytvorenej obytné štvrti s výborným spojením do centra mesta.

Historické centrum Lübecku, hlavná stanica a množstvo obchodov, kaviarní, reštaurácií a služieb sú pohodlne dostupné pešo alebo na bicykli za pár minút. Aj školy, materské školy, lekári a verejná doprava sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti a zabezpečujú vysoký komfort bývania v každodennom živote.

Vďaka vynikajúcej dopravnej dostupnosti sa do hanzeatického mesta Hamburg aj hlavného mesta Kiel dostanete autom alebo vlakom približne za 45 až 60 minút. Pre oddych a voľný čas sú obľúbené baltské kúpeľné strediská Travemünde a Timmendorfer Strand, ktoré sú dostupné len približne 20 minút. Týmto spôsobom lokalita spája mestské bývanie s vysokou kvalitou života a krátkymi vzdialenosťami k moru.

Byt zaujme svojim úspešným mixom historického šarmu starého bytu a funkčného vybavenia.

Priestranná kuchyňa je vybavená vstavanou kuchynskou linkou s keramickou varnou doskou, rúrou, digestorom a množstvom horných a dolných skriniek, a ponúka vďaka priestrannej pracovnej ploche ideálne podmienky na varenie a prácu.

Kúpeľňa s prirodzeným denným svetlom je vybavená vaňou a vďaka oknu ponúka príjemnú ventiláciu.

Výnimočným prvkom bytu je pôvodná drevená podlaha, ktorá bola zachovaná a obnovená vo všetkých obytných priestoroch, čo prispieva k charakteristickému šarmu starého bytu a vytvára teplú domácu atmosféru. Doplní ju dekoratívna Jugendstil pec, ktorá je zachovaná ako štýlový dizajnový prvok, ale momentálne nie je v prevádzke.

Prebratie od predchádzajúceho nájomcu (dobrovoľne za odstupné):

• Pračka: 80,00 €

• Umývačka riadu: 50,00 €

• Plisovaná záclona do kuchyne: 30,00 €

• Záves v predsál: 180,00 €

Prevzatie uvedených predmetov je dobrovoľné a prebieha výlučne po dohode s predchádzajúcim nájomcom.

Dôležité upozornenia:

Prehliadka sa uskutoční:

utorok, 11.08.2026 o 18:00 hod.

V prípade záujmu nás prosím kontaktujte cez portál s nehnuteľnosťami. Následne od nás – ak ešte sú voľné miesta – obdržíte pozvanie na prehliadku.

Ďalšie informácie:

Bude sa dohadovať 3-stupňové zvyšovanie nájomného. Čistá nájomná cena sa zvýši trikrát o 30,00 €:

• od 01.10.2027

• od 01.10.2028

• od 01.10.2029

Minimálna doba prenájmu je 18 mesiacov.