Dieses massive und große 3-Familienhaus wurde ca. 1966 erbaut und 1994 erweitert und zum Teil modernisiert; daher das fiktive Baujahr 1991. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage im Ortsteil Bärnreuth.

Wohnung im EG:  109 m² Wohnfläche
3 Zimmer, Bad, Küche, Abstellraum und ein Wintergarten

Wohnung im 1.OG:  103 m² Wohnfläche
4 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Küche, Abstellraum und Balkon

Wohnung im 2.OG:  63 m² Wohnfläche
3 Zimmer, Bad und Küche

3 Garagen sind ebenfalls verfügbar. Das Haus ist unterkellert.

Das Gebäude weist einen konkreten Sanierungs- bzw. Renovierungsbedarf auf:
- Heizung
- z.T. Innenausbau (Böden, Wände, Decken)
- z.T. Sanitär / ein Badezimmer

Dieses Objekt ist ein wahrer Rohdiamant für handwerklich versierte Käufer oder Investoren.
Mit ausreichend Platz, Substanz und einem attraktiven Grundstück bietet es beste Voraussetzungen für eine lohnende Sanierung und vielseitige Nutzung – sei es zur Eigennutzung oder Vermietung.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.
Der Verkauf erfolgt von Privat und ist somit provisionsfrei.
Makler Anfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden nicht beantwortet.

Tento masivní a velký rodinný dům pro tři rodiny byl postaven kolem roku 1966, v roce 1994 byl rozšířen a částečně zmodernizován; proto uvádíme fiktivní rok výstavby 1991. Nemovitost se nachází v klidné a příjemné obytné čtvrti ve čtvrti Bärnreuth.

Byt v přízemí: 109 m² obytné plochy  
3 pokoje, koupelna, kuchyň, úložný prostor a zimní zahrada

Byt v prvním patře: 103 m² obytné plochy  
4 pokoje, koupelna, hostinský záchod, kuchyň, úložný prostor a balkon

Byt ve druhém patře: 63 m² obytné plochy  
3 pokoje, koupelna a kuchyň

K dispozici jsou také 3 garáže. Dům má sklep.

Budova vykazuje konkrétní potřebu rekonstrukce či renovace:
- topení
- částečně vnitřní úpravy (podlahy, stěny, stropy)
- částečně instalatérské práce / jedna koupelna

Tento objekt je opravdovým nedoceněným klenotem pro majitele s řemeslnými dovednostmi nebo investory. S dostatkem místa, solidní konstrukcí a atraktivním pozemkem nabízí nejlepší předpoklady pro výhodnou rekonstrukci a různorodé využití – ať už k vlastním potřebám nebo k pronájmu.

Energetický štítek je momentálně ve výrobě.  
Prodej probíhá soukromě a je tedy bez provize.  
Realitním kancelářím se výslovně neozýváme a jejich dotazy nebudou zodpovídány.

Táto masívna a veľká trojrodinná budova bola postavená približne v roku 1966, v roku 1994 rozšírená a čiastočne zmodernizovaná; preto je fiktívny rok výstavby 1991. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a príjemnej obytné oblasti v časti Bärnreuth.

Byt v prízemí: 109 m² obytná plocha  
3 izby, kúpeľňa, kuchyňa, úložný priestor a zimná záhrada

Byt v 1. poschodí: 103 m² obytná plocha  
4 izby, kúpeľňa, hostínske WC, kuchyňa, úložný priestor a balkón

Byt v 2. poschodí: 63 m² obytná plocha  
3 izby, kúpeľňa a kuchyňa

K dispozícii sú aj 3 garáže. Dom disponuje suterénom.

Budova vyžaduje konkrétnu rekonštrukciu prípadne renováciu:  
- vykurovanie  
- čiastočne vnútorné úpravy (podlahy, steny, stropy)  
- čiastočne sanitárne zariadenia / kúpeľňa

Táto nehnuteľnosť je skutočný surový diamant pre majstrovsky zdatných kupujúcich alebo investorov. S dostatočným priestorom, pevným zárokom a atraktívnym pozemkom poskytuje najlepšie predpoklady pre ziskovú rekonštrukciu a univerzálne využitie – či už na vlastné bývanie alebo prenájom.

Energetický preukaz sa momentálne pripravuje.  
Predaj prebieha súkromne a preto je bez provízie.  
Dopyty od maklérov nie sú výslovne vítané a nebudú zodpovedané.

This massive and sizable three-family house was built around 1966 and expanded and partially modernized in 1994; hence the fictitious construction year of 1991. The property is located in a quiet and pleasant residential area in the Bärnreuth district.

Apartment on the ground floor: 109 m² of living space  
3 rooms, bathroom, kitchen, storage room, and a conservatory

Apartment on the first floor: 103 m² of living space  
4 rooms, bathroom, guest WC, kitchen, storage room, and a balcony

Apartment on the second floor: 63 m² of living space  
3 rooms, bathroom, and kitchen

Additionally, 3 garages are available. The house has a basement.

The building shows a definite need for renovation or refurbishment in certain areas:
- Heating system
- Parts of the interior finish (floors, walls, ceilings)
- Parts of the sanitary installations / one bathroom

This property is a true diamond in the rough for buyers with handyman skills or investors. With ample space, substance, and an attractive plot of land, it offers excellent potential for a rewarding renovation and versatile usage – be it for owner-occupation or rental.

The energy certificate is currently being prepared.  
The sale is conducted privately and is therefore commission-free.  
Real estate agent inquiries are explicitly not desired and will not be answered.

Predaj domu 275 m², pozemok 1.037 m², Bärnreuth 33, Bad Berneck im Fichtelgebirge, Bavorsko

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	1054444
Plocha pozemku	1 037 m²
Cena za jednotku	578,18 € / m²

Dostupné od	16. 8. 2026
Úžitková plocha	275 m²
Celkové poschodia	3

Predaj domu • 275 m² bez realitkyBärnreuth 33, , Bavorsko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž
	MHD 5 minút autom

	Pivnica
	Parkovanie
	Terasa