Predaj bytu 5+1 • 168 m² bez realitkyBerlin Köpenick Berlin 12557

Predstavte si:

Prvé slnečné lúče jemne dopadajú na vašu východnú terasu. Deň sa začína kávou v absolútnej pokoji, sprevádzanou jemným iskrením rieky Dahme. Poobede si vychutnáte slnko na južnej terase, zatiaľ čo sa život harmonicky rozdeľuje medzi prácu, relax a bývanie. A večer? Pohár vína na západnej terase – s nezabudnuteľným západom slnka nad vodou.

Vitajte v domove, ktorý je oveľa viac než len nehnuteľnosť. Vitajte vo vašom penthousi v jachtovom prístave Berlín-Köpenick.

Domov, ktorý redefinuje slobodu!

Nachádzajúci sa na najvyššom poschodí udržiavaného viacfamilijného domu (rok výstavby cca 1997) získate tento exkluzívny penthouse pohodlne výťahom. Po nástupe hore sa vám otvára svet svetla, priestoru a možností.

Zvláštnosť:

Byt je rozdelený do dvoch úplne oddelených jednotiek – ideálny pre ľudí, ktorí si cenia flexibilitu a individualitu.

• Bývanie a práca štýlovo spojené

• Medzigeneračné bývanie s ochranou súkromia

• Čiastočné prenajímanie ako atraktívna kapitálová stratégia

Priestranné dispozície, svetlé izby a premyslené usporiadanie vytvárajú atmosféru, ktorá je zároveň reprezentatívna aj útulná.

Tri svetové strany – jedno životné cítenie

Absolútnym vrcholom sú priestranné terasové plochy orientované na východ, juh aj západ.

V každom dennom čase vám poskytujú dokonalé miesto na čerstvom vzduchu:

• Východná terasa: Ideálny začiatok dňa

• Južná terasa: Čisté slnko a priestor pre spoločenské chvíle

• Západná terasa: Magická večerná atmosféra s výhľadom na Dahme

Tu sa vnútorný a vonkajší priestor spájajú do jedinečného bývania na najvyššej úrovni.

Poloha – príroda stretáva mestský komfort

Köpenick patrí medzi najžiadanejšie obytné lokality Berlína pre tých, ktorí milujú prírodu a vodu, no nechcú sa vzdať výhod mesta.

Priamo pri rieke Dahme si tu vychutnáte mimoriadnu kvalitu života.

Šarmantné historické centrum Köpenicku je dosiahnuteľné len za pár minút a ponúka všetko potrebné pre každodenný život – od reštaurácií, cez obchody, až po lekárov a lekárne.

Doprava verejnou dopravou je vynikajúca a aj auto sa pohodlne dostane.

• Pokojná, zelená vodná lokalita priamo pri jachtovom prístave

• Penthouse na 4. poschodí

• Pohodlný osobný výťah

• Rok výstavby cca 1997

• Udržiavaný celkový stav

• Dve samostatne prístupné obytné jednotky

• Dve kúpeľne s vaňou

• Samostatné hostínske WC

• Vstavaná kuchyňa

• Voliteľne možnosť zakúpenia až dvoch uzavretých podzemných garáží – samostatných garáží s elektrickými zdvihacími dverami

• Dve samostatné úložné miestnosti v prízemí so zásuvkami a osvetlením

• Moderný video-rečový systém s otváraním dverí pre pohodlnú kontrolu prístupu

• V júni 2026 bola v celom dome úspešne dokončená kompletná obnova inštalácií. Pri nej boli vymenené všetky vodovodné a kanalizačné potrubia domu. Byt tak ťaží z významnej technickej modernizácie inštalácií.

Pre najvyšší komfort terasy zaisťuje priestranná, elektricky ovládateľná markíza v elegantnom námornom modro-bielom dizajne s integrovaným osvetlením a senzorom vetra a dažďa – pre pohodlné posedenie pri takmer každom počasí.

Zvýšenie hodnoty modernizáciou:

Výhodou tejto nehnuteľnosti je dokončená kompletizovaná obnova inštalácií v júni 2026. V rámci tejto komplexnej modernizačnej opatrenia boli v dome vymenené všetky vodovodné a kanalizačné potrubia. Táto investícia trvalo prispieva k zachovaniu hodnoty nehnuteľnosti a poskytuje kupujúcim dodatočnú istotu ohľadom technickej vybavenosti budovy.

Voliteľný nákup garáže:

Okrem bytu je možnosť zakúpiť až dve uzavreté samostatné podzemné garáže s elektrickými zdvihacími dverami. Toto ponúka vynikajúcu príležitosť pre domácnosti s viacerými vozidlami alebo ako dodatočná investícia.

Pre koho je táto nehnuteľnosť určená?

Tento penthouse je určený pre ľudí s náročnými požiadavkami:

• Podnikateľov a samostatne zárobkovo činné osoby, ktorí chcú štýlovo spojiť bývanie a prácu

• Páry a rodiny, ktoré si cenia priestrannosť a súkromie

• Kapitálových investorov, ktorí uprednostňujú flexibilné možnosti využitia

• Milovníkov výnimočných nehnuteľností, ktorí hľadajú niečo jedinečné

Záver

Nehnuteľnosť ako táto je skutočne zriedkavá.

Tri terasy, vodná lokalita, flexibilné využitie – všetko spojené do jedinečného konceptu bývania, ktorý spája slobodu, eleganciu a kvalitu života.

Zažite na vlastnej koži, akoé je to bývať nad strechami Köpenicku.