Prenájom bytu 3+1 • 99 m² bez realitky, Hesensko

Wýnimočne pekne narezaný a priestranný 3-izbový byt s terásou s približne 99 m² obytného priestoru v Bad Soden-Salmünster.

Byt sa nachádza v suteréne obytného domu postaveného do svahu. Vďaka polohe na svahu sa však nejedná o typický tmavý suterénny byt: Všetky izby s výnimkou kúpeľne majú denné svetlo.

Prístup do bytu je zabezpečený z vonka cez niekoľko vonkajších schodíkov nadol.

Najvýraznejším prvkom je priestranná obývacia a jedálenská časť s rozlohou približne 33 m² a priamym vstupom na slnečnú terasu orientovanú na juh.

Byt pozostáva zo:

• priestrannej obývacej a jedálenskej časti

• spálne

• detskej izby / kancelárie

• samostatnej kuchyne

• kúpeľne

• haly / predsiene

• priestrannej juhovej terasy

• pivničného priestoru

Vďaka stavbe do svahu je byt na strane terasy príjemne otvorený. Približne 22 m² veľká južná terasa ponúka dostatok miesta pre sedaciu súpravu, jedálenský stôl alebo ležadlá na opaľovanie a najmä počas teplejších mesiacov rozširuje obytný priestor.

K bytu patria aj dve vonkajšie parkovacie miesta, ktoré sú už zahrnuté v nájomnom.

Okrem toho je možné podľa potreby prenajať garáž za 50,00 € mesačne.

Byt je svojou veľkosťou a dispozíciou ideálny pre pár, malú rodinu alebo domácnosť s až štyrmi osobami.

Pred podaním dopytu si, prosím, dôkladne prezrite fotografie, dispozíciu a uvádzané nájomné podmienky.

Byt sa nachádza v 63628 Bad Soden-Salmünster, štvrť Bad Soden, v príjemnej a pokojnej obytné oblasti.

Obytný dom bol postavený do svahu. V dôsledku toho sa byt oficiálne nachádza v suteréne, no na strane terasy je otvorený a vo väčšine izieb má prirodzené denné svetlo.

Obchodné možnosti, lekárne, ordinácie, materské školy, školy a verejná doprava sú v dobre dostupnej blízkosti.

Lokalita spája pokojné obytné prostredie s dobrou dostupnosťou k okoliu a mestám.

3 izby

približne 99 m² obytného priestoru

suterénny byt v svahu

prístup cez niekoľko vonkajších schodíkov

takmer úplne s denným svetlom – iba kúpeľňa bez denného svetla

priestranná obývacia a jedálenská časť s približne 33 m²

spálňa

detská izba / kancelária

samostatná kuchyňa

priestranná slnečná juhová terasa s približne 22 m²

kúpeľňa

priestranná hala a predsieň

pivničný priestor

centrálne kúrenie na plyn

2 vonkajšie parkovacie miesta zahrnuté v nájomnom

garáž – voliteľne za 50,00 € mesačne

Rok výstavby 1991

Byt sa prenajíma bez vstavaných kuchyní. Nový nájomca si preto môže kuchyňu zariadiť podľa vlastných predstáv a zainštalovať si vlastnú vstavanú kuchyňu.

Priestranná juhová terasa a otvorená konštrukcia smerom do údolia zabezpečujú, že sa byt, napriek svojej oficiálnej polohe v suteréne, neprejavuje ako klasický pivničný byt.

Prosím, vezmite na vedomie pred podaním dopytu:

Mesačné vrátane nájomného činí 1 200,00 € a skladá sa z:

900,00 € základného nájomného

300,00 € zálohy na režijné náklady

Kauce je vo výške 2 700,00 € a zodpovedá trom mesačným základným nájmom.

K bytu patria dve vonkajšie parkovacie miesta, ktoré sú už zahrnuté v základnom nájomnom.

Garáž je možné prenajať navyše za 50,00 € mesačne.

Pri prenájme garáže celková mesačná záťaž potom činí 1 250,00 €.

Prosím, berte na vedomie, že byt sa oficiálne nachádza v suteréne. Budova je postavená do svahu. Prístup je zabezpečený cez niekoľko vonkajších schodíkov nadol. Vďaka polohe v svahu majú však všetky izby okrem kúpeľne denné svetlo.

Podľa veľkosti a dispozície je byt ideálny pre pár, malú rodinu alebo domácnosť s až štyrmi osobami.

Byt bude uprednostňovane udelený pokojne a zodpovedným nájomcom s trvalo zabezpečenou platbou nájomného a preukázateľnou platobnou schopnosťou.

Hľadajú sa dlhodobo orientovaní nájomcovia, ktorí si cenia starostlivý prístup k bytu a príjemné susedské prostredie.

Ako orientačné kritérium by vrátane nájomného malo byť primerané mesačnému čistej domácej príjmu alebo zabezpečenému prebratiu nákladov. Skúsenostne by nájomné vrátane režie nemalo výrazne presahovať približne 30–35 % mesačného čistej domácej príjmu.

Dlhodobý nájomný vzťah je výslovne žiadaný. Plánuje sa zmluva na dobu neurčitú s obojstranným zrieknutím sa práva vypovedať / minimálna doba prenájmu 36 mesiacov.

Povolenie chovu domácich zvierat nie je žiaduce a je možné len po predchádzajúcej dohode a schválení. Malé zvieratá v zvyčajnom zákonnom rozsahu tým nie sú dotknuté.

Pred podaním dopytu si, prosím, overte, či pre Vás ekonomicky a prakticky vyhovuje vrátane nájomného, kauce, umiestnenia v suteréne, prístupu cez vonkajšie schodíky, veľkosti domácnosti, chovu domácich zvierat a minimálnej doby prenájmu.

Podklady a doklady budú požadované až po obhliadke a pri ďalšom konkrétnom záujme.

Termíny obhliadok sú možné po dohode.

Realitné kancelárie nie sú žiadané.

Realitné kancelárie nie sú žiadané! Podľa § 7 UWG je nevyžiadané kontaktovanie realitnými maklérmi bez výslovného súhlasu príjemcu zakázané!