Predaj bytu 3+1 • 77 m² bez realitkyErfurt Ilversgehofen/Rieth Thüringen 99089

⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐

Hľadáte výnimočný a úplne jedinečný byt?

Niečo, čo nie je „zo série“?

Potom máme presne to, čo hľadáte!

Tento úplne NOVÝ KOMPLEXNE ZRENOVANÝ 3-izbový vlastnícky byt

v 2. podlaží udržiavaného viacrodinného domu v priateľskej, zelenej lokalite Erfurtu vám ponúka so svojím vysoko kvalitným vybavením a otvoreným usporiadaním priestoru a VAŠIMI POZNAMENIEHODNÝMI HIGHLIGHTAMI ⭐⭐⭐, ako je vstavaný strop v chodbe z masívneho dreva, BEZSZVÁNOVÁ KÚPEĽNA S VAŇOU NA SPRCHOVANIE a integrovaným SOUND SYSTEM, VYSOKOKVALITNÁ veľmi odolná VINYLOVO-DIZAJNOVÁ PODLAGA s drevenou štruktúrou, SKLENENÉ DVERÍ v obývačke, DÝCHAVÁ A ALERGIKÁM PRIEZRAČNÁ STENÁ VÝZDOBENÁ (s alpským vápencom) a ešte oveľa viac ⭐⭐⭐, ktoré vám poskytnú jedinečný pocit bývania v pokojnom, zelenom prostredí.

⭐⭐⭐ PROSTE SA NASTIHAJTE A OKAMŽITE SA CÍTITE DOMOV! ⭐⭐⭐

_______________________________________

⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐

DETALY O BYTE:

• Obytná plocha: cca 77 m²

• Izby: 3 (obývacia izba, spálňa, detská izba/pracovňa) – SVETLÉ A PRIEZRAČNÉ

• Kúpeľňa: kúpeľňa s denným svetlom ⭐⭐⭐ SO SPRCHOVACOU VAŇOU ⭐⭐⭐ BEZSZVÁNOVÁ

• Podlahové krytiny: Vysoko kvalitná dizajnová vinylová podlaha s dreveným vzhľadom – VEĽMI ODOLNÁ

• Technické vybavenie: TV prípojky vo VŠETKÝCH obytných a spálňových priestoroch, SIEŤOVÉ KABLOVANIE vo VŠETKÝCH obývacích a spálňových priestoroch

• Navyše: Priestranný sklep (v samostatnom vlastníctve), dostatok parkovacích miest v bezprostrednej blízkosti

_______________________________________

⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐

ĎALŠIE DETALY O NEHNUTEĽNOSTI:

• Rezervy na údržbu: 6.947,- € (pre túto bytovú jednotku)

• Mesačné poplatky: 352,00 €

• Správa: Správa domu z Erfurtu

• Typ vykurovania: Diaľkové teplo (zemný plyn), rok vybudovania vykurovacieho zariadenia: 1995

• Energetický preukaz: Spotreba konečnej energie 121 kWh (D),

platný do 15.08.2028

__________________¬______________________

⭐⭐⭐⭐⭐⭐¬⭐⭐⭐

PREHLIADKA & KONTAKT:

Dohodnite si osobnú prehliadku.

BEZ PROVÍZIÍ priamo od vlastníka!

OKAMŽITE DOSTUPNÝ / PRIPRAVENÝ NA NASTAHOVANIE!

_______________________________________

⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐

CENA:

Cena: 249.000,00 EUR bez provízie priamo od vlastníka

_______________________________________

⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐

KONTAKT:

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie termínu nás prosím kontaktujte telefonicky na čísle 01520 4878716 – tešíme sa na vás!

⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐

LOKALITA A OKOLIE:

Byt sa nachádza v žiadanej a rodinne priateľskej zelenej lokalite v Erfurtskej Tiergartensiedlung

• Len pár krokov od obľúbeného Erfurter Nordpark

• Autonáhľata prístup do centra cez cyklistickú trasu Gera

• Obchody a občianske vybavenie priamo za rohom

• Vynikajúce spojenie s MHD (centrálne a napriek tomu pokojné!)

⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐

KOMPLEXNE ZRENOVANÝ & OKAMŽITE PRIPRAVENÝ NA NASTAHOVANIE:

V posledných mesiacoch bol byt dôkladne zrenovovaný – na všetko bolo myslené:

• ÚPLNE NOVÁ komplexná obnova všetkých miestností

• bezšvová kúpeľňa, úplne nová vrátane umývadla a skrinky pod umývadlom

• Úplne nová elektroinštalácia (2**-plus vybavenie)

• Kompletná obnova všetkých vodovodných, kanalizačných a čiastočne aj vykurovacích potrubí

• Úplne nové kúrenárske telesá vo všetkých miestnostiach

• TV prípojky vo všetkých miestnostiach, sieťové káblovanie medzi obývacou, spálňou a detskou izbou

• Nové vnútorné dvere, úplne nová svetlá dizajnová podlaha vo všetkých miestnostiach

• Priestor pre práčku sušičku v kúpeľni