Prenájom nebytového priestoru • 2580 m² bez realitkyTöging Töging am Inn Bayern 84513

Štedrý, masívne postavený priemyselný objekt s celkovou rozlohou približne 2 000 m² sa skladá z veľkej haly a menších prístavieb s oddelenými kancelárskymi a skladovacími priestormi.

Okrem toho sú k dispozícii ďalšie rozličné pracovné priestory, vrátane niekoľkých WC, šatní, jedálenského priestoru, otvoreného vnútorného dvoru (svetlého dvoru) a 330 m² pivnicových priestorov, ktoré slúžia ako dodatočné skladovacie priestory.

Štedré výšky, masívna konštrukcia a pozemok so vstupom zo všetkých strán robia z objektu zaujímavú možnosť pre mnohé využitia.

Dodatočné skladovacie možnosti ponúkajú aj vonkajšie priestory.

Celková plocha pozemku je približne 4 000 m².

Okolo budovy je k dispozícii cca 20 parkovacích miest.

Pozemok je prístupný zo 360°, cesta obchádza celý pozemok.

Niekoľko elektrických rolovacích brán ponúka ideálne vstupné možnosti do hál určených pre ťažkú techniku.

Parkovacie plochy a vonkajšie priestory boli v roku 2025 novo a atraktívne upravené.

Viaceré oddelené toalety a šatne so sprchami sú rozmiestnené po celom objekte.

Objekt je vykurovaný plynovým kúrením, ktoré bolo inštalované v roku 2011 a v roku 2025 prešiel kompletnou rekonštrukciou.

Steny sú čiastočne obložené obkladom. Podlahy sú všade navrhnuté pre ťažké zaťaženie.

Mnoho okien a vysoké stropy zaručujú príjemnú pracovnú atmosféru.

Súčasné kancelárske priestory sú väčšinou oddelené sádrokartónovými priečkami a je možné ich relatívne jednoducho preusporiadať.

Prenajímateľ je ochotný preusporiadať budovu podľa predstáv dlhodobého nájomcu.

Prenájom častí priestorov je možný, avšak nie na ploche menšej ako 500 m² prenajímateľnej plochy.

Objekt je k dispozícii na prenájom od 01.04.2026.

Priestory budú odovzdané prázdne a v upratanom stave („besenrein“). Vybavenie a zariadenie nachádzajúce sa v budove (nábytok, vetranie, osvetlenie, alarmový systém atď.) bude poskytnuté bezplatne.

Preferuje sa kompletný prenájom objektu. Pri kompletnom prenájme je možná zvýšená rokovacia ochota ohľadom nájomného.

Kontaktujte nás:

Pre Vaše otázky a ďalšie informácie sme Vám radi k dispozícii.

Objekt sa nachádza v priemyselnom areáli Töging Inntal.

Má dobré spojenie na diaľnicu A94 a stanica Töging sa nachádza v bezprostrednej blízkosti.

Vďaka polohe na vstupe do priemyselného areálu Inntal má masívna, udržiavaná priemyselná budova aj reprezentatívnu hodnotu vzhľadom na renomované podniky z priemyslu a remeselného sektora, ktoré sa nachádzajú v bezprostrednom okolí.

Töging leží v srdci štrukturálne silného regiónu chemického trojuholníka juhovýchodného Bavorska.

• Masívna, dobre udržiavaná priemyselná štruktúra

• Zosilnená konštrukcia podláh

• 360° prístupové možnosti cez 4 elektrické rolovacie brány

• Plynové centrálné kúrenie

• Novo upravené, reprezentatívne vonkajšie priestory

• Príjemný vstup do (zákazníckeho) vchodu/administratívnej časti

• Dobré denné osvetlenie so štedrými oknami a strešnými oknami

• Široké brány a množstvo vstupných možností

• Prevezmite 2 ventilačné systémy a plne vybavenú domovú dielňu

• LED osvetlenie v hlavnej hale

• Alarmový systém

• Svetlý, pôvabný vnútorný dvor a atraktívna trávnatá plocha na juhu

• Malý, elegantný kancelársky blok pre administratívu s cca 150 m² na severnom poschodí

• Jedálenský priestor s existujúcim gastronomickým vybavením

• K dispozícii je aj bydlisko prevádzkového manažéra

• Suché pivnicové priestory s dodatočnou skladovacou kapacitou

Prenájom priamo od vlastníka – provízia pre sprostredkovateľa sa neplatí.

Kontaktná osoba:

Badehaus Verwaltungs GmbH

Philipp Burghardt