Predaj bytu 4+1 • 147 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Tento výnimočný prízemný byt spája moderný, minimalistický dizajn s teplým, otvoreným pocitom bývania.

Na približne 147 m² obytného priestoru ponúka byt premyslený koncept so štyrmi izbami, ktorý predstavuje ideálny domov pre rodiny aj páry.

Srdcom bytu je približne 46 m² veľký, otvorený obývací a jedálenský priestor, ktorý vďaka svojej priestrannosti poskytuje široké možnosti individuálneho zariadenia a uplatnenia osobnosti. Moderná zabudovaná kuchyňa so spotrebičmi značky Bosch sa do priestoru bez problémov a harmonicky začleňuje. Veľké okná zabezpečujú intenzívne denné svetlo a plynulý prechod do exteriéru.

Byt je úplne bezbariérový a ponúka maximálny komfort bývania. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu a navyše je k dispozícii aj samostatná kúpeľňa pre hostí.

Okrem toho byt obsahuje praktickú uskladňovaciu miestnosť a priestrannú práčovňu, ktoré poskytujú dodatočný úložný priestor a komfort pri organizácii každodenného života.

Ďalšie dve izby dokonale dopĺňajú obytný priestor a otvárajú množstvo možností využitia. Sú vhodné ako šatník, pracovňa, detská izba alebo miestnosť pre koníčky a dajú sa flexibilne prispôsobiť rôznym životným situáciám.

Vysoko kvalitné, prírodné materiály ako vápenocementová omietka a odkrytý betón dodávajú bytu jeho pokojný, moderný charakter a vytvárajú príjemnú atmosféru na bývanie.

Špeciálnym lákadlom je priestranná, približne 60 m² veľká terasa s priamym vstupom do približne 250 m² veľkej záhrady navrhnutej v prírodnom štýle. Starostlivo upravená záhrada, ktorá je vďaka svojej chránenej polohe neviditeľná z cesty, ponúka vysokú úroveň súkromia. Dva už existujúce ovocné stromy a rôzne ovocné kríky robia zo záhrady výnimočné útočisko – ideálne pre oddychové chvíle v zelenom prostredí a pre všetkých, ktorí sa chcú tešiť zo života vo vlastnej záhrade.

Celú ponuku dopĺňa garáž s priamym vstupom do bytu, ktorá zabezpečuje pohodlný a ochranný príchod.

Predaj bez makléra – bez maklérskych poplatkov. Úspora približne 25 000 € (maklérska provízia).

Byt sa nachádza v blízkosti prírody a zároveň ponúka krátke vzdialenosti ku všetkým dôležitým zariadeniam. Supermarkety, pekárne, materská škôlka a škola sú ľahko dostupné, čo obohacuje každodenný život.

Zároveň ťa čaká výborná infraštruktúra a dobré spojenie do Pforzheimu a Karlsruhe.

• Približne 147 m² obytného priestoru na jednej úrovni

• 4 izby, z toho 3 spálne

• Prízemný byt bez bariér

• Veľká záhrada približne 250 m²

• Terasa približne 60 m²

• Garáž približne 23 m² s priamym vstupom do bytu

• Vonkajšie parkovacie miesto (zahrnuté v kúpnej cene)

• Energeticky účinná výstavba (štandard KfW-40)

• Tepelné čerpadlo na vykurovanie a ohrev teplej vody

• Podlahové kúrenie, miestnostne regulovateľné

• Kvalitné trojitkové okná

• 2 moderné kúpeľne s dostatkom denného svetla a bez prahových dverí

• Zabudovaná kuchyňa s ostrovčekom

• Vysoko kvalitná, priedušná vápenocementová omietka

• Bývanie v prírodnom prostredí

Maklérske dopyty nie sú vítané a nebudú zodpovedané.