Prenájom bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyBaden-Baden Baden-Baden Baden-Württemberg 76532

Moderný, elegantný a okamžite nadobúdateľný: Táto v roku 2026 vysoko kvalitne rekonštruovaná 3-izbová bytosť v prízemí spája priestranný komfort bývania s tichou a zároveň centrálnou polohou v Baden-Baden-Oos. Na približne 82 m² ponúka premyslený pôdorys s dvoma spálňami veľa priestoru – ideálne pre rodiny alebo všetkých, ktorí si vedome želajú viac miesta.

Pri rekonštrukcii v roku 2026 bol kladený dôraz na kvalitu: moderné vinylové a dlaždicové podlahy, moderná kúpeľňa a rolety na oknách zabezpečujú súčasný komfort bývania. Účinne sa vykurova prostredníctvom plynového centrálného vykurovania. Vlastný balkón láka na oddych na čerstvom vzduchu, pivničné úložisko poskytuje dodatočný priestor – a auto je chránené pred poveternostnými vplyvmi v prislúchajúcej garáži.

Kuchyňa je odovzdávaná bez vstavaných spotrebičov – tak si môžete zariadiť varenie úplne podľa vlastného vkusu. Obchody sú v bezprostrednej blízkosti a ICE stanica Baden-Baden je vzdialená len pár minút.

Stručne: moderná, čerstvo rekonštruovaná bytosť s balkónom a garážou v žiadanej lokalite – bez provízie a okamžite k nastestovaniu. Zabezpečte si svoj termín obhliadky už teraz!

Byt sa nachádza vo štvrti Oos v Baden-Baden – kľudnej, no zároveň dopravne výhodnej oblasti, s obchodmi vybavujúcimi každodenné potreby v bezprostrednej blízkosti. Baden-Baden patrí medzi najznámejšie kúpeľné mestá Európy a ako jedna z „Great Spa Towns of Europe“ je začlenená do zoznamu UNESCO svetového dedičstva. Elegantná kúpeľná kultúra, Lichtentaler Allee, kurház a kasíno ako aj termálne kúpele vytvárajú osobitnú atmosféru mesta na okraji Severného Čierneho lesa.

Oos je zároveň dopravnou bránou mesta: Vo štvrti sa nachádza železničná stanica Baden-Baden – zastávka ICE vlakov na trate Rheintalbahn s dodatočnými spojmi RE, S-Bahn a mestskou električkou. Pre tých, ktorí dochádzajú do práce alebo radi cestujú, je taktéž ideálne prepojenie; Karlsruhe, Štrasburg a trasa pozdĺž rieky Rýn sú rýchlo dostupné. Vďaka blízkosti diaľnice A5 a Baden-Airparku (Karlsruhe/Baden-Baden) existujú aj ďalšie regionálne prepojenia.

Do elegantného centra s kurházom, Festspielhaus – jedným z najväčších koncertných sál v Európe – a pešou zónou je to len niekoľko kilometrov. Zároveň začína priamo za dverami prírodná krajina Čierneho lesa s množstvom turistických a cyklistických trás. Takto poloha spája to najlepšie z oboch svetov: pokojné bývanie s blízkosťou prírody aj mesta.

• 3 izby, z toho 2 spálne, cca 82 m² obytná plocha

• Prízemie, v roku 2026 vysoko kvalitne rekonštruované – stav ako nový

• Vlastný balkón

• Garáž

• Pivničné úložisko ako dodatočný priestor

• Moderné vinylové a dlaždicové podlahy

• Rolety

• Plynové centrálne vykurovanie

• Kuchyňa bez vstavaných zariadení – môžete si ju zariadiť podľa vlastného vkusu

• Žiadny výťah, nie je bezbariérový

Podmienky:

• Čisté nájomné: 900 € / mesiac

• Garáž: 60 € / mesiac

• Režijné náklady: 240 € / mesiac (vrátane tepla: 1.200 €)

• Kaucia: 2.700 € (3 čisté mesačné nájmy)

• Okamžite k nastestovaniu