Na prenájom je k dispozícii všestranne využiteľná výrobná či priemyselná plocha s pripojenou administratívnou zónou v dopravne výhodnej lokalite v Illertissen.

Ponúkaná obchodná nehnuteľnosť zaujme svojimi priestrannými priemyselnými priestormi, solídnou stavebnou konštrukciou a mimoriadne výhodnou polohou. Premyslené dispozície umožňujú efektívne pracovné procesy a spájajú kancelárske aj výrobných požiadavky optimálnym spôsobom.

Objekt zahŕňa predajné a výstavné priestory, dielňu, ako aj skladové a prevádzkové priestory. Hlavná budova bola postavená v roku 1972 masívnou stavbou, pričom skladové a výrobné haly boli pripojené v rokoch 1988/89, 2009 a 2014/15. Vďaka flexibilnému rozdeleniu je objekt ideálny pre rôzne komerčné využitia – napríklad ako autoservis, remeselná prevádzka, výstavný priestor, sklad, servisné stredisko alebo kombinovaná obchodná lokalita.

Prístup do objektu je zabezpečený hlavným vchodom, ktorý vedie priamo do priestrannej recepčnej zóny. Táto lokalita je ideálna ako informačné miesto pre návštevníkov a zákazníkov a zároveň ponúka priestor pre kancelárske a zasadacie funkcie.

V prednej časti budovy sa nachádza samostatná kancelária, ďalšie kancelárske či spracovateľské miestnosti a kancelária dielne, ktorá zaručuje bezprostrednú blízkosť technických priestorov. Kontrola kvality s priamym prístupom do výrobnej haly zabezpečuje plynulé pracovné procesy. Túto časť dopĺňajú ďalšie kancelárske priestory a flexibilne využiteľný priestor, ktorý môže slúžiť napríklad ako archív, technický priestor alebo skladová plocha.

Pre personál je pripravená dobre navrhnutá oddychová miestnosť a samostatné sanitačné zariadenia.

Pripojená výrobná hala je rozdelená do štyroch jasne ohraničených sektorov, čo poskytuje rôzne možnosti využitia – od výroby, montáže až po skladovacie či logistické procesy. Je možné rozdeliť výrobnú a skladovaciu plochu na úseky s rozlohou 200 m², 300 m² a 750 m²; 750 m² môžu byť na požiadanie ďalej rozdelené. Takáto štruktúra umožňuje efektívnu organizáciu rôznych pracovných zón a môže byť v prípade potreby flexibilne prispôsobená.

Celkovo sa nehnuteľnosť prezentuje ako funkčne navrhnuté komerčné centrum s ideálnou kombináciou kancelárskych, servisných a výrobných priestorov.

Celková plocha jednotky zahŕňa približne 1 554 m² prenajateľnej využiteľnej plochy, z toho približne 264 m² pripadá na kancelárske a administratívne priestory a cca 40 m² tvorí pivnica. Okrem toho je k dispozícii približne 2 117 m² spevneného vonkajšieho priestoru, ktorý je všestranne využiteľný – napríklad pre parkovacie miesta, vonkajšie sklady alebo logistické plochy. Pivnicový priestor obsahuje práčku, samostatnú toaletu a oddychovú miestnosť a tým poskytuje dodatočné funkčné vedľajšie priestory.

Celý objekt bol majiteľom v priebehu rokov priebežne udržiavaný a opravovaný.

Kombinácia funkčných obchodných priestorov, dobrej viditeľnosti a dopravne výhodnej polohy robí objekt mimoriadne atraktívnym pre firmy, ktoré hľadajú efektívny a dobre dostupný priestor.

Objekt sa nachádza v Illertissen na ceste Tiefenbacher a ponúka veľmi dobré spojenie s regionálnou aj nadregionálnou dopravnou infraštruktúrou. Nájazd na diaľnicu A7 je vzdialený len približne 1 km, čo umožňuje rýchle dosiahnutie okolitých hospodárskych regiónov aj koridoru Ulm–Memmingen–Kempten.

Lokalita sa nachádza v zmiešanom prostredí bývania a obchodnej výstavby a ponúka ideálne podmienky pre firmy pôsobiace v oblasti výroby, obchodu, služieb či logistiky. Mesto Illertissen s nástupnou stanicou, nákupnými možnosťami, gastronómiou a službami je dostupné len za pár minút. Verejná doprava je taktiež dobre prepojená, takže zamestnanci môžu lokalitu bez problémov dosiahnuť.

Illertissen disponuje stabilnou stredne veľkou hospodárskou štruktúrou s podnikmi z oblasti remesiel, služieb, logistiky a výroby. Kombinácia dopravne výhodnej polohy, dobrej viditeľnosti a funkčného prostredia poskytuje atraktívne podmienky pre rôzne komerčné využitie.

V súčasnosti sa vykurovanie rieši pomocou oleja a plynu, pričom je v pláne aj inštalácia fotovoltaickej elektrárne.