Predaj bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyArnold-Janssen-Ring 26, , Severné Porýnie - Westfálsko

Na predaj je veľmi svetlý a priestranne riešený 3-izbový byt na adrese Arnold-Janssen-Ring 26 v Bad Driburg. Byt sa nachádza v 2. nadzemnom podlaží udržiavaného obytného komplexu a ponúka nádherný výhľad na Bad Driburg.

Byt je pohodlne prístupný výťahom, takže je zabezpečený komfortný prístup až k bytu.

Na približne 82 m² obytného priestoru sa rozprestierajú tri pekné izby, kuchyňa, priestranná kúpeľňa aj loggia orientovaná na juh. Juhová orientácia a svetlý dizajn bytu zaručujú priateľskú a príjemnú atmosféru pre bývanie.

V roku 2026 bol byt dôkladne zrekonštruovaný a modernizovaný. Medzi inými boli obnovené elektroinštalácie, položené nové podlahy, vymenené dvere a kúpeľňa kompletne prerobená. Tiež boli vymenené dve okná. Byt sa preto nachádza v modernom stave a predáva sa ako prvý po rekonštrukcii.

Nová, priestranná kúpeľňa disponuje bezbariérovým sprchovacím kútom a pripojením pre práčku priamo v kúpeľni, čo zaručuje mimoriadne pohodlný každodenný režim.

Okrem toho byt zahŕňa aj veľkú suterénnu miestnosť, ktorá ponúka praktický úložný priestor.

Mesačný poplatok na správu domu je v súčasnosti 340 €. Tento poplatok zahŕňa všetky prevádzkové a správcovské náklady (čistenie schodiska, náklady na kúrenie, zimnú údržbu atď.) ako aj rezervu na údržbu.

Byt je vzhľadom na dispozíciu a vybavenie ideálny pre páry, malé rodiny, jednotlivcov s požiadavkou na priestor alebo aj ako investičný objekt.

Parkovacie miesto v bezprostrednej blízkosti bytu je možné dodať kúpou na základe dohody. Kúpa je voliteľná a nie je podmienkou pri kúpe bytu.

Byt sa nachádza v pokojnej obytné časti udržiavaného viacfamilijného domu na Arnold-Janssen-Ring v Bad Driburg. Obchody, lekári, lekáreň a ďalšie veci každodenných potrieb sú dostupné len pár minút chôdze. Aj centrum Bad Driburg nie je ďaleko.

Základné údaje:

• približne 82 m² obytného priestoru

• 3 izby

• 2. nadzemné podlažie

• veľmi svetlé a priestranné miestnosti

• nádherný výhľad na Bad Driburg

• loggia orientovaná na juh

• dostupný výťah

• komfortný prístup k bytu pomocou výťahu

• priestranná kúpeľňa s bezbariérovou sprchou a pripojením pre práčku

• veľká suterénna miestnosť

• dôkladná rekonštrukcia a modernizácia (2026)

• prvý prevádzkový stav po rekonštrukcii

• poplatok: 340 € mesačne, vrátane prevádzkových a správcovských nákladov, ako aj rezervy na údržbu

Kúpna cena: 169 000 € dohodou.

Ak máte záujem o byt alebo by ste si ho radi osobne prehliadli, budeme sa tešiť na vašu správu alebo telefonát.

Tel. 0176-61341834