Predaj domu 6+1 • 135 m² bez realitky, Bavorsko

Tento udržiavaný radový dom prekvapí už pri vstupe s oveľa väčšou ponukou priestoru, než by naznačovala jeho vonkajšia fasáda. S približne 135 m² obytného priestoru, rozloženého na tri úrovne bývania, ponúka dom 6 izieb a širokú škálu možností – ideálny pre rodiny, páry s potrebou väčšieho priestoru alebo pre tých, ktorí chcú skombinovať bývanie s prácou z domu.

Srdcom domu je priestranná obývacia a jedálenská časť s priamym vstupom na približne 14 m² veľkú južnú terasu a starostlivo upravenú záhradu. Tu si môžete vychutnať slnečné hodiny a uvoľnené večery v zelenom prostredí. Veľký záhradný domček poskytuje dodatočný priestor pre záľuby, bicykle alebo záhradné náradie.

V prízemí sa okrem svetlej obývacej a jedálenskej časti nachádza aj príjemná kuchyňa s výklenkom a miestom pre útulný raňajkový kútik, hosťovské WC a vstupná hala s priestorom na kabátovú skriňu.

Na poschodí vás čakajú dve všestranne využiteľné izby a priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchou a dvojitým umývadlom. Dva praktické výklenky na chodbách ponúkajú ďalší priestor pre skrine, police alebo malý pracovný kútik.

Podkrovie disponuje ďalšími dvoma svetlými izbami s príjemným dreveným stropom. Či už ide o rodičovskú spálňu, izbu pre mládež, domácu kanceláriu alebo hobby miestnosť – tu sa dajú zrealizovať individuálne nápady na bývanie. Podkrovný priestor navyše poskytuje ďalší úložný priestor.

Aj suterén zaujme veľkou využiteľnou plochou. Okrem práčovne a pivnice je k dispozícii komfortne upravená, vykurovateľná miestnosť so suterénnymi oknami, ktorá sa výborne hodí ako izba pre hostí, hobby miestnosť alebo kancelária.

Dom je voľný na nasťahovanie a predáva sa bez provízie priamo od majiteľa.

Zaujali sme vás? Tešíme sa na vašu dopyt. Radi vám zašleme podrobný a informatívny informačný materiál a pri osobnej prehliadke vám dom radi ukážeme.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej obytné štvrti s výlučne miestnou premávkou nad Weidenbergom. Priamo oproti začína les s chodníkmi na prechádzky a nordic walking. Železničná stanica s vlakovým spojením do Bayreuthu, nákupné možnosti, materská škola, základná škola a ďalšie zariadenia bežných denných potrieb sú ľahko dostupné. Aj pohorie Fichtelgebirge so svojimi početnými možnosťami na voľný čas sa prakticky nachádza priamo za dverami.

Vybavenie zahŕňa parketové podlahy v obytných miestnostiach, laminát v hobby miestnosti a svetlé dlaždicové podlahy, pričom biele obkladovacie dlaždice na stenách v kúpeľni, hosťovskom WC a kuchyni dodávajú priestorom nadčasový a elegantný vzhľad.

Ďalšie vybavení zahŕňajú rolietové sľany, plynové ústredné vykurovanie, garáž a dodatočné parkovacie miesto pri veľkom záhradnom domčeku. Svetlé terénne dlaždice na terase dotvárajú celkový dojem.

Dom bol priebežne udržiavaný a nachádza sa vo veľmi poriadnom stave. K dispozícii je aj energetický preukaz.

Technické informácie: masívna stavba, omietnutá fasáda s 6 cm termo vrstvou, zvuková a tepelná ochrana podľa noriem DIN 4108 a DIN 4109 v súlade s rokom výstavby. Schodisko vedúce od suterénu po podkrovie je vyhotovené zo železnej konštrukcie s drevenými schodnými stupňami.