Diese vollständig sanierte 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss wurde im Jahr 2026 zu einer modernen Wohngemeinschaft umgebaut und ist bereits vollständig vermietet. Auf rund 91 m² Wohnfläche bietet die Einheit fünf attraktiv geschnittene Einzelzimmer sowie eine funktionale Raumaufteilung, die optimal auf die Bedürfnisse von Studenten und Berufstätigen abgestimmt ist. 

Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, zwei moderne Badezimmer und bietet damit einen hohen Wohnkomfort für alle Bewohner. Ein Balkon sowie ein eigener Kellerraum ergänzen das Angebot. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.

Die WG ist bereits vollständig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 2.525€. Damit bietet die Immobilie sofortige Mieteinnahmen und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Renditepotenzial in einer gefragten Lage von Münster dar.
Die Immobilie liegt im attraktiven Stadtteil Uppenberg in Münster. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und Freizeitangeboten in direkter Umgebung. Die Universität Münster, das Universitätsklinikum (UKM) sowie die Innenstadt sind schnell erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das gut ausgebaute Radwegenetz machen den Standort besonders attraktiv insbesondere für Studierende und Berufstätige.

Tento kompletně zrenovovaný 5-pokojový byt v přízemí byl v roce 2026 přestavěn na moderní spolubydlení a je již kompletně pronajatý. S přibližně 91 m² obytné plochy nabízí jednotka pět atraktivně uspořádaných samostatných pokojů a funkční dispozici, která je optimálně přizpůsobena potřebám studentů i pracujících.

Byt je vybaven plně zařízenou vestavěnou kuchyní a dvěma moderními koupelnami, což zajišťuje vysoký komfort bydlení pro všechny obyvatele. Nabídku doplňuje balkon a vlastní sklep. Nemovitost je vytápěna plynovým centrálním topením.

Spolubydlení je již kompletně pronajato a přináší měsíční čistý nájem ve výši 2 525 €. Tímto poskytuje nemovitost okamžité příjmy z nájmu a představuje atraktivní investici s dlouhodobým výnosovým potenciálem v žádané lokalitě Münsteru.

Nemovitost se nachází v atraktivní čtvrti Uppenberg v Münsteru. Lokalita zaujme vynikající infrastrukturou s četnými nákupními možnostmi, gastronomií, lékaři a volnočasovými zařízeními v bezprostředním okolí. Univerzita Münster, Univerzitní klinika (UKM) a centrum města jsou snadno dostupné. Velmi dobré spojení s veřejnou dopravou a dobře rozvinutá síť cyklostezek činí tento lokalitu obzvláště atraktivní zejména pro studenty i pracující.

Tento kompletne zrekonštruovaný 5-izbový byt v prízemí bol v roku 2026 prebudovaný na moderné spolubývanie a je už plne prenajatý. Na približne 91 m² obytného priestoru ponúka jednotka päť atraktívne vykrojených samostatných izieb a zároveň funkčné rozloženie, ktoré je optimálne prispôsobené potrebám študentov a pracujúcich.

Byt disponuje plne vybavenou kuchyňou na mieru, dvoma modernými kúpeľňami a tým poskytuje vysoký komfort bývania pre všetkých obyvateľov. Balkón a vlastná pivnica dopĺňajú ponuku. Objekt je vykurovaný pomocou plynového centrálneho kúrenia.

Spolubývanie je už úplne prenajaté a dosahuje mesačný čistý nájom vo výške 2 525 €. Týmto zabezpečuje objekt okamžité príjmy z prenájmu a predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s dlhodobým výnosovým potenciálom v žiadanej lokalite Múnstra.

Objekt sa nachádza v atraktívnej mestskej časti Uppenberg v Múnstre. Poloha presvedčuje vynikajúcou infraštruktúrou – množstvom obchodov, gastronomických prevádzok, lekárskych služieb a voľnočasových možností v bezprostrednom okolí. Univerzita Múnster, univerzitná klinika (UKM) a centrum mesta sú rýchlo dostupné. Veľmi dobré spojenie s verejnou dopravou a dobre rozvinutá sieť cyklotrás robia lokalitu obzvlášť atraktívnou najmä pre študentov a pracujúcich.

This completely renovated 5-room apartment on the ground floor was converted into a modern shared flat (WG) in 2026 and is already fully rented. Spanning approximately 91 m² of living space, the unit offers five attractively designed single rooms along with a functional layout that is ideally suited to the needs of both students and professionals.

The apartment features a fully equipped fitted kitchen, two modern bathrooms, and thus provides a high standard of living comfort for all residents. A balcony as well as a private basement room further enhance the offering. The property is heated via a gas central heating system.

The WG is already fully rented and generates a monthly net cold rent of €2,525. This provides immediate rental income and makes the property an attractive investment with long-term yield potential in a sought-after location in Münster.

The property is situated in the attractive Uppenberg district of Münster. The location impresses with excellent infrastructure, offering numerous shopping opportunities, restaurants, medical facilities, and leisure amenities in the immediate vicinity. The University of Münster, the University Hospital (UKM), as well as the city center are quickly accessible. Very good connections to public transportation and a well-developed network of cycle paths make the location particularly attractive, especially for students and working professionals.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	5+1
PENB	D - Menej hospodárne
Cena za jednotku	5 489,01 € / m²

Stav	Po rekonštrukcii
Číslo inzerátu	1054036
Úžitková plocha	91 m²

Predaj bytu 5+1 • 91 m² bez realitkyMünster Mitte Nordrhein-Westfalen 48159

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	MHD 3 minúty pešo